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• 155****3121

  根據(jù)購(gòu)房者身份的不同，需要的材料也不相同，下面進(jìn)行詳細(xì)介紹：
  
  一、購(gòu)房者是成年單身
  
  1.申請(qǐng)國(guó)管公積金：
  
  本人身份證、戶口本、居住證（非京籍）、個(gè)別單位需要?jiǎng)趧?dòng)合同、公積金繳存查詢書以及明細(xì)（非建行繳存公積金）、本人北京開戶的建行卡（用于還款）
  
  2.申請(qǐng)市管公積金：
  
  本人身份證、戶口本、居住證（非京籍）
  
  二、購(gòu)房者成年已婚
  
  1.申請(qǐng)國(guó)管公積金：
  
  夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，帶雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、公積金繳存查詢書以及明細(xì)（非建行繳存公積金）、個(gè)別單位需要?jiǎng)趧?dòng)合同、主借款人北京開戶建行卡
  
  2.申請(qǐng)市管公積金：
  
  1）產(chǎn)權(quán)證上寫1人名字：本人到場(chǎng)，帶夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、居住證（非京籍）
  
  2）產(chǎn)權(quán)證上寫2人名字：夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，帶雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、居住證（非京籍）
  
  注意：產(chǎn)權(quán)證上如果有配偶名，配偶面簽未到場(chǎng)，需要提供公證委托書。
  
  三、購(gòu)房者成年離婚
  
  需要的材料與單身相同，但需提供離婚證或離婚協(xié)議，原配偶不需要到場(chǎng)。
  
  四、購(gòu)房者成年喪偶
  
  需要的材料與成年單身相同，但需提供配偶的死亡證明。
  
  
  
  五、其他需要注意的問題
  
  1.國(guó)管公積金面簽提交的銀行卡，可以是別的銀行卡嗎？
  
  不可以。國(guó)管公積金的資金只通過建行流轉(zhuǎn)，所以只能用建行的卡來(lái)還款。如果您沒有建行卡，可以先去辦理一張。
  
  2.面簽的流程是怎樣的？
  
  申請(qǐng)人到面簽柜臺(tái)排號(hào)，申請(qǐng)辦理面簽手續(xù)，并將個(gè)人材料提交給公積金管理中心工作人員。
  
  3.辦理面簽之后，多長(zhǎng)時(shí)間可以批貸？
  
  1）國(guó)管公積金：評(píng)估后10-15個(gè)工作日出評(píng)估報(bào)告，然后面簽初審后10個(gè)工作日批貸。
  
  2）市管公積金：10-15個(gè)工作日。
  
  注意：由于個(gè)人信用狀況不同，銀行審批進(jìn)度快慢不一，具體時(shí)間以各行通知為準(zhǔn)。
  
  4.開發(fā)商會(huì)幫忙辦理嗎？
  
  一般情況下，開發(fā)商會(huì)找專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)代為辦理，購(gòu)房者只需要在通知面簽的時(shí)間，帶著準(zhǔn)備好的材料去面簽就可以了。

  查看全文↓ 2018-12-22 07:45:24
• 138****9526

  一、買方
  情況一：買方成年（單身）
  省公積金：業(yè)主本人身份證原件、房產(chǎn)證原件、戶口本原件、銀行卡；
  市公積金：面簽無(wú)需業(yè)主到場(chǎng)。
  情況二：買方已婚
  省公積金
  1、業(yè)主夫妻身份證原件、房產(chǎn)證原件、結(jié)婚證原件、業(yè)主夫妻戶口本原件、業(yè)主名下借記卡（業(yè)主本人到場(chǎng)）；
  2、業(yè)主不能到場(chǎng)的需提供委托公證書；
  3、配偶不在產(chǎn)權(quán)證上的可不到場(chǎng)。
  市公積金
  夫妻身份證原件、夫妻及未成年人小孩戶口本原件、未成年小孩出生證明原件、結(jié)婚證原件、配偶要到場(chǎng)。
  情況三：買方成年，離婚
  省公積金
  本人身份證原件、本人及未成年人小孩戶口本原件、未成年小孩出生證明原件、離婚證原件、離婚協(xié)議或法院終審判決書原件，如果公積金為代繳需要提供勞動(dòng)合同原件，原配偶不需要到場(chǎng)。
  市公積金
  本人身份證原件、夫妻及未成年人小孩戶口本原件、未成年小孩出生證明原件、結(jié)婚證，原配偶不需要到場(chǎng)。
  情況四：買方喪偶
  省公積金：本人身份證原件、本人及未成年人小孩戶口本原件、未成年小孩出生證明原件、配偶死亡證明原件、結(jié)婚證原件，如果公積金為代繳需要提供勞動(dòng)合同原件。
  市公積金：本人身份證原件、本人及未成年人小孩戶口本原件、未成年小孩出生證明原件、配偶死亡證明原件、結(jié)婚證原件。
  二、賣方：
  1、售房人和房屋產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口本復(fù)印件一份及婚姻狀況證明復(fù)印件一份；
  2、房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房產(chǎn)的書面文件原件一份；
  3、所售房的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件一份；
  4、若房屋已出租，須提供租戶同意出售該房產(chǎn)的書面文件原件一份；
  5、若售房人為企業(yè)法人，須提供有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書等有關(guān)文件復(fù)印件一份；若所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)為國(guó)有資產(chǎn)，還須提供國(guó)有資產(chǎn)管理部門同意轉(zhuǎn)讓的證明文件。

  查看全文↓ 2018-12-22 07:45:10
• 133****4778

  1.身份證：借款人及共同還款人復(fù)印件3份（身份證需正反復(fù)?。?；身份證過期或無(wú)身份證的，可由戶籍派出所出具張貼照片的戶籍證明；
  2.戶口本：借款人及共同還款人戶口本首頁(yè)、本人頁(yè)復(fù)印件2份；
  3.房管部門出具的房產(chǎn)證明；
  4.婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證、未婚證明或其他能證明婚姻關(guān)系的有效證件復(fù)印2份；
  5.**款發(fā)票：復(fù)印件2份；
  6.經(jīng)房管部門登記備案的《商品房預(yù)售合同》（《經(jīng)濟(jì)適用房預(yù)售合同》、《商品房現(xiàn)房合同》）2份；
  7.如有共產(chǎn)人的需要共產(chǎn)人提供：夫妻雙方身份證、戶口簿、婚姻證明復(fù)印件2份；
  8.個(gè)人《住房公積金貸款申請(qǐng)表》一式1份；
  9.個(gè)人《住房公積金擔(dān)保申請(qǐng)表》1份；
  10.借款人還款銀行卡或折復(fù)印件2份（需簽字并按指印或加蓋私章確認(rèn)）；
  11.借款人正方型楷體私章；
  12.公積金貸款面簽時(shí)，職工如辦理公積金帳戶余額提前還款沖抵貸款業(yè)務(wù), 需提供單位加蓋印章。

  查看全文↓ 2018-12-22 07:45:08

相關(guān)問題

• 問 國(guó)管公積金面簽時(shí)要遞交那些材料？誰(shuí)出面？
  答

  過關(guān)公積金審批太別慢,面前完了就等審批,審批完了就要去過戶,拿到房本要去銀行簽字給房東放款。這幾個(gè)環(huán)節(jié)都要到場(chǎng)

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• 問 ??買房面簽是什么意思?面簽時(shí)需要準(zhǔn)備哪些材料?
  答

  一、什么是面簽？面簽就是買賣雙方達(dá)成買賣意向之后，買方如需向銀行申請(qǐng)公積金貸款，或者商業(yè)貸款，買、賣及銀行三方，在銀行借款合同以及其他與銀行貸款有關(guān)的文件上簽字，便于銀行核對(duì)貸款人身份的真實(shí)性。簡(jiǎn)單一句話來(lái)概括就是：面簽是購(gòu)房者與貸款銀行進(jìn)行的一個(gè)簽約過程。二、面簽時(shí)一定要備齊以下五種材料：1、提供婚姻證明，判斷還款能力面簽**重要的是考核貸款人的還款能力，因此對(duì)于以家庭為單位的購(gòu)房行為來(lái)說，提供婚姻證明和戶口本是判斷還款能力的重要前提。如果是已離婚的，則需要提供離婚證明，判斷首套房還是二套房，以定房貸利率。沒有婚姻經(jīng)歷的，此項(xiàng)可免檢。2、提供征信報(bào)告無(wú)論是購(gòu)房還是其他貸款，都要查詢貸款人的征信情況，如果已經(jīng)結(jié)婚，則需要查看夫妻雙方的征信情況。因此不管買不買房，良好的征信情況是當(dāng)代社會(huì)必備的一項(xiàng)要求。需要注意的是，連續(xù)3次或者累計(jì)6次逾期屬于嚴(yán)重征信不良，會(huì)被銀行拒貸。同時(shí)，也要提醒各位，征信千萬(wàn)不要隨隨便便就去查詢，這樣是會(huì)很容易造成“硬查詢”的。另外，一定要在貸款的時(shí)候慎重查詢，畢竟查詢次數(shù)多了，是會(huì)產(chǎn)生一些不好影響的。3、提供收入流水，證明還款能力具有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和穩(wěn)定的收入流水證明，是銀行判斷購(gòu)房者貸款還款能力的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說，銀行會(huì)要求6個(gè)月以上的流水，建議使用流水較多的銀行卡，**好每個(gè)月固定時(shí)間都有資金進(jìn)賬，這樣能證明收入的連續(xù)性。為了保障貸款人能夠按時(shí)還款，及時(shí)還款，銀行對(duì)貸款人的收入要求是月收入≥房貸月供＊2。如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現(xiàn)有貸款房貸月供）＊2。4、提供穩(wěn)定在職的工作證明提供穩(wěn)定在職的工作證明或者是勞動(dòng)合同，則能更好的證明了貸款者的能力和水平，為銀行進(jìn)一步判斷和發(fā)放貸款給出了一顆定心丸。當(dāng)然了，創(chuàng)業(yè)者也是可以提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照來(lái)證明你的經(jīng)濟(jì)能力和水平。一般來(lái)說，具備這些條件的貸款者也將是銀行**樂于發(fā)放貸款的對(duì)象。5、提供房屋資料，確認(rèn)貸款額度確定了貸款人的還款能力，銀行與貸款人接下來(lái)要談?wù)摵灱s的就是：貸款額度和貸款利率。貸款利率是由貸款人所持有的房屋數(shù)量決定的。一般來(lái)說，首套房和二套房的房貸利率是不同的，如果是首套房，攜帶購(gòu)房合同即可，如果是二套房，還需攜帶首套房的相關(guān)證明。至于貸款額度，則是由貸款人的還款能力決定的，也與貸款年限有關(guān)。一般來(lái)說，貸款年限越長(zhǎng)，額度越大。

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• 問 ??國(guó)管公積金面簽流程是怎樣的？
  答

  國(guó)管公積金流程如下：1、資質(zhì)審核（10個(gè)工作日）房屋核驗(yàn)（5-10個(gè)工作日）2、網(wǎng)簽（1個(gè)工作日）3、評(píng)估（3個(gè)工作日看房，5-7個(gè)工作日出評(píng)估報(bào)告）4、面簽受理+簽署借款合同（遞卷審批5個(gè)工作日批貸）5、繳稅、過戶6、放款（15-20個(gè)工作日左右）7、國(guó)聯(lián)置業(yè)擔(dān)保中心抵押房本（半年-1年）其中面簽需要本人出面，交稅和過戶可以找代理人。希望可以幫到您，祝您生活愉快。

  全部5個(gè)回答>
• 問 國(guó)管公積金提取條件是什么？國(guó)管公積金提取需要哪些材料
  答

  國(guó)管公積金在離職的時(shí)候，提取流程。一、住房公積金提取條件1.職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：2.購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；3.離休、退休的；4.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；5.出境定居的；6.償還自住住房貸款本息的；7.房租支出超出家庭工資收入 5% 的；8.生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)**低生活保障金的；9.遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；10.進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的；11.在職期間判處死刑、判處無(wú)期徒刑或有期徒刑刑期期滿時(shí)達(dá)到國(guó)家法定退休年齡的；對(duì)于離職人員來(lái)講，只要符合“進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動(dòng)合同關(guān)系的”的條件即有條件申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。二、離職住房公積金提取所需材料1.《住房公積金提取審批表》一份（此表需加蓋單位公章,提取金額暫不填寫）2.申請(qǐng)人身份證（身份證過期由派出所開具戶籍證明(附照片并加蓋騎縫章)或臨時(shí)身份證,二代證正反面均復(fù)印）3.原籍戶口簿（復(fù)印戶口簿首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)）4.終止勞動(dòng)關(guān)系證明（由繳存單位出具或提供失業(yè)、下崗證）三、提取住房公積金辦理流程1.到住房公積金中心營(yíng)業(yè)大廳領(lǐng)取《住房公積金提取審批表》（一式一份）和相關(guān)提取指南或登錄下載《合肥市公積金提取審批表》（一式一份）和了解服務(wù)指南下公積金提取相關(guān)政策；2.持由單位核實(shí)填寫的住房公積金提取審批表（需蓋單位公章）和相關(guān)提取材料至我中心營(yíng)業(yè)大廳審核；3.符合提取條件的，在公積金中心一樓營(yíng)業(yè)大廳審核后轉(zhuǎn)入本人公積金卡內(nèi)，如轉(zhuǎn)入單位結(jié)算戶次日由公積金承辦銀行開出轉(zhuǎn)帳支票。四、提取注意事項(xiàng)1.委托他人辦理提取住房公積金的，須提供公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書和代理人身份證；單位集中統(tǒng)一辦理的，須出具經(jīng)辦人身份證原件；配偶代辦的需提取夫妻雙方身份證；用A4紙復(fù)印一份。2.在符合提取條件的情況下,已和單位解除勞動(dòng)關(guān)系的職工,應(yīng)辦理銷戶提取，需提供解除勞動(dòng)關(guān)系的有效證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問 提取國(guó)管公積金所需材料是哪些？
  答

  提取證明材料：（一）各種提取情形所需提供的證明材料按照《住房公積金提取問題一覽表》規(guī)定執(zhí)行。證明材料不齊全、不一致的，不能辦理提??；能夠提供其他已購(gòu)房證明材料替代的，應(yīng)向國(guó)管分中心提出申請(qǐng)。（二）職工首次提取住房公積金，應(yīng)出示本人身份證原件和復(fù)印件；以后提取時(shí)，持有《提取記錄單》的，只提供職工身份證復(fù)印件即可。委托他人提取住房公積金（不含單位辦理提?。?，還應(yīng)提供委托人簽署的授權(quán)委托書和委托人身份證原件、受托人身份證原件。（三）職工配偶提取住房公積金，應(yīng)提供夫妻關(guān)系證明及先提取職工的《提取記錄單》。若先提取職工未建立住房公積金的，應(yīng)提供相關(guān)證明。提取程序：（一）職工向單位提供相應(yīng)證明材料，提取手續(xù)可由職工本人辦理或單位經(jīng)辦人員辦理。單位經(jīng)辦人員可為多名職工辦理提取。（二）單位進(jìn)行初審予以核實(shí)。除證明材料不齊或不符合規(guī)定條件的外，單位應(yīng)為初審合格的職工開具《住房公積金提取申請(qǐng)書》，并組織職工填寫《提取記錄單》。（三）以下提取情形由銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批同意后，辦理提取手續(xù)。包含以下幾種情況：1.購(gòu)房未貸款的；2.貸款購(gòu)房的；3.生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)**低生活保障金的；4.離休、退休的；5.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；6.出境定居的；7.進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的；8.在職期間被判處死刑、無(wú)期徒刑，或者有期徒刑刑期期滿時(shí)達(dá)到國(guó)家法定退休年齡的；9.死亡或被宣告死亡的，區(qū)分以下三種情況：（1）死亡職工有有效儲(chǔ)蓄賬戶（目前職工在建設(shè)銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)繳存住房公積金的，為建設(shè)銀行卡、折）的，可劃入該賬戶。（2）死亡職工無(wú)有效儲(chǔ)蓄賬戶的，經(jīng)所有合法繼承人或受遺贈(zèng)人在由單位出具的《單位辦理死亡職工住房公積金銷戶證明》上簽字同意后，經(jīng)國(guó)管分中心審批后，可將住房公積金劃轉(zhuǎn)到單位賬戶。（3）合法繼承人或受遺贈(zèng)人要求直接提取并劃入其儲(chǔ)蓄賬戶的，應(yīng)提供由公證部門出具的有關(guān)遺產(chǎn)繼承或受遺贈(zèng)公證書。有2名（含）以上合法繼承人或受遺贈(zèng)人的，公證書中應(yīng)明確住房公積金提取辦理人。

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