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• 156****0964

  沒(méi)有二手土地買賣這個(gè)說(shuō)法。我國(guó)法律規(guī)定土地國(guó)有。嚴(yán)禁各種方式買賣土地。我們能買賣的只有土地的使用權(quán)。
  可以通過(guò)支付土地出讓金的方式獲取土地使用權(quán)。住宅、商業(yè)、工業(yè)用地時(shí)間各不相同。

  查看全文↓ 2018-10-11 16:53:16
• 131****8942

  第三十七條 禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；
  一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

  查看全文↓ 2018-10-11 16:52:44
• 155****7127

  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。
  2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。
  3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時(shí)間開(kāi)始的,購(gòu)房合同上會(huì)寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購(gòu)買房屋的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈?guó)土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國(guó)家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)

  查看全文↓ 2018-10-11 16:52:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，開(kāi)發(fā)商地皮交易承包10年的多不？帶看要錢不？
  答

  如果開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)了土地使用證書 他就會(huì)有效

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，開(kāi)發(fā)商地皮交易有可以種水果的嗎？帶看要錢不？
  答

  產(chǎn)權(quán)是從繳納全部購(gòu)房款或者貸款**款并且簽訂正式合同之日起算，直至房產(chǎn)不復(fù)存在。土地使用權(quán)就是從開(kāi)發(fā)商取得地塊之日起算，住宅為70年

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)地皮交易年限是多久的？有耕地不？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：住宅用地(也就是人們常說(shuō)的商品房用地)：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;工業(yè)用地(也就是人們常說(shuō)的工廠、工業(yè)區(qū))：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;綜合或者其他用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。國(guó)有土地使用權(quán)證的使用分兩種情況：一種是出讓土地使用權(quán)，這個(gè)是有年限的，住宅70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年。另一種是劃撥土地使用權(quán)，這個(gè)是沒(méi)有年限的。一般行政事業(yè)單位用地和歷史用地，都是發(fā)的這種證。你說(shuō)的可能是后一種情況。分兩種情況：一種是出讓土地使用權(quán)，這個(gè)是有年限的，住宅70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年。另一種是劃撥土地使用權(quán)，這個(gè)是沒(méi)有年限的。劃撥土地使用權(quán)是土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后所取得的或者無(wú)償取得的沒(méi)有使用期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：開(kāi)發(fā)商地皮交易水澆地多嗎？帶看要錢不？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  農(nóng)村土地承包費(fèi)用各個(gè)人地區(qū)規(guī)定是不一樣的，沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。土地和土地是有區(qū)別的，不同的等級(jí)的價(jià)位就不同，旱地和水澆地的價(jià)位就相差很大。要看地力、位置等，一般200-500元一畝。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，開(kāi)發(fā)商的地皮交易中介費(fèi)怎么算？
  答

  第一，所介紹的合同，必須成立； 　　第二，合同的成立，與居間人的介紹有因果關(guān)系。只有兩者同時(shí)具備，委托人才負(fù)有支付報(bào)酬的義務(wù)。 　　一、一方反悔導(dǎo)致房屋買賣不成。 　　由于房?jī)r(jià)上漲等原因，賣家經(jīng)常會(huì)在簽訂房屋買賣合同后反悔，在此種情形下，中介已經(jīng)盡到了居間義務(wù)，可以收取中介費(fèi)。但是買方的中介費(fèi)是由于賣家違約所產(chǎn)生的，因此，應(yīng)賠償買方因其違約行為而產(chǎn)生的中介費(fèi)損失，因此，此時(shí)的中介費(fèi)應(yīng)由賣家全部承擔(dān)。同理，如果是買家違約，則中介費(fèi)應(yīng)由買家全部承擔(dān)。 　　簡(jiǎn)言之，因買賣一方違約，而中介無(wú)過(guò)錯(cuò)的情形下，由違約方承擔(dān)中介費(fèi)。 　　二、無(wú)違約方，因政策或銀行貸款原因?qū)е沦I賣合同無(wú)法履行而解除的。 　　典型的情形有：因共有產(chǎn)權(quán)人無(wú)法親自到場(chǎng)或者提供委托授權(quán)而導(dǎo)致無(wú)法貸款、因限購(gòu)而導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶、因不符合貸款條件而導(dǎo)致無(wú)法貸款等。

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