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• 147****3843

  婚前買房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)，其實(shí)還是要分情況來看待的：
  ①在婚前一方已經(jīng)購買并且付清房款擁有所有權(quán)的房屋，那么就屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，也就是個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，并不屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，但是如果結(jié)婚前的一方只是出資付了首付，而貸款是由婚后雙方共同負(fù)擔(dān)，那么這種房屋也是屬于共同財(cái)產(chǎn)，只是按照份額來進(jìn)行劃分。
  ②在婚前一方父母或者是雙方父母出資來購買的房屋產(chǎn)權(quán)登記在子女名下的情況時(shí)，視為只對自己的子女一方進(jìn)行的贈予，因此認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，那么就視為對夫妻雙方的贈與，而這一部分就被稱之為是共同財(cái)產(chǎn)，除此之外雙方父母出資購買的房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，也可以認(rèn)定為是雙方按照各自父母的出資份額來進(jìn)行共有，這也屬于是共有財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2022-06-21 09:40:10

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• 問 婚前共同買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎? 婚前買房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
  答

  1結(jié)婚后是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？”：不屬于共同財(cái)產(chǎn)、只是他的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。依據(jù)就是《婚姻法》第十八條 ：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)”。2、“如果他不愿意將次套房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，有哪些途徑可以辦到？”：不必太費(fèi)心：不用作婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)公證（公證費(fèi)用也不低呢），只要他把房屋購買合同、支付房款的發(fā)票、房產(chǎn)證等保存好，一旦離婚時(shí)能以這些證明此房是在結(jié)婚之前所購，就完全可以作為他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。3、“我記得好像有條司法解釋是說專為結(jié)婚而婚前購買的房屋，不論男女哪方出資，是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的”：沒有這樣的規(guī)定，但是，如果購房合同和發(fā)票雖然能證明房子是婚前一方所買、但房產(chǎn)證上登記為夫妻兩人名字的：此房就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了，視為婚前購房一方對另一方的贈與。也就是說：房產(chǎn)證如何登記很重要，與購房合同和發(fā)票共同證明問題。

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• 問 婚前共同買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎? 法律婚前買房寫上兩人名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  婚前買的房子房產(chǎn)證寫的是夫妻兩人的名字屬于共同財(cái)產(chǎn)。界定婚前房產(chǎn)歸屬：1、婚前雙方出資購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，如果登記一方不承認(rèn)對方有出資行為，或是認(rèn)定對方的出資屬于贈與行為的，法院就很難支持未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈與的，才可能請求分割房產(chǎn)。2、夫妻一方婚前支付**購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在**支付方名下，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付**款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。3、一方婚前全額出資購房，取得房產(chǎn)證的，根據(jù)婚姻法及物權(quán)法的規(guī)定，婚前一方全額出資購房且

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• 問 婚前共同買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎? 婚前買房，婚后辦房產(chǎn)證，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)么？
  答

  屬于共同財(cái)產(chǎn)。（一）夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間歸夫妻共同所有財(cái)產(chǎn)如下：工資、獎(jiǎng)金；生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益；因繼承或贈予所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外；其他共同所有的財(cái)產(chǎn)。

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• 問 婚前買房婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  目前所購買的房子一般而言如果已經(jīng)登記在一方名下，而且還是由一方自己購買的，就不算做共同財(cái)產(chǎn)，在婚后購買的一般才是共同財(cái)產(chǎn)，但如果在結(jié)婚之后已經(jīng)加上了對方的名字，而且在購房之后，用夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)用于還貸款，這種情況之下就屬于共同財(cái)產(chǎn)，按照國家的相關(guān)規(guī)定，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，在離婚的時(shí)候有平等的處理權(quán)。購買房屋的時(shí)候，如果打算歸屬于自己所有，那么在婚前的購房需要由自己出資，最好是全款出資，不涉及到貸款的問題，那么在之后就不算做婚后財(cái)產(chǎn)，但因?yàn)橐环揭呀?jīng)購買了房屋，在婚后如果想要再次購買住房，就不能夠按照首套房進(jìn)行計(jì)算，需要按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，目前首付的比例會增加，而且貸款的利息也會上升。

• 問 婚前全款買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  婚前全款買房并不屬于共同財(cái)產(chǎn)，屬于購房方的財(cái)產(chǎn)。但即便如此，在結(jié)婚之前購買的房屋是否屬于共同財(cái)產(chǎn)，其實(shí)還是要從多個(gè)方面來進(jìn)行分析：①如果一方婚前全款買房，但是結(jié)婚之后把另一方的名字加上了之后，這也就是一方對于另一方的贈予，可以算得上是共同財(cái)產(chǎn)。②如果一方婚前全款買房，但是結(jié)婚之后也沒有加上另一方的名字，這也屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。③婚前一方按揭買房，婚后仍由該房以個(gè)人財(cái)產(chǎn)來進(jìn)行還貸房屋登記在該方名下時(shí)，除非雙方另有約定，否則房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果登記在雙方名下，那么就屬于夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)了。④婚前一方如果是按揭買房，并且以個(gè)人財(cái)產(chǎn)來支付首付款，但是在結(jié)婚之后夫妻雙方來還貸款，而房屋只登記在一方名下，除非夫妻雙方有約定的情況下屬于共同財(cái)產(chǎn)，否則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是婚后共同還貸的部分以及增值的部分由這一方給另一方進(jìn)行補(bǔ)償。？