已有3個回答

• 156****6239

  建議根據(jù)雙方或三方所簽訂合同約定來處理.
  看合同約定.

  查看全文↓ 2018-10-03 15:41:41
• 144****2838

  應(yīng)該直接向法院申請支付令，**直接**有效，如果對方提出異議，那么可以直接起訴。調(diào)解的時間會慢一些，而且沒有強制效力。

  查看全文↓ 2018-10-03 15:41:31
• 144****1882

  房屋買賣合同應(yīng)該標明房產(chǎn)座落，房產(chǎn)證號，產(chǎn)權(quán)人姓名，房屋成交價格，稅費由哪方承擔，房產(chǎn)交付時間，附屬設(shè)施交接情況，另外一定要產(chǎn)權(quán)人親自到場簽字按手印。
  我國實行的是不動產(chǎn)登記制度，產(chǎn)權(quán)公證無法律效力，建議你還是將產(chǎn)權(quán)過戶到自己名下，以免后患。

  查看全文↓ 2018-10-03 15:41:19

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• 問 房屋交易中遇到這些問題怎么辦？
  答

  賠償可以，但是20%一般拿不到，打官司法官會考慮一個“實際損失”，除非你能證明實際損失。

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• 問 請問各位，房屋交易中甲方?jīng)]交地稅，怎么辦？謝謝！
  答

  賣方必須先取得房產(chǎn)證。然后，買賣雙方拿著各自的有效身份證明和賣方的房產(chǎn)證到當?shù)氐姆课萁灰撞块T辦理過戶手續(xù)【過戶費用每平方米6元，雙方各承擔百分之五十】；契稅【住宅144平方米以下百分之二、非住宅和144平方米以上百分之四】；營業(yè)稅【賣方交】；房屋登記費【住宅80元、非住宅550元】。

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• 問 房屋交易委托怎么辦理呢？
  答

  為保證房產(chǎn)買賣雙方的切身利益，杜絕交易中不必要的糾紛，中介接受買賣雙方當事人的共同委托后，以中間保證人的身份為房產(chǎn)交易中的"購房款給付、房產(chǎn)交接"事宜提供居間中保服務(wù)。買賣雙方在簽訂買賣合同后，與中介共同簽訂《居間中保合同》，并繳納中保費。賣方提交房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件、公房上市批準確認通知單、人名章。買方提交身份有效證件復(fù)印件、人名章，外地個人購房還需辦理《外省市個人在京購房批準通知單》。 買方將房款在立契過戶前全部存入中保方指定的賬戶。若買方欲向銀行申請抵押貸款，應(yīng)與擔保方簽訂《委托擔保合同》，同時將總房款的30%作為**款存入中介指定賬戶，貸款全額待銀行放款后匯入中介指定賬戶。上述兩種款項與總房款之差額也應(yīng)由買方在銀行放款前一次性存入中保方指定賬戶。

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• 問 ??房屋交易合同違約怎么辦？
  答

  合同里面寫違約多少就是多少了，私了不行就只能用法律手段了。

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• 問 房屋交易后維修基金怎么辦？
  答

  房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，業(yè)主應(yīng)當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。在簽訂房屋買賣合同時，買賣雙方可以在補充協(xié)議中明確表述房屋維修基金由誰承擔。如果房屋維修基金繳存人與產(chǎn)權(quán)人不一致，可能會導致在維修資金使用過程中出現(xiàn)不必要的麻煩，因此在房屋買賣交易時，買賣雙方應(yīng)約定好辦理房屋維修基金過戶。