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屬于共同財產(chǎn)。（一）夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間歸夫妻共同所有財產(chǎn)如下：工資、獎金；生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益；因繼承或贈予所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外；其他共同所有的財產(chǎn)。
全部3個回答>婚前共同買房屬于共同財產(chǎn)嗎? 婚前買房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？
144****7182 | 2019-04-16 13:54:29
已有3個回答
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156****1617
1結(jié)婚后是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？”：不屬于共同財產(chǎn)、只是他的婚前個人財產(chǎn)。依據(jù)就是《婚姻法》第十八條 ：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)”。
查看全文↓ 2019-04-16 13:54:45
2、“如果他不愿意將次套房屋作為夫妻共同財產(chǎn)，有哪些途徑可以辦到？”：不必太費心：不用作婚前個人財產(chǎn)公證（公證費用也不低呢），只要他把房屋購買合同、支付房款的發(fā)票、房產(chǎn)證等保存好，一旦離婚時能以這些證明此房是在結(jié)婚之前所購，就完全可以作為他的個人財產(chǎn)了。
3、“我記得好像有條司法解釋是說專為結(jié)婚而婚前購買的房屋，不論男女哪方出資，是屬于夫妻共同財產(chǎn)的”：沒有這樣的規(guī)定，但是，如果購房合同和發(fā)票雖然能證明房子是婚前一方所買、但房產(chǎn)證上登記為夫妻兩人名字的：此房就是夫妻共同財產(chǎn)了，視為婚前購房一方對另一方的贈與。也就是說：房產(chǎn)證如何登記很重要，與購房合同和發(fā)票共同證明問題。 -
152****1113
婚前貸款買房，是否是夫妻共同財產(chǎn)要看具體的情況，確定的是婚后共同還貸的部分及其相應增值的部份屬于共同財產(chǎn)。如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果登記在一人名下，也是要看貢獻大小進行分割的。還有，婚前貸款買房，婚后把對方名字加上去的，也屬于夫妻共同財產(chǎn)。至于離婚時分割要看雙方結(jié)婚時間長短、過錯程度、有無小孩子綜合考慮，一般會分給對方20―50%的份額。當然如果能夠舉證婚后還貸部份是父母幫助還的或者是婚前積蓄還的，則婚后還貸部分及其增值部份不需要分給對方。如果夫妻雙方婚前的**和還貸部分歸一個人所有，房子就屬于這個人的個人財產(chǎn)，婚后還貸部分可視做夫妻共同財產(chǎn)，夫妻兩人一人一半。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋
查看全文↓ 2019-04-16 13:54:39
（三）》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 -
143****7683
許多人結(jié)婚前都會先買房
查看全文↓ 2019-04-16 13:54:35
這可是件大事
但你或許不知道
就算房產(chǎn)證寫上你的名字
房子也不一定屬于你
很多人會想：你在逗我呢
不信？往下看
如果簡單歸類一下
圍繞著房產(chǎn)的主要問題
其實就是下面這幾個
1、結(jié)婚買房，房產(chǎn)證上寫誰的名字？只寫他，她也出了錢，萬一之后鬧糾紛，怎么辦？
2、小夫妻，兩個人名字都寫上，是不是讓人覺得這婚姻才開始，就彼此不信任了？
3、這結(jié)婚買房，房產(chǎn)證上有沒有你的名字真的有那么重要嗎？
房子到底會歸誰?
案例前提
小王有一個女朋友，準備結(jié)婚。兩人為了“應該婚前買房，還是婚后買房？”“是求助父母全款買房，還是自己貸款？”“是兩人合資買，還是由小王自己承擔？”等問題爭執(zhí)不下。
案例條件
小王的女朋友說，即使小王獨自全款購房，也要在房產(chǎn)證上寫上自己的名字，不然就不結(jié)婚了！小王該怎么辦呢？
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我們假設(shè)三種情況，分析小王可能會面臨的，關(guān)于房產(chǎn)證的各種問題。
當房產(chǎn)證上只有一個人的名字時
情景 房子歸屬 解讀
婚前
A全款買房
屬于A
婚前財產(chǎn)
婚前
A貸款買房
不定
雙方一起還貸
父母全款買房
登記A名下
屬于A
對子女的財產(chǎn)贈與
情景1：A在同B結(jié)婚前全款買了套房，這房子是A的？
答案：必須的！
解答：根據(jù)新《婚姻法》規(guī)定，A婚前全款買的房屬于A的婚前個人財產(chǎn)，結(jié)婚后也不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。所以，萬一夫妻感情不和出現(xiàn)離婚，這套房子仍屬于他一個人。
情景2：結(jié)婚前，A貸款買了套房。這房子還是A的？
答案：那可不一定。
解答：通俗說就是，結(jié)婚前A買房，房產(chǎn)證就他自己的名字，結(jié)婚后倆人一塊生活還貸，萬一倆人掰了，那房子怎么分，倆人是可以商量的。無法達成協(xié)議的話，法院可以判房子歸A，沒還完的貸款成為A的個人債務(wù)，共同還貸的錢和房子的增值則由A補償B。
相關(guān)問題
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婚前買房是否屬于共同財產(chǎn)，其實還是要分情況來看待的：①在婚前一方已經(jīng)購買并且付清房款擁有所有權(quán)的房屋，那么就屬于一方的婚前財產(chǎn)，也就是個人的財產(chǎn)，并不屬于夫妻的共同財產(chǎn)，但是如果結(jié)婚前的一方只是出資付了首付，而貸款是由婚后雙方共同負擔，那么這種房屋也是屬于共同財產(chǎn)，只是按照份額來進行劃分。②在婚前一方父母或者是雙方父母出資來購買的房屋產(chǎn)權(quán)登記在子女名下的情況時，視為只對自己的子女一方進行的贈予，因此認定為一方的個人財產(chǎn)，如果產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，那么就視為對夫妻雙方的贈與，而這一部分就被稱之為是共同財產(chǎn)，除此之外雙方父母出資購買的房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，也可以認定為是雙方按照各自父母的出資份額來進行共有，這也屬于是共有財產(chǎn)。
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婚姻法司法解釋三第10條規(guī)定：“ 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償?！卑凑沾艘?guī)定，首先是雙方協(xié)議，協(xié)議不成，法院判決歸不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有；但是如果婚后還貸，是屬于有屬于夫妻共同財產(chǎn)的工資獎金還的話，該款屬于夫妻共同，如果離婚，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第39條照顧女方和子女利益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。因此，如果有可能，在結(jié)婚前還完貸款**好。針對問題補充：沒有區(qū)別，其中仍然有你的份額，處理同前，只是可以夫妻分割的份額不同而已。
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婚前買的房子房產(chǎn)證寫的是夫妻兩人的名字屬于共同財產(chǎn)。界定婚前房產(chǎn)歸屬：1、婚前雙方出資購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，如果登記一方不承認對方有出資行為，或是認定對方的出資屬于贈與行為的，法院就很難支持未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈與的，才可能請求分割房產(chǎn)。2、夫妻一方婚前支付**購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在**支付方名下，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付**款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。3、一方婚前全額出資購房，取得房產(chǎn)證的，根據(jù)婚姻法及物權(quán)法的規(guī)定，婚前一方全額出資購房且
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《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)： ?。ㄒ唬┮环降幕榍柏敭a(chǎn)； ?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用； ?。ㄈ┻z囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)； ?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷罚弧 。ㄎ澹┢渌麘敋w一方的財產(chǎn)。
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