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• 189****5183

  到**后沒有說出得房率怎么換

  查看全文↓ 2020-12-02 10:37:31
• 136****7968

  得房率計(jì)算方法
  套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)面積
  銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e（俗說“公攤面積”）。
  得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁撸膊糠值拿娣e就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。
  一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。

  查看全文↓ 2018-10-11 11:44:55
• 142****4125

  一般情況下，多層住宅的得房率**高，基本控制在85~90%，小高層得房率約80~85%，高層一般在75~80%，辦公樓為55~60%。
  
  得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠;太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。
  
  
  
  拓展資料：
  
  計(jì)算方法：
  
  得房率=套內(nèi)建筑面積/套型建筑面積；
  
  套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)面積；
  
  銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e（俗說“公攤面積”）。
  
  得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁撸膊糠值拿娣e就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。
  
  一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。

  查看全文↓ 2018-10-11 11:44:52
• 156****4890

  
  得房率計(jì)算公式：
  套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積;
  銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e;
  得房率=(建筑面積-公攤面積)/建筑面積。
  
  計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠;太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。
  影響得房率的**直接原因就是公攤面積的大小。公攤面積包括兩部分，其一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公用用房和管理用房建筑面積。其二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。 具體說來主要體現(xiàn)在幾個(gè)方面：
  1、房型結(jié)構(gòu)（幾梯幾戶）。
  2、樓盤形態(tài)。
  3、物業(yè)類型。
  4、公共活動(dòng)區(qū)域大小。
  

  查看全文↓ 2018-10-11 11:44:37

相關(guān)問題

• 問 得房率80%算高嗎
  答

  得房率80%算比較正常的比例，尤其是對(duì)于高層住宅來說，得房率在80%屬于比較合適的范圍，一般在85%~88%之間。得房率對(duì)于購(gòu)房者來說是十分重要的，而且也是買房時(shí)的重要指標(biāo)，因?yàn)榈梅柯赎P(guān)乎到居住的舒適度，所以盡可能的選擇公攤面積較小的房屋。相對(duì)來說同等的戶型結(jié)構(gòu)上，戶型面積越大，得房率也就越高。多層住宅會(huì)比高層住宅的得房率要高，是因?yàn)闆]有在公共活動(dòng)區(qū)域上分?jǐn)偺嗟拿娣e。但是也不建議購(gòu)房者，過于追求太高的得房率，會(huì)使得公用面積也減少，在居住的過程當(dāng)中總會(huì)感覺到有擁擠和不便，比如有些樓盤因?yàn)橐獪p少公攤面積，只設(shè)計(jì)一部電梯或者是壓縮了消防通道的空間，都會(huì)為業(yè)主的生活和安全造成潛在的隱患，所以只要在合理范圍內(nèi)的公攤面積都是可以接受的。

• 問 電梯房得房率是多少 得房率計(jì)算公式是怎樣的呢？
  答

  得房率 85%左右

  全部11個(gè)回答>
• 問 得房率怎么計(jì)算，買新房時(shí)怎么評(píng)估得房率？
  答

  得房率=套內(nèi)面積/建筑面積，買房時(shí)咨詢開發(fā)商。

  全部4個(gè)回答>
• 問 小高層得房率多少算正常滴？
  答

  得房率就是購(gòu)房者可以使用的商品房套內(nèi)面積與購(gòu)房面積之比。在買房時(shí)購(gòu)房者得到的套內(nèi)面積往往小于購(gòu)買的面積，這個(gè)是直接由得房率影響。

  全部3個(gè)回答>
• 問 什么是得房率 得房率為多少合適
  答

  什么是得房率？ 得房率是指可供住戶支配的面積與每戶建筑面積之比。套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺(tái)面積。一般多層的建筑物得房率為88％，高層的建筑物得房率為72％。得房率影響的是自己所購(gòu)置住宅的使用面積，衡量著一套住宅在使用中的舒適度。但在對(duì)于得房率的數(shù)值大小進(jìn)行選擇時(shí)，不應(yīng)該片面的一味選擇高數(shù)值，應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況，全面的進(jìn)行考究。