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提前還房貸必須去開戶銀行辦理，提前還貸三種方式?！ 〉谝环N，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清(不用還利息，但已付的利息不退)?！ 〉诙N，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短(節(jié)省利息較多)?！ 〉谌N，部分提前還款，將剩余的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變(減小月供負擔，但節(jié)省程度低于第二種)。
全部3個回答>還房貸必須是房產(chǎn)證上登記的人名嗎
135****8526 | 2018-10-05 20:35:12
已有3個回答
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136****8227
房屋貸款期間（貸款沒有全部還清之前）沒有辦法更換還款人，貸款合同上有注明。那么在貸款沒有還清之前是不能夠在房屋產(chǎn)權證上加產(chǎn)權人，如果這房子是南方單獨所有，那么女方和南方結婚領了結婚證，是可以在產(chǎn)權證上加名字的。
查看全文↓ 2018-10-05 20:35:33
如果是男方是共有產(chǎn)權，那么在房屋貸款沒有全部還清之前是不能加名字的。 -
142****6079
是的，按揭貸款付款人通常必須添加在房產(chǎn)證上，但是房產(chǎn)證還可以添加其他人名字。
查看全文↓ 2018-10-05 20:35:27 -
144****2523
貸款沒有還清前，不能夠辦理名字的變更的，也就是說房子要在男方父親的名下，不能夠加上你的名字
查看全文↓ 2018-10-05 20:35:23
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">房貸合同和房產(chǎn)證上的名字要保持一致。
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房產(chǎn)抵押貸款有多種形式，你說的這種應該是消費類貸款屬于個人類型的，如果有營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)場所可以辦經(jīng)營性貸款，這種貸款都是還本金，半年或一年的時候需要把錢全還上然后銀行再批給你這樣循環(huán)
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一、購房合同的產(chǎn)權份額是各方一致的意思表示，肯定能作為以后產(chǎn)權證登記時的依據(jù)。除非在產(chǎn)權證登記的時候各方同意變更份額。不動產(chǎn)是以登記為生效要件的，從法律上來講只有產(chǎn)權證做出來了，你們各方才能成為真正的按份共有的房主。二、產(chǎn)權證上寫幾個人的名字法律沒有限定，應該多少都可以的。
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這個在《房屋登記辦法》中稱為按份共有，當然可以辦理。但在必須在申請登記時提供各人所占份額的書面約定，這個約定要簽于買賣合同中，也可以在房屋登記時另外書面約定。這個約定一定要申請房屋登記的相關共有人簽字確認。房屋登記后，登記機構會在房屋所有權證及共有權證上注明各自所占份額。房產(chǎn)證共有人**新規(guī)定房產(chǎn)證共有人**新規(guī)定房屋共有人如何辦理房屋共有權證，主要內(nèi)容：1、《房屋共有權證》同《房屋所有權證》一樣，具有同等的法律效力。我國城市房屋權屬《登記管理辦法》第30條規(guī)定：“房屋權屬證包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》”。第31條規(guī)定：“房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力”。這就明白無誤地說明：包括《房屋共有權證》在內(nèi)的房屋權屬證書，是權利人擁有房屋權利的惟一合法規(guī)定，是房屋產(chǎn)權登記批準機關——房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)給房屋權利人的惟一法定憑證，顯然受國家法律保護。2、房屋共有權證書的房屋共有，實質上是指共有的房屋，由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。這里所指的“共有的房屋”一般分“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂按份共有，是指房屋共有人按照各自的房屋份額，對共有的房屋分享權利和承擔義務;所謂共同共有，是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務。3、頒發(fā)的方式和頒發(fā)的部門?！斗课莨灿袡嘧C》頒發(fā)的方式，《城市房屋權屬登記管理辦法》第31條規(guī)定：“共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執(zhí)房屋所有權證書。其余共有人各執(zhí)房屋共有權證書一份”。第33條規(guī)定：“式樣由國務院建設行政主管部門統(tǒng)一制定，證書由市、縣房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)”。其他部門、單位制作的證書無效，不受國家法律保護。
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