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• 141****6103

  目前，房地產(chǎn)公司通知客戶前去辦理房貸手續(xù)時，一種是自己公司的員工去銀行跑信貸業(yè)務(wù)，另一種則是聘請中介公司去銀行跑這一業(yè)務(wù)。
  前者不收手續(xù)費或者收取的手續(xù)費比較少，而后者一般會收取300多元甚至更高的手續(xù)費?！坝行┛蛻舻馁Y料或手續(xù)有問題，在辦理貸款時不容易通過，那么收取的貸款手續(xù)費就會比較高?！庇捎谠阢y行辦理房貸的手續(xù)比較繁瑣，有些銀行的客戶經(jīng)理還會請人做助手，手續(xù)費中的一部分就會分給助手做勞務(wù)費。
  “辦理房貸時向客戶收取手續(xù)費也不是一天兩天了，這種現(xiàn)象近幾年一直存在。多數(shù)客戶為了能順利辦下來貸款，往往會交這筆費用?！?/span>

  查看全文↓ 2018-10-07 20:28:17
• 137****5427

  如果有人問，沒有足夠的錢買房怎么辦？“去銀行貸款”應(yīng)該是不少人腦海中浮現(xiàn)出的**佳答案，但如果他接著問，去哪家銀行貸款**好呢？相信很多人這時都想不出答案，今天搜房網(wǎng)房天下就告訴大家這個問題的答案是什么。

  查看全文↓ 2018-10-07 20:28:12
• 144****9557

  你好 其實申請住房貸款 并不是很難的 基本所有銀行要求都一樣 需要您準(zhǔn)備身份證 戶口本 婚姻狀況證明 單位收入證明 以及所要買房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證 （還有重要一點就是在任何銀行沒有不良還款記錄 因為各銀行此項都是由人民銀行進行聯(lián)網(wǎng)的 所以無論在那個銀行有不良記錄 都可以查出的） 那么滿足以上幾條并且準(zhǔn)備好**款 在那個銀行申請都會通過的 只是要根據(jù)你的資信情況收入情況來批準(zhǔn)你的貸款額度

  查看全文↓ 2018-10-07 20:28:06
• 138****4785

  在銀行有貸款的情況下可以申請房貸，只要貸款人提供足夠的還貸能力證明材料，就可以申請房貸。
  
  房貸申請需要滿足條件：
  
  具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；
  
  具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
  
  具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款；
  
  具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
  
  具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值；
  
  銀行規(guī)定的其他條件。
  
  房貸辦理流程：
  
  準(zhǔn)備資料：身份證（原件）、戶口本（原件）、結(jié)婚證（原件）（單身不需要準(zhǔn)備）、近半年銀行流水、社保卡（可以更好幫助貸款人取得貸款）、工作收入證明（銀行規(guī)定格式，加蓋單位公章）。
  
  選購房產(chǎn)：若該房產(chǎn)支持銀行按揭業(yè)務(wù)，一般會有銀行工作人員在售樓處專門辦理或聯(lián)系開發(fā)商辦理申請貸款業(yè)務(wù)，并提交資料。
  
  等待初審：一般售樓處會有專門負(fù)責(zé)人員，進行材料的初審，核實是否全面，符合規(guī)定，貸款人配合準(zhǔn)備資料或確認(rèn)即可。
  
  等待復(fù)審：銀行方接到購房者申請后，安排專員進行電話復(fù)審及真實情況考察。
  
  銀行出結(jié)果：銀行的審批明確后，貸款人通過審批，銀行會下發(fā)按揭貸款同意書等相關(guān)文件，沒有通過審批則貸款失敗，查詢原因解決問題后可再次申請。
  
  簽訂合同：接到銀行同意書后，貸款人攜帶相關(guān)資料跟開發(fā)商簽訂購房合同，開發(fā)商需要準(zhǔn)備相關(guān)證件（房產(chǎn)證等）交于銀行進行收押。
  
  放款，開設(shè)賬戶還款：銀行核實證件無誤后，將批貸金額轉(zhuǎn)入與開發(fā)商合作賬戶，并指定貸款人開設(shè)專門的還款賬戶，簽訂授權(quán)協(xié)議，進行還款。

  查看全文↓ 2018-10-07 20:27:56

相關(guān)問題

• 問 什么條件才能在銀行申請房貸？房貸的費用低不？
  答

  主要看信用有沒有問題收入是否負(fù)擔(dān)得起貸款月供年齡夠不夠等等滿意請采納回答！

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• 問 這辦按揭怎么才能申請成功銀行房貸的費用低不？
  答

  個人征信良好 無逾期 收入四千以上 銀行有人問你不夠可以吹說你自己在外面做微商擺地攤什么的 還有其它的收入 **好的好是優(yōu)質(zhì)團辦單位基本通過率98以上 金融類的貸款還是盡量不碰 本回答由網(wǎng)友推薦

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• 問 請問花旗銀行房貸的費用低不？辦按揭怎么才能申請成功？
  答

  其實，借款人向銀行申請貸款還因人而異。一部分人群申請貸款的成功率比較高一些。比如說：　　1、銀行VIP客戶。所謂的VIP客戶，一般是指在該行有較高銀行流水的客戶。多數(shù)銀行針對本行的VIP客戶可以發(fā)放額度較高的信用貸款。　　2、公務(wù)員、事業(yè)單位、500強企業(yè)職工。這類客戶收入有保障，工作穩(wěn)定，在銀行評級會較高。獲得貸款的成功率比一般人高一些?！　?、收入穩(wěn)定的工薪一族。如果向銀行申請信用貸款，申請人必須提供3-6個月的銀行流水，以證明自己又穩(wěn)定的收入才行，因此，頻繁跳槽的人士，可能要等上幾個月才可以申請到貸款，甚至無法成功申請貸款。

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• 問 銀行房貸的費用低不？房貸容易辦嗎？
  答

  辦信用卡不難，人人都可以試試，但你沒有好的方法，容易被拒追問銀行貸款呢追答銀行貸款，要看你有什么資質(zhì)或者資產(chǎn)了追問信用卡不要資質(zhì)和資產(chǎn)嗎追答那要看你的銀行流水了你經(jīng)常把錢存在哪個銀行，是不是每個月都存錢追問不是其他銀行追答什么銀行啊追問工商銀行追答那你就申請工商信用卡啊只要每個月有流水，很容易過的

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• 問 ??銀行房貸的費用低不？怎么提前還房貸？
  答

  銀行對于房貸提前還款的客戶，一般是采取預(yù)約機制的。根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還款的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。那么在還貸的過程中需要注意哪些問題呢？1、提前還款必須到貸款經(jīng)辦行辦理，所以需要咨詢貸款經(jīng)辦行的具體辦理流程及相關(guān)規(guī)定。2、各銀行辦理手續(xù)不同，務(wù)必咨詢清楚需要攜帶的證件（一般包括身份證、借舉合同、收押房產(chǎn)證文件、代扣還款委托書等）。3、償還部分貸款的，每次提前償還的數(shù)額應(yīng)不少于壹萬元或壹萬元的整數(shù)倍。4、提前還貸可能涉及到繳納違約金，購房者應(yīng)提前了解。5、勿忘記注銷抵押，貸款人辦理注銷時需要在銀行申領(lǐng)退還的抵押權(quán)證明書，去房屋抵押產(chǎn)權(quán)部門領(lǐng)申請注銷登記表(注意不要跨區(qū)辦理)，后附上購房合同或產(chǎn)權(quán)證辦理抵押注銷。6、如果既有商業(yè)貸款又有公積金貸款，應(yīng)先提前償還利的商業(yè)住房貸款。7、如果當(dāng)初申請住房貸款時辦理了保險，如全部提前還貸或縮短了貸款期限，可以向保險公司申請退回部分保費。

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