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• 135****5231

  您好，賣方面簽需要準備的材料有：身份證、戶口本、銀行卡、房產(chǎn)證等。當(dāng)賣方處于未成年、已婚、離異或喪偶等狀態(tài)時，還需要提交另外一些材料，如監(jiān)護人身份證、監(jiān)護公證、結(jié)婚證、離婚證加離婚協(xié)議或者法院判決書、死亡證明等。
  賣方若為公司，需要準備的材料有：房產(chǎn)證、股東決議、授權(quán)委托書、購房合同、組織機構(gòu)代碼證、法人身份證明、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、公司章程、稅務(wù)登記證、開戶許可證、公章。

  查看全文↓ 2018-09-27 16:59:31
• 133****0387

  您好，需要準備的資料有：
  1，夫妻雙方身份證、 2，戶口本、 3，結(jié)婚證（離異需有離婚證和離婚協(xié)議或者是法院判決書）、 4，房本（公房需提供原購房合同，如單位有優(yōu)先購買權(quán)需去原單位開具放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明、央產(chǎn)需提供央產(chǎn)上市申請表，若房屋為回遷房需提供回遷協(xié)議） 5，銀行卡（提前問一下有沒有哪個支行的要求）

  查看全文↓ 2018-09-27 16:58:28
• 157****9497

  賣方面簽是需要準備的材料有身份證、戶口本、銀行卡、房產(chǎn)證等。當(dāng)賣方處于未成年、已婚、離異或喪偶等狀態(tài)時，還需要提交一些特殊材料，如監(jiān)護人身份證、監(jiān)護公證、結(jié)婚證、離婚證加離婚協(xié)議或者法院判決書、死亡證明等。

  查看全文↓ 2018-09-27 16:58:10

相關(guān)問題

• 問 賣房面簽時賣方需要準備和注意哪些事項？
  答

  聽說面簽時得準備好房產(chǎn)證、身份證，合同內(nèi)容也得看清楚，最好問問懂行的。

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• 問 ??買房面簽是什么意思?面簽時需要準備哪些材料?
  答

  一、什么是面簽？面簽就是買賣雙方達成買賣意向之后，買方如需向銀行申請公積金貸款，或者商業(yè)貸款，買、賣及銀行三方，在銀行借款合同以及其他與銀行貸款有關(guān)的文件上簽字，便于銀行核對貸款人身份的真實性。簡單一句話來概括就是：面簽是購房者與貸款銀行進行的一個簽約過程。二、面簽時一定要備齊以下五種材料：1、提供婚姻證明，判斷還款能力面簽**重要的是考核貸款人的還款能力，因此對于以家庭為單位的購房行為來說，提供婚姻證明和戶口本是判斷還款能力的重要前提。如果是已離婚的，則需要提供離婚證明，判斷首套房還是二套房，以定房貸利率。沒有婚姻經(jīng)歷的，此項可免檢。2、提供征信報告無論是購房還是其他貸款，都要查詢貸款人的征信情況，如果已經(jīng)結(jié)婚，則需要查看夫妻雙方的征信情況。因此不管買不買房，良好的征信情況是當(dāng)代社會必備的一項要求。需要注意的是，連續(xù)3次或者累計6次逾期屬于嚴重征信不良，會被銀行拒貸。同時，也要提醒各位，征信千萬不要隨隨便便就去查詢，這樣是會很容易造成“硬查詢”的。另外，一定要在貸款的時候慎重查詢，畢竟查詢次數(shù)多了，是會產(chǎn)生一些不好影響的。3、提供收入流水，證明還款能力具有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)和穩(wěn)定的收入流水證明，是銀行判斷購房者貸款還款能力的一個標準。一般來說，銀行會要求6個月以上的流水，建議使用流水較多的銀行卡，**好每個月固定時間都有資金進賬，這樣能證明收入的連續(xù)性。為了保障貸款人能夠按時還款，及時還款，銀行對貸款人的收入要求是月收入≥房貸月供＊2。如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現(xiàn)有貸款房貸月供）＊2。4、提供穩(wěn)定在職的工作證明提供穩(wěn)定在職的工作證明或者是勞動合同，則能更好的證明了貸款者的能力和水平，為銀行進一步判斷和發(fā)放貸款給出了一顆定心丸。當(dāng)然了，創(chuàng)業(yè)者也是可以提供公司營業(yè)執(zhí)照來證明你的經(jīng)濟能力和水平。一般來說，具備這些條件的貸款者也將是銀行**樂于發(fā)放貸款的對象。5、提供房屋資料，確認貸款額度確定了貸款人的還款能力，銀行與貸款人接下來要談?wù)摵灱s的就是：貸款額度和貸款利率。貸款利率是由貸款人所持有的房屋數(shù)量決定的。一般來說，首套房和二套房的房貸利率是不同的，如果是首套房，攜帶購房合同即可，如果是二套房，還需攜帶首套房的相關(guān)證明。至于貸款額度，則是由貸款人的還款能力決定的，也與貸款年限有關(guān)。一般來說，貸款年限越長，額度越大。

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• 問 賣房面簽時，賣方需要做些什么？
  答

  在二手房交易過程中，如果買方需要向銀行申請貸款，那么就必須經(jīng)過面簽環(huán)節(jié)。面簽環(huán)節(jié)不僅僅涉及到買方，賣方也需到場配合。那么賣方需要準備的具體材料有哪些？我們一一來看。什么是二手房貸款面簽？二手房買賣雙方完成簽約、網(wǎng)簽之后，如買方需向銀行申請公積金或商業(yè)貸款。那么買方、賣方及銀行三方需在銀行的借款合同及其他與銀行貸款有關(guān)的文件上簽字，便于銀行對貸款人身份準確核實。這個過程就是面簽。什么是二手房貸款面簽？賣方需要準備的材料（一）商業(yè)貸款如賣方單身需提供：身份證、戶口本、房產(chǎn)證（公房原始購房合同、央產(chǎn)房需《央產(chǎn)房上市交易的登記表》）、銀行卡（**好是買方貸款銀行的）。注：離異人士如出售在婚姻存續(xù)期間購買的房子還需提供離婚證和離婚協(xié)議說明房產(chǎn)的歸屬。喪偶需提供繼承公證及死亡證明。如賣方已婚需要提供：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證（公房原始購房合同、央產(chǎn)房需《央產(chǎn)房上市交易的登記表》）、銀行卡（**好是買方貸款銀行的）。賣方（及配偶）無法到場需提供公證委托書，并注明包含代收房款，受托人攜帶本人身份證及受托人的身份證原件及公證書原件以及上述材料到場。（二）公積金貸款如賣方單身需提供：身份證、房產(chǎn)證、銀行卡如賣方已婚需提供：夫妻雙方身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、銀行卡。賣方（及配偶）無法到場受托人需攜帶身份證及2份公積金模板的公證。貸款銀行對買賣雙方提供的資料進行審核之后，會要求雙方在借款及相關(guān)協(xié)議上確認簽字，經(jīng)辦銀行確定貸款發(fā)放日之后，會將放款金額劃入賣方賬戶。小貼士：不同地區(qū)的不同銀行可能會存在不同的規(guī)定，建議二手房交易雙方按照具體銀行規(guī)定為準。

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• 問 國管公積金面簽時要準備哪些材料?
  答

  根據(jù)購房者身份的不同，需要的材料也不相同，下面進行詳細介紹： 一、購房者是成年單身1.申請國管公積金：本人身份證、戶口本、居住證（非京籍）、個別單位需要勞動合同、公積金繳存查詢書以及明細（非建行繳存公積金）、本人北京開戶的建行卡（用于還款）2.申請市管公積金：本人身份證、戶口本、居住證（非京籍） 二、購房者成年已婚1.申請國管公積金：夫妻雙方同時到場，帶雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、公積金繳存查詢書以及明細（非建行繳存公積金）、個別單位需要勞動合同、主借款人北京開戶建行卡2.申請市管公積金：1）產(chǎn)權(quán)證上寫1人名字：本人到場，帶夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、居住證（非京籍）2）產(chǎn)權(quán)證上寫2人名字：夫妻雙方同時到場，帶雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、居住證（非京籍）注意：產(chǎn)權(quán)證上如果有配偶名，配偶面簽未到場，需要提供公證委托書。 三、購房者成年離婚需要的材料與單身相同，但需提供離婚證或離婚協(xié)議，原配偶不需要到場。 四、購房者成年喪偶需要的材料與成年單身相同，但需提供配偶的死亡證明。五、其他需要注意的問題1.國管公積金面簽提交的銀行卡，可以是別的銀行卡嗎？不可以。國管公積金的資金只通過建行流轉(zhuǎn)，所以只能用建行的卡來還款。如果您沒有建行卡，可以先去辦理一張。2.面簽的流程是怎樣的？申請人到面簽柜臺排號，申請辦理面簽手續(xù)，并將個人材料提交給公積金管理中心工作人員。3.辦理面簽之后，多長時間可以批貸？1）國管公積金：評估后10-15個工作日出評估報告，然后面簽初審后10個工作日批貸。2）市管公積金：10-15個工作日。注意：由于個人信用狀況不同，銀行審批進度快慢不一，具體時間以各行通知為準。4.開發(fā)商會幫忙辦理嗎？一般情況下，開發(fā)商會找專業(yè)的第三方機構(gòu)代為辦理，購房者只需要在通知面簽的時間，帶著準備好的材料去面簽就可以了。

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• 問 買房貸款什么銀行? 貸款買房，什么是銀行面簽
  答

  面簽，指借款人攜帶合法有效證件等到貸款銀行交納貸款所需費用并進行面談及簽字的手續(xù)，也指當(dāng)面簽證，面簽要點之一是打消對方懷疑你的移民傾向。在你辦理貸款時，銀行會要求你本人（有時候還會要求你的配偶到場甚至業(yè)主到場），向你講明你在貸款中的權(quán)利義務(wù)并當(dāng)著銀行律師或信貸經(jīng)理的面簽署銀行的貸款協(xié)議，俗稱為“面簽”。擴展資料銀行面簽的材料必備材料：身份證、戶口本、收入證明、營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、銀行流水、學(xué)位證（事業(yè)單位，國企，五百強可以不提供營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章，提供工牌即可。且收入證明開夠就行，不需要提供流水。）客戶已婚：需夫妻雙方同時到場，并提供夫妻雙方的必備材料及結(jié)婚證。

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