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• 132****4352

  上海房產(chǎn)稅退稅不是一天就可以完成的，需要花費(fèi)很多時(shí)間。上海房產(chǎn)稅的退稅流程是這樣的：
  1、排隊(duì)拿號(hào)；
  2、交材料的原件和復(fù)印件，讓工作人員核對(duì)；
  3、材料遞交以后會(huì)告訴你到指定的復(fù)審窗口等材料，所有的原件會(huì)從復(fù)審窗口退還，然后再交一份材料復(fù)印件；
  4、拿著復(fù)審的材料（原有住房信息查詢申請(qǐng)表）重新拿號(hào)；
  5、到號(hào)以后，會(huì)給你一張告知書(shū)，還有查詢申請(qǐng)單。上面會(huì)注明你什么日期再來(lái)拿查詢結(jié)果；
  6、在告知的時(shí)間再次前來(lái)，去排隊(duì)拿號(hào)；
  7、上交材料，拿到“上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(shū)”和“查詢結(jié)果”；
  8、用完稅憑證去退稅窗口退稅。五個(gè)月以后可以查看退稅結(jié)果。
  需要注意的是，上海房產(chǎn)稅退稅需要以下材料，原件及復(fù)印件都要準(zhǔn)備：
  1、全額房產(chǎn)稅繳款書(shū)；
  2、第一次原有住房查詢結(jié)果；
  3、出售合同及購(gòu)進(jìn)新房合同（如果是預(yù)售房，還需提供房屋交接書(shū)）；
  4、新購(gòu)房屋房地產(chǎn)權(quán)證；
  5、納稅人身份證（未成年人為出生證）；
  6、戶口簿、結(jié)婚證、單身證明、出生證明；
  7、上海市長(zhǎng)期居住證；
  8、積分滿120分上海居住證需要提供積分通知書(shū)，如之前居住證連續(xù)有效，必須提供派出所出具的有效連續(xù)居住證證明。（備注：派出所證明有效期限必須和居住證有效期限一致）（原件及復(fù)印件）；
  9、積分未滿120分上海居住證需提供派出所開(kāi)具的有效連續(xù)滿三年的居住證證明或老式的CW9人才類上海居住證副聯(lián)通知書(shū)（原件）；
  10、納稅人上海開(kāi)戶銀行；
  11、稅務(wù)機(jī)關(guān)需要納稅人提供的其他退稅材料；
  上海房產(chǎn)稅退稅主要適用于兩種情況：
  1、本市居民家庭在新購(gòu)一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購(gòu)住房已按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
  2、持有本市居住證但不滿3年的購(gòu)房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收上海房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的上海房產(chǎn)稅，可予退還。此外，待其持證3年內(nèi)積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值120分，則可退還持證期間已繳納的上海房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-09-24 16:19:19
• 151****2755

  房產(chǎn)稅退房產(chǎn)稅就是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  　　房產(chǎn)稅退應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積×新購(gòu)房單價(jià)×70%×稅率
  　　房產(chǎn)稅退A.征稅對(duì)象有哪些？
  　　房產(chǎn)稅退征收對(duì)象具體包括兩類：
  　　房產(chǎn)稅退一是本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房）；
  　　房產(chǎn)稅退二是非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房。
  　　房產(chǎn)稅退除上述征收對(duì)象以外的其他個(gè)人住房，按照*制定的有關(guān)個(gè)人住房房產(chǎn)稅規(guī)定執(zhí)行。
  

  查看全文↓ 2018-09-24 16:19:08
• 147****2446

  上海房產(chǎn)稅退稅主要適用于以下情況：
  一、針對(duì)本市戶籍家庭而言，可辦理上海房產(chǎn)稅退稅的情況為：
  本市居民家庭在新購(gòu)一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購(gòu)住房已按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
  二、針對(duì)非本市戶籍家庭而言，可辦理上海房產(chǎn)稅退稅的情況為：
  持有本市居住證但不滿3年的購(gòu)房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收上海房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的上海房產(chǎn)稅，可予退還。
  此外，待其持證3年內(nèi)積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值120分，則可退還持證期間已繳納的上海房產(chǎn)稅。
  還有網(wǎng)友們請(qǐng)注意，上海房產(chǎn)稅退稅需要提供材料，當(dāng)大家去房管局退稅時(shí)不忘記攜帶：
  1、全額房產(chǎn)稅繳款書(shū)（原件及復(fù)印件）；
  2、出售合同及購(gòu)進(jìn)新房合同<如果是預(yù)售房，還需提供房屋交接書(shū)>（原件及復(fù)印件）；
  3、第一次原有住房查詢結(jié)果；
  4、新購(gòu)房屋房地產(chǎn)權(quán)證（原件及復(fù)印件）；
  5、納稅人身份證<未成年人為出生證>（原件及復(fù)印件）；
  6、戶口簿、結(jié)婚證、單身證明、出生證（原件及復(fù)印件）；
  7、上海市長(zhǎng)期居住證；
  8、積分滿120分上海居住證需要提供積分通知書(shū)，如之前居住證連續(xù)有效，必須提供派出所出具的有效連續(xù)居住證證明。（備注：派出所證明有效期限必須和居住證有效期限一致）（原件及復(fù)印件）；
  9、積分未滿120分上海居住證需提供派出所開(kāi)具的有效連續(xù)滿三年的居住證證明或老式的CW9人才類上海居住證副聯(lián)通知書(shū)（原件）；
  10、納稅人上海開(kāi)戶銀行；
  11、稅務(wù)機(jī)關(guān)需要納稅人提供的其他退稅材料；

  查看全文↓ 2018-09-24 16:18:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅退稅流程是怎樣？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。納稅人由于某種原因，誤繳了房產(chǎn)稅，或由于計(jì)算錯(cuò)誤等原因多繳了房產(chǎn)稅，報(bào)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后，可以辦理退稅手續(xù)，將已繳納的稅款予以退還。其計(jì)算方法是：（一）退還誤繳的稅額=已納的誤繳稅款（二）退還多繳部分的稅款＝已納的稅款－重新核實(shí)后的應(yīng)納稅款二、納稅人由于某種原因漏報(bào)漏繳了房產(chǎn)稅，應(yīng)依照規(guī)定辦理補(bǔ)稅手續(xù)。將應(yīng)補(bǔ)的稅款及時(shí)繳入國(guó)庫(kù)。其計(jì)算方法是：應(yīng)補(bǔ)稅額＝漏報(bào)固定資產(chǎn)（房產(chǎn)）賬面原值×（1－減除比例）×適用稅率如果由于計(jì)算錯(cuò)誤等原因，少繳了部分稅款，應(yīng)將少繳部分補(bǔ)繳入庫(kù)。其計(jì)算公式是：應(yīng)補(bǔ)繳的部分稅額＝固定資產(chǎn)（房產(chǎn)）賬面原值×（1－減除比例）×適用稅率－已納稅額

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道房產(chǎn)稅退稅流程是怎樣的
  答

  房產(chǎn)稅流程走完后,去當(dāng)?shù)氐慕灰缀诵霓k理退稅登記,辦理完畢之后,20個(gè)工作日到賬。一、取得房產(chǎn)證后如何退稅取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當(dāng)購(gòu)買商品房時(shí),應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng),取得本人的“稅收通用繳款書(shū)”。等所購(gòu)住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。二、具體退稅手續(xù)辦理如下:1、凡簽定了購(gòu)房合同,分期支付房款的,應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開(kāi)具相應(yīng)金額的發(fā)票,以確定購(gòu)房日期。2、憑購(gòu)房合同和首期房款發(fā)票,到單位財(cái)務(wù)部門要求開(kāi)具個(gè)人的個(gè)人所得稅繳款書(shū),并妥善保存原件和復(fù)印件,待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行,請(qǐng)去銀行開(kāi)具有關(guān)證明,并提供在發(fā)證日期頁(yè)和共有人頁(yè)加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個(gè)月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個(gè)月),逾期視為自動(dòng)放棄。4、辦理登記需帶以下資料:購(gòu)房合同(所有簽定過(guò)的預(yù)售合同、出售合同)購(gòu)房發(fā)票(包括原有收據(jù)、解款單的復(fù)印件由房產(chǎn)商加蓋公章)產(chǎn)權(quán)證原件(或貸款銀行的證明及加蓋公章的復(fù)印件)抵押合同(有貸款者提供)身份證(產(chǎn)權(quán)證多人應(yīng)同時(shí)提供)委托書(shū)(產(chǎn)權(quán)人二人以上提供)5、抵扣金額按房款符合退稅規(guī)定的部分計(jì)算注意：只要準(zhǔn)備好所需要的材料，辦理完退稅流程，20個(gè)工作日左右就會(huì)到賬，20個(gè)工作日不是很久，所有的事情都要走一個(gè)流程。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)稅納稅申報(bào)流程是怎樣的？
  答

  【業(yè)務(wù)描述】房產(chǎn)稅納稅人依照稅收法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定確定的申報(bào)期限、申報(bào)內(nèi)容，就其應(yīng)稅項(xiàng)目如實(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納房產(chǎn)稅。地稅業(yè)務(wù)。縣級(jí)業(yè)務(wù)?！緢?bào)送資料】(1)《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》3份。(2)**申報(bào)或房產(chǎn)、土地信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)報(bào)送《從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》《從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》各3份，同時(shí)應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證或購(gòu)房合同、**等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬的材料、房屋租賃合同?！净玖鞒獭俊净疽?guī)范】(1)辦稅服務(wù)廳接收納稅人資料信息或納稅人通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)申報(bào)后提交的紙質(zhì)資料，核對(duì)資料是否齊全、是否符合法定形式、填寫內(nèi)容是否完整、是否與稅收優(yōu)惠備案審批信息一致，符合的即時(shí)辦結(jié);不符合的當(dāng)場(chǎng)一次性告知應(yīng)補(bǔ)正資料或不予受理原因。(2)為納稅人提供申報(bào)納稅**指引，輔導(dǎo)納稅人申報(bào)納稅，提示納稅人填寫稅收優(yōu)惠欄目。(3)納稅人可通過(guò)財(cái)稅庫(kù)銀電子繳稅系統(tǒng)或**(POS機(jī))等方式繳納稅款，辦稅服務(wù)廳應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具完稅憑證。(4)辦稅服務(wù)廳人員在《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》上簽名并加蓋業(yè)務(wù)專用章，一份返還納稅人，一份作為資料歸檔，一份作為稅收會(huì)計(jì)核算的原始憑證。(5)在辦稅服務(wù)廳或商業(yè)密集區(qū)提供自助辦稅設(shè)備。

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• 問(wèn) 咨詢一下，房產(chǎn)稅退稅流程
  答

  我剛打了12366的電話咨詢過(guò)了， 10年開(kāi)始交房產(chǎn)稅，11年取得居住證，11-13年這3年都得交房產(chǎn)稅，到13年 居住證滿3年后，11-13年交的稅可以退，10年交的不能退。之前需要去房產(chǎn)交易中心做個(gè)申請(qǐng)免交，補(bǔ)充： 人才引進(jìn)類的居住證(滿120分), 取得后就立馬去房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)免交，

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道，房產(chǎn)稅退稅流程是什么？
  答

  房產(chǎn)稅流程走完后,去當(dāng)?shù)氐慕灰缀诵霓k理退稅登記,辦理完畢之后,20個(gè)工作日到賬。一、取得房產(chǎn)證后如何退稅取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當(dāng)購(gòu)買商品房時(shí),應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng),取得本人的“稅收通用繳款書(shū)”。等所購(gòu)住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。二、具體退稅手續(xù)辦理如下:1、凡簽定了購(gòu)房合同,分期支付房款的,應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開(kāi)具相應(yīng)金額的發(fā)票,以確定購(gòu)房日期。2、憑購(gòu)房合同和首期房款發(fā)票,到單位財(cái)務(wù)部門要求開(kāi)具個(gè)人的個(gè)人所得稅繳款書(shū),并妥善保存原件和復(fù)印件,待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行,請(qǐng)去銀行開(kāi)具有關(guān)證明,并提供在發(fā)證日期頁(yè)和共有人頁(yè)加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個(gè)月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個(gè)月),逾期視為自動(dòng)放棄。

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