已有5個(gè)回答

• 143****1057

  2017-02-11 回答
  這個(gè)正常的。一般二手房未滿五年的一百多萬(wàn)的房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)也要十萬(wàn)了，如果你的房產(chǎn)再大些，屬非普通住宅的話，十幾萬(wàn)稅費(fèi)是很正常的。
  
  一般房產(chǎn)的過(guò)戶稅費(fèi)具體如下：
  
  二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

  查看全文↓ 2018-09-19 14:43:40
• 143****7804

  2013-04-12 回答
  **低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)又出上調(diào)傳言
  近幾日，讀者姜女士頻繁收到一則中介發(fā)布的“短信通知”，稱“全北京地區(qū)(二手房交易過(guò)戶)指導(dǎo)價(jià)上調(diào)在即，指導(dǎo)價(jià)調(diào)高到現(xiàn)在的3倍至5倍之間，即如果買房交稅的稅費(fèi)會(huì)是現(xiàn)在的3倍至5倍，假設(shè)現(xiàn)在需繳納10萬(wàn)稅費(fèi)，上調(diào)后則需繳納30萬(wàn)至50萬(wàn)，將是一筆很大的支出，如果您或您的朋友有買房意向，請(qǐng)盡快做決定”。

  查看全文↓ 2018-09-19 14:43:27
• 144****6133

  根據(jù)購(gòu)買的首套房是一手房還是二手房，分別繳納的稅費(fèi)如下：
  一手房：
  主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：
  
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納;
  4、交易費(fèi)3/平方,買方;
  5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方；

  查看全文↓ 2018-09-19 14:43:17
• 134****2059

  80萬(wàn)元*5.5%（營(yíng)業(yè)稅）*3%（契稅）*0.2%（評(píng)估費(fèi)）*2%（傭金）*20%（評(píng)估價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)）==約10萬(wàn)元。
  還有測(cè)繪費(fèi)、工本費(fèi)、報(bào)告費(fèi)、交易費(fèi)等。

  查看全文↓ 2018-09-19 14:43:05
• 145****5875

  2018-07-10 回答
  每一個(gè)地方的稅費(fèi)稅率都是不太一樣的，稅率這個(gè)問(wèn)題，比如房子100萬(wàn)，契稅1%，費(fèi)用就是一萬(wàn)，這個(gè)就是稅率。
  你聽(tīng)說(shuō)的什么10萬(wàn)的稅。這個(gè)是看房子的，各地方政策也不一樣，比如深圳的房子，原業(yè)主買過(guò)來(lái)滿兩年的免征營(yíng)業(yè)稅，不滿2年的要交約5.6%的營(yíng)業(yè)稅（比如100萬(wàn)的房子不滿2年就要交多5.6萬(wàn)稅費(fèi)）
  假離婚這個(gè)問(wèn)題一般是針對(duì)二套房，也看當(dāng)?shù)卣?，舉個(gè)例，比如深圳的政策，政策規(guī)定購(gòu)房以家庭為單位，如果夫妻雙方名下?lián)碛幸惶追浚ú还苁钦l(shuí)的名下），再次購(gòu)買二套房的時(shí)候，稅費(fèi)就會(huì)增加，比如契稅就由1%變?yōu)?%等問(wèn)題出現(xiàn)！所以大家為了少交費(fèi)用，就去假離婚，離完婚，名下沒(méi)房的一方去購(gòu)買就不用多交費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-09-19 14:42:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，我買的二手房房一萬(wàn)三左右，為什么稅費(fèi)各種費(fèi)用要十多萬(wàn)？有人了解不，謝謝！
  答

  這個(gè)正常的。一般二手房未滿五年的一百多萬(wàn)的房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)也要十萬(wàn)了，如果你的房產(chǎn)再大些，屬非普通住宅的話，十幾萬(wàn)稅費(fèi)是很正常的。一般房產(chǎn)的過(guò)戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房也要交豪宅稅嗎？
  答

  　　豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)是非普通住宅稅收，標(biāo)準(zhǔn)是：　　1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);　　2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價(jià)160萬(wàn)以上);2013年國(guó)稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上?！　?、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上(不含1.2倍);以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位大神！私人住宅可以過(guò)戶嗎？哪個(gè)網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  2018-06-02 回答雙方同意也是可以考慮的（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位大神！私人土地出售稅怎么交？有哪位網(wǎng)友知道嗎，謝謝！
  答

  個(gè)人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，即無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納稅款代開(kāi)增值稅票并繳納增值稅附加稅以及個(gè)稅辦理完稅憑證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，八九十平的二手房手續(xù)費(fèi)高嗎？有沒(méi)有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  如果是簡(jiǎn)單裝修，用于出租用途，需要的價(jià)錢不算高，預(yù)算幾萬(wàn)可以裝修好如果自住，（帶家具）全部裝修完超過(guò)10萬(wàn)也不算高。

  全部4個(gè)回答>