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• 147****2498

  住宅個人的土地使用年限是70年，商業(yè)的有50年，有40年的。拆不拆不在年限到?jīng)]到，是看這個樓的是否已經(jīng)到了可以安全使用年限，一般住房的設(shè)計使用年限在20-30年，現(xiàn)在80年代的住房還有健在的呢。
  目前還沒聽說到了70年就拆了的案例，基本上都是沒到就拆了。目前70年以上的基本上都是國家的保護性建筑了吧。目前拆遷就那么幾種要么是政府征地，要么是開發(fā)商征地。要是等使用年限話，按現(xiàn)在咱們國家住房的鋼性需求來說，您那個地方地價不怎么樣?？纯磭矣惺裁匆龅氖姓こ?，或者由開發(fā)商會拆的地方吧。等這個消息還是比較靠譜。

  查看全文↓ 2018-09-19 17:02:35
• 143****9403

  據(jù)統(tǒng)計表明我國房子的平均使用壽命是30年，當然有很多房子是沒成危房就被拆除的，所以我國就一般的商品房而言差不多住50年就會成危房。前面同胞說的70年是土地的使用年限不是房子的使用年限。

  查看全文↓ 2018-09-19 17:02:30
• 156****8879

  1、拆遷與房屋時間長短沒有直接關(guān)系。
  2、拆不拆遷不是看房齡的，要看市政規(guī)劃，政府要規(guī)劃才會拆遷，不規(guī)劃的話房齡再長也不會拆。
  3、純住宅是70年使用年限，寫字樓商鋪是50年使用年限，但是拆遷的看規(guī)劃。
  4、有質(zhì)量的房子馬上就會拆，或規(guī)劃用地就要拆，有的70年房子還不拆。

  查看全文↓ 2018-09-19 17:02:25

相關(guān)問題

• 問 知道的說一下樓房多少年后必須拆除呢？
  答

  樓房一般在30-50年后就要拆除，但是這個時間不是固定的，主要還是要看你們那邊的政策，**低要求是30年。其實我覺得房子應(yīng)該堅持不到那個時候，因為房子只要達到了30年，各種問題就會特別多，到時候估計自己就住不下去了，只能把房子荒廢。而且這種超過30年的房子沒有什么安全性，所以**好還是換成新房會比較穩(wěn)妥，反正之后舊房子一定是要拆除的。

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• 問 老房子多少年必須拆除
  答

  按照國家現(xiàn)在的規(guī)定，房子必須拆除的期限需要根據(jù)房子的使用性質(zhì)來決定，如果房子是臨時結(jié)構(gòu)，使用期限就是5年，在5年之后是必須要拆除的，容易更換結(jié)構(gòu)構(gòu)件的房子，有效的使用期是25年，也就是說在25年之后這樣類型的房子需要拆除，而大多數(shù)的普通住房向購買的商品房、公寓在建造的時候所設(shè)計的時長是50年，在50年之后就需要拆除。確定是在理想的條件之下進行的時間設(shè)計，但其實大多數(shù)房子的使用壽命也遠遠達不到50年之久，因為超過30年之后的房子質(zhì)量就會日漸下降，不僅房子的外觀看起來破爛不堪，而且內(nèi)部的結(jié)構(gòu)也會比之前要差很多，有些甚至到不了50年就需要被拆除，政府部門對于所建造的房子會進行統(tǒng)一的規(guī)劃，如果遇到需要拆除的情況，在確定拆遷的范圍之后，會通知所在區(qū)域的住戶搬遷后進行統(tǒng)一拆除。

• 問 一般樓房修建后多少年后重修?
  答

  根據(jù)我的了解，一般可以住30～50年，但由于中國經(jīng)濟這些年的高速發(fā)展，農(nóng)村地區(qū)第一次建房高峰期大約在80年代，到現(xiàn)在大約30多年，大部分的房子已在2000年后重修為樓房，所以水泥黃泥漿蓋的房子現(xiàn)在很少了，但目前使用還是安全的，但要小心臺風(fēng)等惡劣天氣、地質(zhì)情況發(fā)生，建議超過40年的房子不要再住人，安全為上。

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• 問 樓房期限是多少年
  答

  一般上住宅都是70年，有的是50年

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• 問 樓房多少年算危房？
  答

  房子成危房跟房子多少年沒關(guān)系?！　∥７?，即危險房屋。 據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，“結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?！薄　∥７糠诸悾骸　級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全?！　級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求?！　級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。　　D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

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