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• 135****6789

  房產稅流程走完后,去當地的交易核心辦理退稅登記,辦理完畢之后,20個工作日到賬。
  一、取得房產證后如何退稅
  取得房產證后需要退稅的。在當購買商品房時,應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳款書”。
  等所購住房成為現房,并辦妥房地產權利證明后的6個月內,應前往稅務部門辦理退稅手續(xù)。
  二、具體退稅手續(xù)辦理如下:
  1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應要求房產商分期開具相應金額的發(fā)票,以確定購房日期。
  2、憑購房合同和首期房款發(fā)票,到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書,并妥善保存原件和復印件,待取得產權證后辦理登記。產權證若抵押在銀行,請去銀行開具有關證明,并提供在發(fā)證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件。
  3、必須在產權證發(fā)證日期后的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月),逾期視為自動放棄。
  4、辦理登記需帶以下資料:
  購房合同(所有簽定過的預售合同、出售合同)
  購房發(fā)票(包括原有收據、解款單的復印件由房產商加蓋公章)
  產權證原件(或貸款銀行的證明及加蓋公章的復印件)
  抵押合同(有貸款者提供)
  身份證(產權證多人應同時提供)
  委托書(產權人二人以上提供)
  5、抵扣金額按房款符合退稅規(guī)定的部分計算
  注意：只要準備好所需要的材料，辦理完退稅流程，20個工作日左右就會到賬，20個工作日不是很久，所有的事情都要走一個流程。

  查看全文↓ 2018-09-15 10:28:47
• 147****9134

  流程的大致步驟，具體如下：
  第一步：拿號，辦理個人住房房產稅重新申報認定；
  第二步：查名下房產；
  第三步：按《告知書》預約日期持本人有效身份證明前來領取重新認定的《上海市個人住房房產稅認定通知書》和名下房產查詢結果；
  第四步：申請退稅；
  第五步：等待三個月，房產稅退款到賬。

  查看全文↓ 2018-09-15 10:28:26
• 142****4221

  上海房產稅退稅主要適用于以下情況：
  一、針對本市戶籍家庭而言，可辦理上海房產稅退稅的情況為：
  本市居民家庭在新購一套住房后的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規(guī)定計算征收的房產稅，可予退還。
  二、針對非本市戶籍家庭而言，可辦理上海房產稅退稅的情況為：
  持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計算征收上海房產稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的上海房產稅，可予退還。
  此外，待其持證3年內積分達到標準分值120分，則可退還持證期間已繳納的上海房產稅。
  還有網友們請注意，上海房產稅退稅需要提供材料，當大家去房管局退稅時不忘記攜帶：
  1、全額房產稅繳款書（原件及復印件）；
  2、出售合同及購進新房合同<如果是預售房，還需提供房屋交接書>（原件及復印件）；
  3、第一次原有住房查詢結果；
  4、新購房屋房地產權證（原件及復印件）；
  5、納稅人身份證<未成年人為出生證>（原件及復印件）；
  6、戶口簿、結婚證、單身證明、出生證（原件及復印件）；
  7、上海市長期居住證；
  8、積分滿120分上海居住證需要提供積分通知書，如之前居住證連續(xù)有效，必須提供派出所出具的有效連續(xù)居住證證明。（備注：派出所證明有效期限必須和居住證有效期限一致）（原件及復印件）；
  9、積分未滿120分上海居住證需提供派出所開具的有效連續(xù)滿三年的居住證證明或老式的CW9人才類上海居住證副聯(lián)通知書（原件）；
  10、納稅人上海開戶銀行；
  11、稅務機關需要納稅人提供的其他退稅材料；
  在這里小編請大家注意：各區(qū)域房管局退稅材料可能有所不同，詳細情況以房管局要求資料為準。希望材料能對大家有所幫助。

  查看全文↓ 2018-09-15 10:28:03
• 131****2171

  上海房產稅退稅不是一天就可以完成的，需要花費很多時間。上海房產稅的退稅流程是這樣的：
  1、排隊拿號；
  2、交材料的原件和復印件，讓工作人員核對；
  3、材料遞交以后會告訴你到指定的復審窗口等材料，所有的原件會從復審窗口退還，然后再交一份材料復印件；
  4、拿著復審的材料（原有住房信息查詢申請表）重新拿號；
  5、到號以后，會給你一張告知書，還有查詢申請單。上面會注明你什么日期再來拿查詢結果；
  6、在告知的時間再次前來，去排隊拿號；
  7、上交材料，拿到“上海市個人住房房產稅認定通知書”和“查詢結果”；
  8、用完稅憑證去退稅窗口退稅。五個月以后可以查看退稅結果。
  需要注意的是，上海房產稅退稅需要以下材料，原件及復印件都要準備：
  1、全額房產稅繳款書；
  2、第一次原有住房查詢結果；
  3、出售合同及購進新房合同（如果是預售房，還需提供房屋交接書）；
  4、新購房屋房地產權證；
  5、納稅人身份證（未成年人為出生證）；
  6、戶口簿、結婚證、單身證明、出生證明；
  7、上海市長期居住證；
  8、積分滿120分上海居住證需要提供積分通知書，如之前居住證連續(xù)有效，必須提供派出所出具的有效連續(xù)居住證證明。（備注：派出所證明有效期限必須和居住證有效期限一致）（原件及復印件）；
  9、積分未滿120分上海居住證需提供派出所開具的有效連續(xù)滿三年的居住證證明或老式的CW9人才類上海居住證副聯(lián)通知書（原件）；
  10、納稅人上海開戶銀行；
  11、稅務機關需要納稅人提供的其他退稅材料；
  上海房產稅退稅主要適用于兩種情況：
  1、本市居民家庭在新購一套住房后的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規(guī)定計算征收的房產稅，可予退還。
  2、持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計算征收上海房產稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的上海房產稅，可予退還。此外，待其持證3年內積分達到標準分值120分，則可退還持證期間已繳納的上海房產稅。

  查看全文↓ 2018-09-15 10:27:42

相關問題

• 問 ??有沒有人知道，房產稅退稅流程是什么？
  答

  房產稅流程走完后,去當地的交易核心辦理退稅登記,辦理完畢之后,20個工作日到賬。一、取得房產證后如何退稅取得房產證后需要退稅的。在當購買商品房時,應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳款書”。等所購住房成為現房,并辦妥房地產權利證明后的6個月內,應前往稅務部門辦理退稅手續(xù)。二、具體退稅手續(xù)辦理如下:1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應要求房產商分期開具相應金額的發(fā)票,以確定購房日期。2、憑購房合同和首期房款發(fā)票,到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書,并妥善保存原件和復印件,待取得產權證后辦理登記。產權證若抵押在銀行,請去銀行開具有關證明,并提供在發(fā)證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件。3、必須在產權證發(fā)證日期后的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月),逾期視為自動放棄。

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• 問 ??房產稅退稅流程具體是怎樣的？
  答

  上海房產稅退稅不是一天就可以完成的，需要花費很多時間。上海房產稅的退稅流程是這樣的： 1、排隊拿號； 2、交材料的原件和復印件，讓工作人員核對； 3、材料遞交以后會告訴你到指定的復審窗口等材料，所有的原件會從復審窗口退還，然后再交一份材料復印件； 4、拿著復審的材料（原有住房信息查詢申請表）重新拿號； 5、到號以后，會給你一張告知書，還有查詢申請單。上面會注明你什么日期再來拿查詢結果； 6、在告知的時間再次前來，去排隊拿號； 7、上交材料，拿到“上海市個人住房房產稅認定通知書”和“查詢結果”； 8、用完稅憑證去退稅窗口退稅。五個月以后可以查看退稅結果。 需要注意的是，上海房產稅退稅需要以下材料，原件及復印件都要準備： 1、全額房產稅繳款書； 2、第一次原有住房查詢結果； 3、出售合同及購進新房合同（如果是預售房，還需提供房屋交接書）； 4、新購房屋房地產權證； 5、納稅人身份證（未成年人為出生證）； 6、戶口簿、結婚證、單身證明、出生證明； 7、上海市長期居住證； 8、積分滿120分上海居住證需要提供積分通知書，如之前居住證連續(xù)有效，必須提供派出所出具的有效連續(xù)居住證證明。（備注：派出所證明有效期限必須和居住證有效期限一致）（原件及復印件）； 9、積分未滿120分上海居住證需提供派出所開具的有效連續(xù)滿三年的居住證證明或老式的CW9人才類上海居住證副聯(lián)通知書（原件）； 10、納稅人上海開戶銀行； 11、稅務機關需要納稅人提供的其他退稅材料； 上海房產稅退稅主要適用于兩種情況： 1、本市居民家庭在新購一套住房后的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規(guī)定計算征收的房產稅，可予退還。 2、持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計算征收上海房產稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的上海房產稅，可予退還。此外，待其持證3年內積分達到標準分值120分，則可退還持證期間已繳納的上海房產稅。

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• 問 有沒有人知道成都的房產稅計算公式
  答

  根據稅法規(guī)定，房產稅如何計算有以下兩種：(一)按房產原值一次減除10%～30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%(二)按租金收入計算，其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。對于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價的50%作為應稅房產原值。對于與地上房屋相連的地下建筑物，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅。

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• 問 ??有沒有人知道網簽算房產稅嗎？
  答

  房產稅的計算有兩種標準： (1)從價計征：房產原值一次減去10%-30%后的余值，年稅率為1.2%； (2)從租計征(即房產出租)：以房產租金收入為計稅依據，年稅率為12%； 如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。 (1)以房產原值計稅：應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%) (2)以房產租金收入為計稅依據：應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

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• 問 ??國有沒有人知道外房產稅如何征收？
  答

  1、美國房產稅首先來說一說美國，美國的房產稅地區(qū)不同房產稅率是不一樣的，也就是說根據財政支出決定房地產稅的稅率即使在一個城市但是是在不同的街區(qū)，由于公共投入不盡相同稅率也不相同。房地產的估定價值由兩部分構成：一是房屋本身的價值（主要依據購買時的價值、裝修增加值、市場增值），二是土地的價值。美國房子要出租，照樣收稅，稅率是租金的30%左右。如果房產轉讓還要收15%的資本得利稅還有交易價格1%～5%的營業(yè)稅。如果房子是按揭購買還要對貸款額征收0.35%的印花稅另外加0.002%的無形稅。對按揭購房者房地產稅通常由銀行代繳。2、英國房產稅英國的房產稅規(guī)定的比較完善而且隨著社會的發(fā)展還在不斷的調整和修改當中英國房產稅的基本制度包含：納稅主體 、征收范圍和征稅對象 、稅率 、稅基 、免稅規(guī)定 。在英國買了房子并不一定就買了土地，有的房屋土地僅有一定期限的使用權。獨立房屋土地所有權與房產所有權可以統(tǒng)一，但公寓住宅則不同，因為是幾十戶、幾百戶人共用一塊土地此時房屋所有者擁有的只是土地的“租期”：這表示土地所有權也許在某個人手里也許在政府手里。3、法國房產稅法國房地產稅包含在財產稅里，財產稅要求把家庭所有住房和汽車、藝術品等財產合并納稅，也就是說按照各類財產的總價值計征。對大多數家庭來說，財產稅主要就是房地產稅。根據法國稅法如果是法國公民和歐盟公民在法國境內連續(xù)居住超過183天，就要對他（她）在法國以及世界各地的財產征稅，如果在法國境內居住不超過183天則只對在法國境內的財產征稅。

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