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• 157****7881

  買(mǎi)賣(mài)二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿(mǎn)5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿(mǎn)2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
  一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)
  1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房 ；
  （3）車(chē)庫(kù) ；
  （4）非普通住宅（商業(yè)用房）

  查看全文↓ 2018-09-08 21:17:33
• 153****4156

  要看你所在的城市，商品房已持有時(shí)間，
  契稅是肯定有的，不同情況的百分比不一樣，你得了解一下房子的情況，
  還有土地轉(zhuǎn)讓金，這個(gè)沒(méi)多少錢(qián)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)可以去房屋交易所去了解。
  房本費(fèi)和印花稅沒(méi)多少錢(qián)。

  查看全文↓ 2018-09-08 21:17:24
• 137****6839

  按你提供的信息，這房子屬于私人宅基地？還是房改房？
  私人宅基地，一般只在本村村民之間交易。
  房改房，則可以在補(bǔ)繳地價(jià)、出讓金后，補(bǔ)辦出讓手續(xù)，再轉(zhuǎn)讓

  查看全文↓ 2018-09-08 21:17:15
• 136****6778

  首先目前政策(固定項(xiàng)） 契稅根據(jù)面積90㎡以下成交價(jià)X1% ' 交易手續(xù)費(fèi) 3元/㎡（含地下）根據(jù)地方不同 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 80元 （變動(dòng)項(xiàng)） 1。營(yíng)業(yè)稅 全額營(yíng)業(yè)稅 過(guò)戶(hù)價(jià)x5.56% 差額營(yíng)業(yè)稅 （過(guò)戶(hù)價(jià)-原始過(guò)戶(hù)價(jià)）X5.56% 普通住宅140㎡以下 如果房本夠五年 免征營(yíng)業(yè)稅 如果房本不夠五年要交差額營(yíng)業(yè)稅 (前提是房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人有原始契稅票，若無(wú)交全額營(yíng)業(yè)稅） 2.個(gè)人所得稅 過(guò)戶(hù)價(jià)X1% 普通住宅房本夠五年且房主和其愛(ài)人名下唯一住房的免征 公轉(zhuǎn)私的房子需要交土地出讓金 a.市直 9.5元/㎡ b.省直 9.05元/㎡ 無(wú)營(yíng)業(yè)稅個(gè)稅 c.經(jīng)濟(jì)適用房 過(guò)戶(hù)價(jià)X1% d.城中村改造 過(guò)戶(hù)價(jià)X1% 按正常來(lái)說(shuō)二手房交易都是買(mǎi)家出過(guò)戶(hù)費(fèi)，因?yàn)榉恐饕獌魮品績(jī)r(jià)。 你說(shuō)的 第三:房東竟得147500元,就是中介操作是以85000成交的,也就是稅收是按85000算. 這句話(huà)我怎么看都看不懂。 哦明白你的意思了，房管局過(guò)戶(hù)價(jià)是85000也就是說(shuō)，營(yíng)業(yè)稅和契稅是按這個(gè)數(shù)作為基數(shù)乘以比例就是應(yīng)繳的錢(qián) 契稅 90㎡以下85000X1%=850元 交易手續(xù)費(fèi) 3元/㎡X39.39㎡=120元 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 80元 營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅沒(méi)有 土地出讓金 看你的房子是省直單位的房還是市直單位房 如果是省直 土地出讓金9.05元/㎡X39.39㎡==362元 如果是市直 土地出讓金9.5元/㎡X39.39㎡=380元 在加上中介費(fèi)就是你一共花的費(fèi)用

  查看全文↓ 2018-09-08 21:17:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，私人房過(guò)戶(hù)要什么手續(xù)？有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
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  (一)、買(mǎi)賣(mài)兩邊簽訂買(mǎi)賣(mài)合同 房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)兩邊通過(guò)接洽商談，對(duì)所買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的坐落方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交報(bào)價(jià)到達(dá)共同以后，買(mǎi)賣(mài)兩邊即要簽定一份正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。 (二)、承受房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)的查看 房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)兩邊向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)辦理懇求手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)的證件，查看產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場(chǎng)作必要的查詢(xún)，并由評(píng)估人員對(duì)買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用問(wèn)題。請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  商品房在購(gòu)買(mǎi)五年內(nèi)需要交納總房款的：營(yíng)業(yè)稅：5.5%契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）印花稅：0.1% （買(mǎi)賣(mài)雙方各0.05%） 另+5元貼房產(chǎn)證上個(gè)人所得稅：1% 或差價(jià)的20%土地增值稅：1%（這個(gè)不同，也有的不用交）如果購(gòu)買(mǎi)的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)房標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 每平米補(bǔ)63元優(yōu)惠價(jià) 每平米補(bǔ)63元成本價(jià) 每平米補(bǔ)9元 （土地出讓金）買(mǎi)賣(mài)超過(guò)5年就只有契稅和印花稅。根據(jù)國(guó)家規(guī)定營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、土地出讓金都應(yīng)由賣(mài)方交納。過(guò)戶(hù)時(shí)可以按照當(dāng)?shù)?*低過(guò)戶(hù)價(jià)過(guò)戶(hù)。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用問(wèn)題。請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  買(mǎi)二手房的過(guò)戶(hù)費(fèi)，主要差別在于是否減免營(yíng)業(yè)稅5.56%、唯一住房減免個(gè)稅1%，是否首次購(gòu)房享受契稅優(yōu)惠，如下~　　根據(jù)評(píng)估價(jià)格、（買(mǎi)方）是否首次購(gòu)房、面積對(duì)號(hào)交納：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；3、 契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，非首次或超過(guò)144平3%，買(mǎi)方繳納;　　4、所得稅按全額的1%由賣(mài)方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)的稅怎么收？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  過(guò)戶(hù)費(fèi)用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納

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• 問(wèn) 朋友要過(guò)戶(hù)，問(wèn)一下離婚房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用。有哪位大神知道，求指教！求解答！
  答

  一、離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用：(一)、稅類(lèi):1、契稅按照產(chǎn)價(jià)百分之二;2、印花稅按照產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。(二)、費(fèi)類(lèi):1、登記費(fèi)80.00元;2、交易手續(xù)費(fèi)的百分之二(按產(chǎn)價(jià));3、工本費(fèi)20.00元

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