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• 144****4061

  2018-06-02 回答
  雙方同意也是可以考慮的
  （1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
  （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

  查看全文↓ 2018-09-19 15:18:33
• 147****1919

  2017-03-29 回答
  一、二手房屋交易需要手續(xù)？
  1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報交易價格；
  2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實際上是必須，因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機構(gòu)是一伙的），要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估；
  3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費；
  4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》
  5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

  查看全文↓ 2018-09-19 15:18:24
• 135****0012

  可以，**好整個樓層的賣主是一個人的。
  **好找個房產(chǎn)中介一起辦，他們有經(jīng)驗，情愿給些錢他們。所有手續(xù)審核通過后（證明這房子可以買賣，且此房內(nèi)所有房屋持有人以及有戶口的全部同意）先給80%-90%房款，等所有手續(xù)辦完（特別是所有戶口遷走）再付余款，切記

  查看全文↓ 2018-09-19 15:18:14

相關(guān)問題

• 問 請問各位大神！私人土地出售稅怎么交？有哪位網(wǎng)友知道嗎，謝謝！
  答

  個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，即無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)申報繳納稅款代開增值稅票并繳納增值稅附加稅以及個稅辦理完稅憑證。

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• 問 請問各位，私人房過戶費用是多少？有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）

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• 問 請教各位大神，我想知道軍產(chǎn)可以過戶嗎？謝謝！
  答

  一定是無法過戶啊！那是軍產(chǎn)啊，你只有居住權(quán)，使用權(quán)，卻沒有處置權(quán)利軍產(chǎn)是不允許買賣的，地方上的房地局也查不到的戶口，怎么過戶啊，根本辦理不了

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• 問 請問各位大神！私人土地出售有入手的價值嗎？有人了解不，謝謝！
  答

  一、所述的土地買賣應(yīng)是土地使用權(quán)買賣。有審批權(quán)的人民政府的批準許可，轉(zhuǎn)讓后受讓人依法對土地出讓金的繳納二、如案件中的土地使用權(quán)買賣是已經(jīng)經(jīng)有審批權(quán)的人民政府的批準許可，受讓人依法對土地繳納出讓金，可適用物權(quán)的不動產(chǎn)善意取得制度，第三取得該土地使用權(quán)，理由如下：1、乙方為國家一部門，其土地應(yīng)為劃撥方式取得。國土法 第五十四條建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：（一）國家機關(guān)用地和軍事用地；

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• 問 請問各位大神！二手房也要交十多萬的稅嗎？哪個網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  2017-02-11 回答這個正常的。一般二手房未滿五年的一百多萬的房產(chǎn)過戶稅費也要十萬了，如果你的房產(chǎn)再大些，屬非普通住宅的話，十幾萬稅費是很正常的。一般房產(chǎn)的過戶稅費具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

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