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• 132****2584

  一定是無法過戶??！
  
  那是軍產(chǎn)啊，你只有居住權(quán)，使用權(quán)，卻沒有處置權(quán)利
  
  軍產(chǎn)是不允許買賣的，地方上的房地局也查不到的戶口，怎么過戶啊，根本辦理不了

  查看全文↓ 2018-07-28 12:19:10
• 131****9228

  軍產(chǎn)房是指軍隊(duì)享有房屋所有權(quán)的房屋。依據(jù)中華人民共和國(guó)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司、中國(guó)人民解放軍總后勤部基建營(yíng)房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營(yíng)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實(shí)施細(xì)則》第八條規(guī)定：軍隊(duì)房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部。
  因此，購買軍產(chǎn)房時(shí)，不用去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證，只需直接到部隊(duì)后勤營(yíng)房科辦理使用權(quán)過戶，交一筆過戶費(fèi)即可拿到軍產(chǎn)證。
  有軍隊(duì)的軍產(chǎn)證，軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)有一定保障。

  查看全文↓ 2018-07-28 12:18:58
• 151****3173

  1、這個(gè)房子還是軍產(chǎn)房。其權(quán)屬性質(zhì)目前沒有明確的規(guī)定。
  2、土是國(guó)家劃撥的，屬于軍事用地，房產(chǎn)證并不是通常意義所講的房產(chǎn)證（房管局辦的），這種房產(chǎn)證是部隊(duì)的房管部門辦的。
  3、所以，部隊(duì)承認(rèn)這個(gè)房屋的所有權(quán)是某某的，但土地肯定是國(guó)家的。所謂的過戶，就是在部隊(duì)的房產(chǎn)管理部門辦過戶。
  4、房屋因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)復(fù)雜，國(guó)家一般不會(huì)收回這種房子，要收回的話，也會(huì)給一定補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-07-28 12:18:41
• 147****0541

  表示該軍產(chǎn)房已經(jīng)屬于產(chǎn)權(quán)人了。
  軍產(chǎn)房是極為特殊的一種房產(chǎn)形式，土地是行政劃撥給軍隊(duì)，由他們建房，大多用于部隊(duì)自用，其中有一部分也推向了市場(chǎng)。此類相當(dāng)于免地價(jià)的住宅項(xiàng)目自然價(jià)格極低。但是此類房產(chǎn)并不歸地方政府管理，不能辦理房產(chǎn)證，軍產(chǎn)房雖然不能辦理房產(chǎn)證，但是軍隊(duì)可以辦理軍產(chǎn)證，該房產(chǎn)也被承認(rèn)為私產(chǎn)，也可以轉(zhuǎn)讓。軍產(chǎn)房雖然不能作為抵押貸款等他用，但產(chǎn)權(quán)還是有一定保障的。

  查看全文↓ 2018-07-28 12:18:29
• 152****4820

  過戶所收取的費(fèi)用因?yàn)榈貐^(qū)不同而有所差異,就以西安市為例:
  　　1、交易手續(xù)費(fèi):
  　　(1)住宅6元每平米;
  　　(2)非住宅10元/平米;
  　　(3)房改房,經(jīng)濟(jì)適用房,安居工程房3元/平米。
  　　2、土地收益金:房改房按房屋成交價(jià)格的1%征收;經(jīng)濟(jì)適用房按經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分相應(yīng)價(jià)款15%征收;安居工程房按成交價(jià)格的2%征收。
  　　3、登記費(fèi):(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/宗。
  　　4、核檔費(fèi):私產(chǎn)50元/證;單位產(chǎn)100元/證。
  　　5、營(yíng)業(yè)稅:根據(jù)財(cái)稅【2011】12號(hào)文件規(guī)定,自2011年1月28日起,對(duì)個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-07-28 12:18:18

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• 問 請(qǐng)問大家，我想知道軍產(chǎn)房能過戶嗎？謝謝！
  答

  一定是無法過戶啊！那是軍產(chǎn)啊，你只有居住權(quán)，使用權(quán)，卻沒有處置權(quán)利軍產(chǎn)是不允許買賣的，地方上的房地局也查不到的戶口，怎么過戶啊，根本辦理不了

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• 問 2010年5月2日或8日搬家注意事項(xiàng)是什么?
  答

  肯定好，原因是我有親戚也是明天就是初九入住新房！

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• 問 請(qǐng)問各位大神：我想了解下軍產(chǎn)房能交易嗎？有誰知道，謝謝！
  答

  軍產(chǎn)房的二手買賣一直是個(gè)難題。因?yàn)樵谲姰a(chǎn)房二手買賣中存在著很多現(xiàn)實(shí)問題，對(duì)其產(chǎn)權(quán)歸屬，買房人在付款后房子的正當(dāng)權(quán)益能否得到保護(hù)上都存在著爭(zhēng)議，所以**好不要購買二手軍產(chǎn)房，但如果購買一定要做到能**大保護(hù)自己的利益。本人就在購買長(zhǎng)春市省軍區(qū)第一干休所時(shí)遇到了買二手軍產(chǎn)房不能更名，使自己的合法權(quán)益受不到保障的事。以下是結(jié)合事實(shí)和法規(guī)總結(jié)出來的經(jīng)驗(yàn)，希望對(duì)大家有幫助。

  全部5個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問各位大神！私人住宅可以過戶嗎？哪個(gè)網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  2018-06-02 回答雙方同意也是可以考慮的（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

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• 問 我想知道集體土地的房產(chǎn)證如何過戶？謝謝！
  答

  　有房產(chǎn)證和集體土地證可以過戶，具體流程如下：　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)?！　?、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。　　4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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