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• 131****7304

  得房率=套內(nèi)面積/建筑面積，買(mǎi)房時(shí)咨詢開(kāi)發(fā)商。

  查看全文↓ 2024-07-11 10:51:06
• 134****1996

  得房率是實(shí)際居住面積除以建筑面積的百分比。買(mǎi)新房時(shí)，可詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商得房率，高得房率意味更多實(shí)際使用面積哦。

  查看全文↓ 2024-07-09 07:18:41
• 134****0299

  得房率計(jì)算方法為套內(nèi)建筑面積與套型建筑面積之比。購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，應(yīng)綜合考慮得房率與房屋品質(zhì)、舒適度等因素，確保購(gòu)房決策的科學(xué)合理。

  查看全文↓ 2024-07-08 17:46:57
• 188****0273

  得房率？簡(jiǎn)單說(shuō)就是你能用到的面積比例！買(mǎi)房問(wèn)問(wèn)就行啦！

  查看全文↓ 2024-07-08 10:50:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 得房率多少算高?得房率是怎么計(jì)算的？
  答

  到**后沒(méi)有說(shuō)出得房率怎么換

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是高層住宅得房率?高層住宅得房率怎么計(jì)算?
  答

  影響得房率幾個(gè)原因 影響得房率的**直接原因就是公攤面積的大小。公攤面積包括兩部分，其一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公用用房和管理用房建筑面積。其二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。 具體說(shuō)來(lái)主要體現(xiàn)在幾個(gè)方面： 1、房型結(jié)構(gòu)（幾梯幾戶）。例如一梯多戶可能與一梯二戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e相差無(wú)幾，可戶數(shù)增加了，總套內(nèi)建筑面積增加了，則每戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e就會(huì)減小。 2、樓盤(pán)形態(tài)。一般來(lái)說(shuō)高層得房率**低，小高層次之，多層則得房率較高。 3、物業(yè)類型。一般來(lái)說(shuō)板式得房率**高，疊式次之，點(diǎn)式則較低。 4、公共活動(dòng)區(qū)域大小。一般來(lái)說(shuō)，高品質(zhì)的物業(yè)多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內(nèi)車庫(kù)，這些都會(huì)占用到大量公攤面積，故得房率相對(duì)較低。 5、以下幾種物業(yè)形態(tài)不算做公攤面積：車庫(kù)、會(huì)所等具備獨(dú)立使用功能的空間；售樓單位自營(yíng)、自用的房屋；為多棟房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、設(shè)備房等。 2012-09-11 得房率簡(jiǎn)介 得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建 筑面積。銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e（俗說(shuō)“公攤面積”）。得房率是買(mǎi)房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算 的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公 共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。

• 問(wèn) 得房率150%的樓盤(pán)正常嗎？高層得房率多少為合適？
  答

  得房率這么高，看開(kāi)發(fā)商是怎樣操作的。比如陽(yáng)臺(tái)，全封閉陽(yáng)臺(tái)算全面積，半封閉陽(yáng)臺(tái)算一半面積，這樣就給開(kāi)發(fā)商操作留有了空間。變相的提高了得房率。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層住宅得房率怎么計(jì)算
  答

  得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建 筑面積。銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e（俗說(shuō)“公攤面積”）。得房率是買(mǎi)房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算 的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公 共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 得房率怎么計(jì)算公式舉例
  答

  得房率=套內(nèi)建筑面積/套型建筑面積。購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)得房率是一個(gè)比較重要的指標(biāo)，因?yàn)槲覀冊(cè)诮桓斗靠顣r(shí)都是按照建筑面積進(jìn)行計(jì)算，所以得房率太低性價(jià)比較低，無(wú)形之中會(huì)花費(fèi)更多的購(gòu)房款。一般來(lái)說(shuō)得房率和公攤面積成反比的關(guān)系，針對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，得房率在80%左右是比較合適的，不僅公共區(qū)域?qū)挸ǘ曳謹(jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，不會(huì)影響正常的居住舒適度。目前市面上現(xiàn)有的住房類型來(lái)說(shuō)，多層建筑的得房率在88%左右，高層建筑的得房率在75%左右。但不建議購(gòu)房者一味的尋求過(guò)低的公攤面積，因?yàn)楣膊糠值拿娣e越少，在居住時(shí)會(huì)感覺(jué)到比較壓抑，而且還會(huì)無(wú)形之中壓縮電梯間和樓梯間的面積，有一些樓盤(pán)還會(huì)減少所配備的電梯數(shù)量或者面積給日后的出行造成困擾。