已有5個(gè)回答

• 149****7347

  等額本息還款：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
  　　公式為:每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數(shù)/((1+月利率)^總還款月數(shù)-1)
  
  　　　　上面公式中，全是固定的數(shù)，所以還款額度是固定的，我們把公式改造一下:每月還款額=貸款本金*月利率+貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數(shù)-1)
  
  　　等額本息還款(月均法）：每月償還的貸款本息總額合計(jì)都是一樣的，總的來(lái)說(shuō)，需多付些利息，適合有一定積蓄，沒(méi)有打算提前還款的客戶；
  
  　　公式為:每月還款額=貸款本金/總還款月數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還款本金)*月利率
  

  查看全文↓ 2018-10-10 21:41:09
• 154****6181

  按照五年以上年利率6.14計(jì)算房貸打八五折計(jì)算，等額本息還款每月還1710.69元，總利息十六萬(wàn)利息
  假定執(zhí)行基準(zhǔn)利率6.55%,
  總貸款額： 250000
  貸款期限： 20
  貸款利率： 6.55%
  
  等額本息還款法：
  每月還款： 1871.30
  總本息： 449111.82
  總利息： 199111.82
  
  等額本金還款法：
  每月還款： 2406.25 —1047.35
  總本息： 414432.29
  總利息： 164432.29

  查看全文↓ 2018-10-10 21:41:04
• 156****3743

  如果您是第一套貸款的話,那么一萬(wàn)塊錢每月應(yīng)該是還61.4塊多錢,用25乘以這個(gè)數(shù),**后就得出1535,這就是您每月的月供,零頭就不給您算了.
  

  查看全文↓ 2018-10-10 21:40:58
• 134****3895

  若是我行貸款提前還款，一般要求前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心辦理,關(guān)于提前還款的辦理、還款金額、是否有違約金、罰息、手續(xù)費(fèi)等等，建議您查看您的貸款合同，或者直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心確認(rèn)。
  

  查看全文↓ 2018-10-10 21:40:53
• 131****2409

  還款方式的選擇，其實(shí)取決于您的實(shí)計(jì)情況。不同客戶的實(shí)際情況對(duì)應(yīng)合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和**終還款的利息來(lái)比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個(gè)月月供金額都固定好了，方便您記憶。
  等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個(gè)月歸還的貸款本金部分是一樣。因?yàn)槊總€(gè)月歸還利息是根據(jù)貸款本金計(jì)算的，等額本金還款法對(duì)于客戶開(kāi)始的還款能力要求高一些，**開(kāi)始的還款壓力會(huì)大一些，但月供是按月遞減的，相對(duì)來(lái)說(shuō)還款到后期壓力會(huì)越來(lái)越小。
  同時(shí)在利率等其它條件不變的情況，貸款**終歸還的利息部分，等額還款法相對(duì)等額本金還款法支付的利息會(huì)高一些。

  查看全文↓ 2018-10-10 21:40:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 25萬(wàn)房貸20年月供多少? 貸款25萬(wàn)，分20年還清。每月還款多少怎么算呢
  答

  等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金說(shuō)明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個(gè)15相乘的意思)貸款本金:250000元貸款年限:20年(240個(gè)月)按照商業(yè)貸款,等額本息計(jì)算年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)每月月供:1908.35元總 利 息:208003.72元

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• 問(wèn) 25萬(wàn)25萬(wàn)房貸20年月供多少
  答

  您好，公積金貸款25萬(wàn)20年，如下：等額本息，每月還款：1554.76元，總還款額373142.4元，等額本金，首月還款：1937.5元，總還款額357947.92元等額本金是逐月遞減的還款方式

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 25萬(wàn)房貸20年月供多少? 房貸25萬(wàn)，20年按揭。月供是多少？
  答

  　貸款25萬(wàn)，20年期限，月供金額根據(jù)還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照?qǐng)D示利率水平

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??25萬(wàn)房貸20年月供多少合適？
  答

  房貸25萬(wàn)20年月供多少，還要看采取的是哪種還款方式，目前的還款方式主要有等額本金還款和等額本息還款法兩種，不同的還款方法，月供也不一樣：1、使用等額本息還款（計(jì)算公式為：貸款本金×［月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)］÷［（1+月利率）^還款月數(shù)-1］），可得每月月供1,705.63元；2、使用等額本金還款（還款公式為：本金 / 還款月數(shù)+（本金-累計(jì)已還本金）* 月利率），可得第一個(gè)月月供為2,166.67元，每月約以5元遞減。

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• 問(wèn) 20萬(wàn)房貸5年每月還款多少
  答

  2009年商業(yè)貸款,五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優(yōu)惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465% 20萬(wàn)10年(180個(gè)月)月還款額: 按優(yōu)惠利率計(jì)算: [200000*0.3465%*(1+0.3465%)^180]/[(1+0.3465%)^180-1]=1495.26元 說(shuō)明:^180為180次方

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