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• 142****3463

  產(chǎn)權(quán)是從繳納全部購房款或者貸款**款并且簽訂正式合同之日起算，直至房產(chǎn)不復(fù)存在。
  土地使用權(quán)就是從開發(fā)商取得地塊之日起算，住宅為70年

  查看全文↓ 2018-09-04 16:07:39
• 144****2011

  如果開發(fā)商申請了土地使用證書 他就會有效

  查看全文↓ 2018-09-04 16:07:27
• 145****6572

  1、首先要看你的土地是國有土地還是集體所有土地，其次我國普通人是不能有土地的所有權(quán)，而只有使用權(quán)，要看你的使用權(quán)是多少年？2、只要你的土地在國土部門有登記，而且可以轉(zhuǎn)讓，那么就沒問題。

  查看全文↓ 2018-09-04 16:07:20

相關(guān)問題

• 問 請問各位，開發(fā)商地皮交易承包10年的多不？帶看要錢不？
  答

  如果開發(fā)商申請了土地使用證書 他就會有效

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• 問 請問各位：開發(fā)商地皮交易水澆地多嗎？帶看要錢不？有誰知道，謝謝！
  答

  農(nóng)村土地承包費用各個人地區(qū)規(guī)定是不一樣的，沒有統(tǒng)一標準。土地和土地是有區(qū)別的，不同的等級的價位就不同，旱地和水澆地的價位就相差很大。要看地力、位置等，一般200-500元一畝。

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• 問 地皮交易有承包30年的嗎？有可以種水果的嗎？
  答

  “農(nóng)村土地承包三十年不變”的政策由于每個地區(qū)開始實行的時間不同，所以開始計算的時間也不同。**早開始的土地承包大體是從1982年下戶，1978~1988年左右開始的。我國農(nóng)村土地承包三十年不變的政策一共有三輪：第一輪：從1978年開始，承包期15年，**早的1933年到期。第二輪：土地承包期到2023年到期，個別地區(qū)由于晚幾年開始才開始承包，會晚幾年才到期，**晚2027年。第三輪：土地承包期再延長30年，**早是從2023年開始，2053年到期。

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• 問 請問大家，開發(fā)商地皮交易**多可以承包幾年？有中介費不？
  答

  農(nóng)村土地不能買賣，田土你只有承包權(quán)，宅基地你只有使用權(quán)。不能賣給開發(fā)商蓋房子，法律不允許的。你如果賣了，國土資源局要查處，還要罰款。

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• 問 請問大家，開發(fā)商地皮交易飼養(yǎng)牲畜的話可以嗎？有超過1000畝的不？
  答

  宅基地是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物,不能居住...根據(jù)我國法律規(guī)定,宅基地屬于國家和集體所有,公民個人沒有所有權(quán),只有使用權(quán),所以不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。?！锻恋毓芾矸ā返谒氖龡l規(guī)定：“任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地?！庇纱丝梢?，城市居民到農(nóng)村購買農(nóng)民宅基地或租用農(nóng)民宅基地是違法的，一旦發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，理所當然不受法律保護。　　宅基地作為與房屋不可分割的組成部分，是指專門用于建造房屋(住宅)為目的的那部分土地。也就是說，宅基地是指建了房屋、建過房屋或決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地，建過房屋但已無上蓋物、不能居住的土地及準備建房屋用的規(guī)劃地三種類型。 根據(jù)我國農(nóng)民的長期生活習(xí)慣，農(nóng)村居民宅基地一般包括居住生活用地，如住房、廚房、牲畜房、倉庫、農(nóng)機房、廁所用地;四旁綠化用地，如房前屋后的竹林、林木、花圃用地;其他生活服務(wù)實施用地，如水井、地窖、沼氣池用地等幾部分。在我國農(nóng)村大多數(shù)地區(qū)，宅基地就是一家一戶的農(nóng)民居住生活的庭院用地。農(nóng)村居民宅基地的所有權(quán)依照法律規(guī)定歸集體所有，農(nóng)民對宅基地依法只享有使用權(quán)，農(nóng)村居民宅基地使用權(quán)是農(nóng)民群眾的一項重要的財產(chǎn)權(quán)利。

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