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• 145****0474

  如果所買的房子是婚前一方全款購買，登記在自己名下，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，但如果說房子是婚前一方支付的首付，而且登記在自己的名下，但是婚后用了夫妻共同的財產(chǎn)來還款，這種情況之下可以先進行協(xié)商，一般是被認(rèn)作為夫妻共同財產(chǎn)，如果離婚需要進行財產(chǎn)分割的時候，除了首付款之外，夫妻財產(chǎn)用于還貸的部分可以進行分割，或者是由一方補償給另外一方。
  在現(xiàn)實生活當(dāng)中，大多數(shù)人們買房都是在婚前購買的，而且是由男方家庭出首付，這種情況之下一般會被認(rèn)作為是夫妻共同財產(chǎn)，如果是夫妻雙方共同出資購買的房子，即便是婚前購買，也一樣被認(rèn)為是共同財產(chǎn)，除非有明確的規(guī)定，一般在離婚的時候都需要對半進行分割。
  如果不想被對方分走自己的財產(chǎn)，最好是婚前由一方全款購買。

  查看全文↓ 2022-06-22 09:54:21

相關(guān)問題

• 問 男方婚前買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎
  答

  男方婚前買房一般屬于個人財產(chǎn)?；榍百I房都有注意事項：①房產(chǎn)證署名要謹(jǐn)慎。男女雙方共同出資買房，在購房合同上寫上雙方的名字。某種原因只能寫一個人的名字，應(yīng)該立下有法律效力的書面說明，寫清該房的出資關(guān)系。在不傷害雙方感情的前提下做一份公證，明確注明雙方為該房已支付和將支付的款項。②婚前財產(chǎn)公證或事先協(xié)議很有效。還未確定夫妻關(guān)系前，申請辦理婚前財產(chǎn)公證。如果發(fā)生糾紛時能夠找出證據(jù)來證明，避免日后的房產(chǎn)糾紛。③對出資方的錢款劃分清楚很重要。買房壓力過大，雙方父母出資幫忙，如果已經(jīng)在房產(chǎn)證上寫了兩個人的名字，還要再另外簽署一份協(xié)議。分手，在無任何協(xié)議的條件下，父母的出資將被認(rèn)定為贈予兩人歸雙方共有。

• 問 婚前共同買房屬于共同財產(chǎn)嗎? 婚前買房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？
  答

  1結(jié)婚后是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？”：不屬于共同財產(chǎn)、只是他的婚前個人財產(chǎn)。依據(jù)就是《婚姻法》第十八條 ：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)”。2、“如果他不愿意將次套房屋作為夫妻共同財產(chǎn)，有哪些途徑可以辦到？”：不必太費心：不用作婚前個人財產(chǎn)公證（公證費用也不低呢），只要他把房屋購買合同、支付房款的發(fā)票、房產(chǎn)證等保存好，一旦離婚時能以這些證明此房是在結(jié)婚之前所購，就完全可以作為他的個人財產(chǎn)了。3、“我記得好像有條司法解釋是說專為結(jié)婚而婚前購買的房屋，不論男女哪方出資，是屬于夫妻共同財產(chǎn)的”：沒有這樣的規(guī)定，但是，如果購房合同和發(fā)票雖然能證明房子是婚前一方所買、但房產(chǎn)證上登記為夫妻兩人名字的：此房就是夫妻共同財產(chǎn)了，視為婚前購房一方對另一方的贈與。也就是說：房產(chǎn)證如何登記很重要，與購房合同和發(fā)票共同證明問題。

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• 問 婚前房產(chǎn)算夫妻共同財產(chǎn)嗎?
  答

  呵呵，恭喜您，只要加上您的名字在什么情況下，房產(chǎn)都是有您的一半的，除非您們在產(chǎn)權(quán)上劃分了擁有比例，要不有您的名字肯定是有您一半的！

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• 問 ??婚前買房算共同財產(chǎn)嗎?什么情況下,房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)?
  答

  　第一種情況，婚前男方一個名義購房付**，婚后夫妻共同還房貸。應(yīng)當(dāng)屬于婚前個人財產(chǎn)，婚后還貸部分算共同財產(chǎn)，女方應(yīng)當(dāng)分得還款部分及利息一半的財產(chǎn)。　　第二種情況，婚前男方全額出資購房，婚后妻子要求在房產(chǎn)證上添加自己的名字，添加后該房產(chǎn)后就屬于夫妻共同財產(chǎn)。屬于男方贈與女方的財產(chǎn)，離婚應(yīng)當(dāng)分割。　　第三種情況，婚后夫妻購房，房產(chǎn)證在男方一人名下，該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)婚后夫妻共同財產(chǎn)?！　〉谒姆N情況，婚前男方全額出資購房，婚后妻子要求將房產(chǎn)證上的名字改成女方一個人的名字，該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于女方財產(chǎn)。

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• 問 婚前買房加名字屬于共同財產(chǎn)嗎? 婚前房子，婚后加名字算夫妻共同財產(chǎn)嗎
  答

  結(jié)婚前買的房子，婚后加名字屬于共同財產(chǎn)！但前提是必須還清貸款后，方可增加名字。什么時候還清，什么時候就可以辦理，只需提供結(jié)婚證和雙方身份證，費用為證本費用85元。增加共有人，不需要提供購房合同。既然男朋友不同意你在婚前加名字，我想你也可以有保留的把提供裝修、還款的出資證明收好，以防他賴賬。當(dāng)然希望你們是能幸福圓滿的，只是給你提個醒而已！

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