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樓主您好2017年**新房貸利率（商業(yè)貸款利率）1月1日降息后的：一年以內(nèi)（含一年） 4.35一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.902017年**新房貸利率（2016年公積金貸款利率）五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25一套房子基準利率上浮百分之十，第二套基準利率上浮百分之二十
**新購房按揭利率是多少??？新房按揭利率是多少?。?/h1>
157****6498 | 2018-10-10 21:27:32
已有3個回答
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134****7080
若準備在我行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率是經(jīng)辦行結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批后才能確定。
查看全文↓ 2018-10-10 21:27:58
若想了解目前的貸款基準年利率，可進入我行主頁，點擊進入右側(cè)的“貸款利率”查看。 -
133****4749
比較籠統(tǒng)，舉例回答，可根據(jù)自身實際情況參考轉(zhuǎn)換。
查看全文↓ 2018-10-10 21:27:52
一套房子，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，總利息多少
按以上的是題意：該房屋的總價為10000*100=100萬元，**三成（30萬元），貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%（**新利率），按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計算如下：
1、等額本息法：計算公式
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）
月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金
經(jīng)計算：月還款額為5343.38 元（每月相同）。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。
2、等額本金法：計算公式
月還款額=本金/n+剩余本金*月利率
總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）
經(jīng)計算：第一個月還款額為6883.33 元（以后逐月減少，越還越少），**后一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元，總利息為477983.33 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427.08 元。
采取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續(xù)時可以選擇。
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135****8255
首先你要去找到可以提供按揭的房源（新房子或者二手房子），談好價格達成付款協(xié)議。買二手房原則上還要符合房子面積在80平方以上，房齡是在2000年后的。對于二手房你要買20到30萬的，你的**還不夠。新房你的**應(yīng)是房款的30%（根據(jù)國家法律各人具體的條件**不一樣）。銀行有商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款三種，你目前只可以商業(yè)貸款。提供7成商業(yè)貸款，可以分為1年12期和30年360期。根據(jù)房款總金額、國家貸款利率、你按揭期數(shù)等等月供不一樣的。按照目前情況我給你舉例說明。例如你現(xiàn)在買了一套120平方的住房，2500元/平方，7成商業(yè)貸款，按揭20年。那么房屋總價：300000貸款總額： 210000
查看全文↓ 2018-10-10 21:27:47
還款總額：416249.13 支付利息款：206249.13 首期付款：90000 月均還款：1734.37(元) 。
貸款買房你需要的手續(xù)包括：
1、身份證（兩個人的）
2、戶口本（兩個人的，主要是戶口本的第一頁和你姓名的那頁）
3、結(jié)婚證（如果你倆沒結(jié)婚，就要簽一個共同購房的協(xié)議，協(xié)議的主要內(nèi)容是你倆各自出資多少購房，按什么比例分擔貸款，并且對房產(chǎn)占有多少所有權(quán)。）
4、收入證明（兩個人的）
其他還需要**款發(fā)票、購房合同等，開發(fā)商會給你辦。
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答答
目前的銀行貸款，分為兩種：一種是住房公積金貸款，一種是商業(yè)銀行貸款。公積金貸款年利率分為兩種，一種是五年以下（含五年）3.33%，一種是五年以上3.87%。商業(yè)按揭貸款一般為1年，三年，五年和五年以上，用的比較多的也是五年和五年以上的（因按揭貸款數(shù)額一般較大，申請短時間太短，月還款額就會太高）。國家規(guī)定的基準利率為五年5.76%，五年以上5.94%，如果您是第一次利用貸款買房，現(xiàn)在大部分銀行還是可以實現(xiàn)利率7折優(yōu)惠的，優(yōu)惠后實際利率為五年4.032%，五年以上4.158%。80萬元，15年還完，銀行會提供給你兩種還款方式，一種是等額本息法，也就是每個月還款金額都是一樣的，每月大概還5981.04元，這種方法每個月還款額度較少，數(shù)額固定，選擇年限時靈活度較大。一種是等本金遞減還款法，也就是一開始還得多一些，以后越來越少，第一月大概還款7216.44元，以后每月遞減約15.4元。這種方法一開始還款額度大，壓力較大，但15年下來總還利息比等額本息法要少一些，適合那些有一定經(jīng)濟基礎(chǔ)的家庭。
全部3個回答>答目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
全部3個回答>答目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
全部5個回答>答目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
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