已有4個(gè)回答

• 133****2121

  主要看信用有沒(méi)有問(wèn)題
  收入是否負(fù)擔(dān)得起貸款月供
  年齡夠不夠等等
  滿意請(qǐng)采納回答！

  查看全文↓ 2018-08-30 10:44:51
• 132****2026

  不能說(shuō)哪個(gè)銀行申請(qǐng)住房貸款容易，所有的銀行進(jìn)行住房貸款都是有條件的，其基本條件大多相同，只有滿足條件，就能申請(qǐng)到貸款。每個(gè)銀行的貸款具體條件有所差異，但大體相同

  查看全文↓ 2018-08-30 10:44:46
• 131****0504

  在銀行有貸款的情況下可以申請(qǐng)房貸，只要貸款人提供足夠的還貸能力證明材料，就可以申請(qǐng)房貸。
  
  房貸申請(qǐng)需要滿足條件：
  
  具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國(guó)居民；
  
  具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力；
  
  具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款；
  
  具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
  
  具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值；
  
  銀行規(guī)定的其他條件。
  
  房貸辦理流程：
  
  準(zhǔn)備資料：身份證（原件）、戶口本（原件）、結(jié)婚證（原件）（單身不需要準(zhǔn)備）、近半年銀行流水、社?？ǎ梢愿脦椭J款人取得貸款）、工作收入證明（銀行規(guī)定格式，加蓋單位公章）。
  
  選購(gòu)房產(chǎn)：若該房產(chǎn)支持銀行按揭業(yè)務(wù)，一般會(huì)有銀行工作人員在售樓處專門(mén)辦理或聯(lián)系開(kāi)發(fā)商辦理申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)，并提交資料。
  
  等待初審：一般售樓處會(huì)有專門(mén)負(fù)責(zé)人員，進(jìn)行材料的初審，核實(shí)是否全面，符合規(guī)定，貸款人配合準(zhǔn)備資料或確認(rèn)即可。
  
  等待復(fù)審：銀行方接到購(gòu)房者申請(qǐng)后，安排專員進(jìn)行電話復(fù)審及真實(shí)情況考察。
  
  銀行出結(jié)果：銀行的審批明確后，貸款人通過(guò)審批，銀行會(huì)下發(fā)按揭貸款同意書(shū)等相關(guān)文件，沒(méi)有通過(guò)審批則貸款失敗，查詢?cè)蚪鉀Q問(wèn)題后可再次申請(qǐng)。
  
  簽訂合同：接到銀行同意書(shū)后，貸款人攜帶相關(guān)資料跟開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商需要準(zhǔn)備相關(guān)證件（房產(chǎn)證等）交于銀行進(jìn)行收押。
  
  放款，開(kāi)設(shè)賬戶還款：銀行核實(shí)證件無(wú)誤后，將批貸金額轉(zhuǎn)入與開(kāi)發(fā)商合作賬戶，并指定貸款人開(kāi)設(shè)專門(mén)的還款賬戶，簽訂授權(quán)協(xié)議，進(jìn)行還款。

  查看全文↓ 2018-08-30 10:44:37
• 148****4292

  現(xiàn)在由于競(jìng)爭(zhēng)激烈，銀行的服務(wù)都很好，費(fèi)用也低，您找一個(gè)還月供方便的銀行吧。申請(qǐng)房貸的條件沒(méi)有什么特殊的，一般人都能申請(qǐng)下來(lái)。申請(qǐng)二手房貸的條件：具體資料：帶身份證、戶口本、結(jié)婚證(已婚的話)、收入證明(一般都是銀行制式的)、一寸照片；賣方帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證。雙方一同到銀行申請(qǐng)就行了。一般是7成20年，如果想申請(qǐng)的成數(shù)高的話，可以帶上其他資產(chǎn)證明，也就是在您名下的房產(chǎn)證、車、存款等。申請(qǐng)一手房貸的條件：（銀行由開(kāi)發(fā)商指定）向銀行提供：身份證、戶口本、結(jié)婚證(已婚的話)、收入證明(一般都是銀行制式的)、一寸照片、購(gòu)房合同、購(gòu)房。一般是8成30年，如果想申請(qǐng)的成數(shù)高的話，可以帶上其他資產(chǎn)證明，也就是在您名下的房產(chǎn)證、車、存款等。
  追問(wèn)
  不是公積金貸款，商業(yè)貸有85折嗎

  查看全文↓ 2018-08-30 10:44:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么條件才能在銀行申請(qǐng)房貸？房貸的費(fèi)用低不？
  答

  目前，房地產(chǎn)公司通知客戶前去辦理房貸手續(xù)時(shí)，一種是自己公司的員工去銀行跑信貸業(yè)務(wù)，另一種則是聘請(qǐng)中介公司去銀行跑這一業(yè)務(wù)。前者不收手續(xù)費(fèi)或者收取的手續(xù)費(fèi)比較少，而后者一般會(huì)收取300多元甚至更高的手續(xù)費(fèi)?！坝行┛蛻舻馁Y料或手續(xù)有問(wèn)題，在辦理貸款時(shí)不容易通過(guò)，那么收取的貸款手續(xù)費(fèi)就會(huì)比較高?！庇捎谠阢y行辦理房貸的手續(xù)比較繁瑣，有些銀行的客戶經(jīng)理還會(huì)請(qǐng)人做助手，手續(xù)費(fèi)中的一部分就會(huì)分給助手做勞務(wù)費(fèi)。“辦理房貸時(shí)向客戶收取手續(xù)費(fèi)也不是一天兩天了，這種現(xiàn)象近幾年一直存在。多數(shù)客戶為了能順利辦下來(lái)貸款，往往會(huì)交這筆費(fèi)用?！?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 這辦按揭怎么才能申請(qǐng)成功銀行房貸的費(fèi)用低不？
  答

  個(gè)人征信良好 無(wú)逾期 收入四千以上 銀行有人問(wèn)你不夠可以吹說(shuō)你自己在外面做微商擺地?cái)偸裁吹?還有其它的收入 **好的好是優(yōu)質(zhì)團(tuán)辦單位基本通過(guò)率98以上 金融類的貸款還是盡量不碰 本回答由網(wǎng)友推薦

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)花旗銀行房貸的費(fèi)用低不？辦按揭怎么才能申請(qǐng)成功？
  答

  其實(shí)，借款人向銀行申請(qǐng)貸款還因人而異。一部分人群申請(qǐng)貸款的成功率比較高一些。比如說(shuō)：　　1、銀行VIP客戶。所謂的VIP客戶，一般是指在該行有較高銀行流水的客戶。多數(shù)銀行針對(duì)本行的VIP客戶可以發(fā)放額度較高的信用貸款?！　?、公務(wù)員、事業(yè)單位、500強(qiáng)企業(yè)職工。這類客戶收入有保障，工作穩(wěn)定，在銀行評(píng)級(jí)會(huì)較高。獲得貸款的成功率比一般人高一些。　　3、收入穩(wěn)定的工薪一族。如果向銀行申請(qǐng)信用貸款，申請(qǐng)人必須提供3-6個(gè)月的銀行流水，以證明自己又穩(wěn)定的收入才行，因此，頻繁跳槽的人士，可能要等上幾個(gè)月才可以申請(qǐng)到貸款，甚至無(wú)法成功申請(qǐng)貸款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行房貸的費(fèi)用低不？房貸容易辦嗎？
  答

  辦信用卡不難，人人都可以試試，但你沒(méi)有好的方法，容易被拒追問(wèn)銀行貸款呢追答銀行貸款，要看你有什么資質(zhì)或者資產(chǎn)了追問(wèn)信用卡不要資質(zhì)和資產(chǎn)嗎追答那要看你的銀行流水了你經(jīng)常把錢存在哪個(gè)銀行，是不是每個(gè)月都存錢追問(wèn)不是其他銀行追答什么銀行啊追問(wèn)工商銀行追答那你就申請(qǐng)工商信用卡啊只要每個(gè)月有流水，很容易過(guò)的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??銀行房貸的費(fèi)用低不？怎么提前還房貸？
  答

  銀行對(duì)于房貸提前還款的客戶，一般是采取預(yù)約機(jī)制的。根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還款的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)，并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫(xiě)還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動(dòng)扣收。那么在還貸的過(guò)程中需要注意哪些問(wèn)題呢？1、提前還款必須到貸款經(jīng)辦行辦理，所以需要咨詢貸款經(jīng)辦行的具體辦理流程及相關(guān)規(guī)定。2、各銀行辦理手續(xù)不同，務(wù)必咨詢清楚需要攜帶的證件（一般包括身份證、借舉合同、收押房產(chǎn)證文件、代扣還款委托書(shū)等）。3、償還部分貸款的，每次提前償還的數(shù)額應(yīng)不少于壹萬(wàn)元或壹萬(wàn)元的整數(shù)倍。4、提前還貸可能涉及到繳納違約金，購(gòu)房者應(yīng)提前了解。5、勿忘記注銷抵押，貸款人辦理注銷時(shí)需要在銀行申領(lǐng)退還的抵押權(quán)證明書(shū)，去房屋抵押產(chǎn)權(quán)部門(mén)領(lǐng)申請(qǐng)注銷登記表(注意不要跨區(qū)辦理)，后附上購(gòu)房合同或產(chǎn)權(quán)證辦理抵押注銷。6、如果既有商業(yè)貸款又有公積金貸款，應(yīng)先提前償還利的商業(yè)住房貸款。7、如果當(dāng)初申請(qǐng)住房貸款時(shí)辦理了保險(xiǎn)，如全部提前還貸或縮短了貸款期限，可以向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)退回部分保費(fèi)。

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