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結婚前女方貸款購的房，一直沒辦房產(chǎn)證，結婚后才辦的房產(chǎn)證，房子算個人婚前財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)？ 懸賞分：30 - 解決時間：2008-9-26 10:02 結婚前女方個人貸款購房，有購買合同和發(fā)票等證明，因為是貸款，就沒有急著去辦房產(chǎn)證，貸款在結婚前和婚后一直由女方個人還，有個人收入及還貸記錄的證明。03年結婚后才辦的房產(chǎn)證?；榍皼]有做財產(chǎn)公證。請問這種情況房子是屬于女方個人財產(chǎn)還是夫妻雙方共同財產(chǎn)？ 男方對這個房子有沒有處置權？ 提問者： 匿名 **佳答案 您好！如果確實是購房出資行為是在婚前進行，則應該屬個人財產(chǎn)，但如有貸款，則在婚后還的貸款屬共同財產(chǎn)。 婚姻法第十七條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； （三）知識產(chǎn)權的收益； （四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。
全部10個回答>婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證算夫妻共同財產(chǎn)嗎
152****2226 | 2018-10-10 19:57:56
已有3個回答
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147****3822
不算，婚前買房只能寫一個人的名字，婚后再辦房產(chǎn)證不算夫妻共同財產(chǎn)。
查看全文↓ 2018-10-10 19:58:52 -
142****2758
是否屬于夫妻共同財產(chǎn)要看實際支付購房款的時間點，如果實際支付購房款的時間在婚后，就屬于夫妻共同財產(chǎn)。
查看全文↓ 2018-10-10 19:58:47 -
144****5438
這要看購房合同和發(fā)票的時間，而不是下房產(chǎn)證時間為準，如果領結婚證之前買的且寫了一人名字，即便是兩個人出的錢也只是屬于那一人的財產(chǎn)。
查看全文↓ 2018-10-10 19:58:42
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屬于共同財產(chǎn)。（一）夫妻在婚姻關系存續(xù)期間歸夫妻共同所有財產(chǎn)如下：工資、獎金；生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；知識產(chǎn)權的收益；因繼承或贈予所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外；其他共同所有的財產(chǎn)。
全部3個回答> -
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既然房子是丈夫在婚前購買，就屬于《婚姻法》第十八條規(guī)定的情況，是丈夫的個人婚前財產(chǎn)?；楹蟛呸k理的產(chǎn)權證，不影響房子是個人婚前財產(chǎn)的屬性。
全部3個回答> -
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如果所買的房子是婚前一方全款購買，登記在自己名下，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，但如果說房子是婚前一方支付的首付，而且登記在自己的名下，但是婚后用了夫妻共同的財產(chǎn)來還款，這種情況之下可以先進行協(xié)商，一般是被認作為夫妻共同財產(chǎn)，如果離婚需要進行財產(chǎn)分割的時候，除了首付款之外，夫妻財產(chǎn)用于還貸的部分可以進行分割，或者是由一方補償給另外一方。在現(xiàn)實生活當中，大多數(shù)人們買房都是在婚前購買的，而且是由男方家庭出首付，這種情況之下一般會被認作為是夫妻共同財產(chǎn)，如果是夫妻雙方共同出資購買的房子，即便是婚前購買，也一樣被認為是共同財產(chǎn)，除非有明確的規(guī)定，一般在離婚的時候都需要對半進行分割。如果不想被對方分走自己的財產(chǎn)，最好是婚前由一方全款購買。
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婚后買房通常算的是共同財產(chǎn)，因為根據(jù)相關的法律法規(guī)規(guī)定，夫妻在關系存續(xù)期間所購的財產(chǎn)如果沒有其他約定時，那么就被認定是夫妻的共同財產(chǎn)。但如果在購買房屋時，已經(jīng)約定房屋屬于一方個人所有那么以書面的形式來進行約定，那么這就成為了個人財產(chǎn)?；楹筚I房的注意事項：①在簽約時應當雙方都在場，除了簽合同之外，申請房貸以及過戶辦理的過程中也需要雙方到場。在申請房貸的過程中，會以夫妻名義來共同進行房貸的申請，通常會考察兩人的資質，在辦理相關手續(xù)時還需要進行簽字。②夫妻雙方共同買房提供的證件相對來說是比較多的，尤其是在辦理按揭貸款的過程中，如果一人收入比較高，那么審批不成問題，另一方甚至連收入證明都不需要提供。
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