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• 144****1647

  根據(jù)我的了解，一般可以住30～50年，但由于中國經(jīng)濟(jì)這些年的高速發(fā)展，農(nóng)村地區(qū)第一次建房高峰期大約在80年代，到現(xiàn)在大約30多年，大部分的房子已在2000年后重修為樓房，所以
  水泥黃泥漿蓋的房子現(xiàn)在很少了，但目前使用還是安全的，但要小心臺風(fēng)等惡劣天氣、地質(zhì)情況發(fā)生，建議超過40年的房子不要再住人，安全為上。

  查看全文↓ 2014-03-14 09:02:42
• 133****5980

  主要是形式，但內(nèi)容也應(yīng)寫的詳實點。要說明以下幾點：
  1、你是某村村民，家住在什么位置，房屋幾間，什么時候建造的；
  2、房屋重修的原因。比如因年久失修，房屋墻壁開裂、屋頂損壞嚴(yán)重等等，存在安全隱患，為了解決這一問題，所以推倒重修；
  3、因原房屋是某年建造，一直沒有辦理房產(chǎn)證，特申請辦理。有以上幾點就可以了，以村委會的名義寫，到時要村委會蓋章。

  查看全文↓ 2014-03-11 10:46:20

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• 問 房子一般多少年拆遷?樓房一般多少年就拆了？
  答

  那這個就要看你們當(dāng)?shù)卣囊罅?，如果政府改造著急的話房子量了有可能一個月左右拆遷，但如果招商找招不到就有可能擱置，不是說房子量的越快就開發(fā)越快，拆遷這塊主要是看政府和開發(fā)商

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• 問 一般樓房壽命是多少年？
  答

  樓房分為幾個等級:1級建筑設(shè)計使用壽命80-100年,針對的是鋼架構(gòu)、鋼筋混凝土建筑；2級建筑設(shè)計使用壽命80年，針對的是磚混結(jié)構(gòu)。使用年限到達(dá)無法使用的，列為危樓予以拆除。如果土地出售給開發(fā)商的，按照拆遷政策予以補(bǔ)償；如果政府整修危樓的，按照成本價格并且給予適當(dāng)補(bǔ)貼之后出售給原住戶。人們常說的“住宅使用70年”實際上指的是土地的使用年限，如果使用年限屆滿的話，交納土地出讓金可以繼續(xù)使用，如果政府收回土地使用權(quán)，按照拆遷政策進(jìn)行補(bǔ)償

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• 問 ??現(xiàn)在一般樓房壽命是多少年？
  答

  一般來說，無論是商品房還是別的其他類型的房屋。壽命一般都是在50年左右。這就是為什么中國各大城市會有這么多的老成改造，拆遷，危舊房改造的原因。也不排除一些垃圾樓盤豆腐宅工程，比如上海的樓倒倒。大部分房屋質(zhì)量一般的都是在40-50年。如果房屋定期有修護(hù)，那么房子的壽命可能更長。比如說南京一些民國時期的別墅，北京清朝的四合院，一直在定期的維修保護(hù)，這些房子的壽命都有很長的時間了！

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• 問 一般樓房產(chǎn)權(quán)年限是多少年？
  答

  住宅建設(shè)用地（商品房）70年，70年后自動延續(xù)。商住樓50年，營業(yè)房40年

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• 問 樓房多少年后必須拆除
  答

  住宅個人的土地使用年限是70年，商業(yè)的有50年，有40年的。拆不拆不在年限到?jīng)]到，是看這個樓的是否已經(jīng)到了可以安全使用年限，一般住房的設(shè)計使用年限在20-30年，現(xiàn)在80年代的住房還有健在的呢。目前還沒聽說到了70年就拆了的案例，基本上都是沒到就拆了。目前70年以上的基本上都是國家的保護(hù)性建筑了吧。目前拆遷就那么幾種要么是政府征地，要么是開發(fā)商征地。要是等使用年限話，按現(xiàn)在咱們國家住房的鋼性需求來說，您那個地方地價不怎么樣?？纯磭矣惺裁匆龅氖姓こ?，或者由開發(fā)商會拆的地方吧。等這個消息還是比較靠譜。

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