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• 144****9596

  通常交房是給鑰匙，辦理房產(chǎn)證通常需要一到三個(gè)月時(shí)間。
  　　商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定：“預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。”無論是根據(jù)約定還是規(guī)章規(guī)定，您都可以主張解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失。

  查看全文↓ 2018-09-09 13:56:16
• 151****4406

  準(zhǔn)確的是開發(fā)商通知業(yè)主收房，你驗(yàn)收拿鑰匙，但也有一些是開發(fā)商早已經(jīng)通知交房了，三五個(gè)月后才去驗(yàn)房收房，所以開發(fā)商所說的入住時(shí)間實(shí)際是以通知收房為準(zhǔn)的。

  查看全文↓ 2018-09-09 13:56:10
• 131****3812

  看你是不是全款了！全款拿鑰匙就可以拿到證了！貸款就不行了，什么時(shí)候把貸款還清就什么時(shí)候拿到房產(chǎn)證，貸款房產(chǎn)證是要放到銀行做抵押的

  查看全文↓ 2018-09-09 13:56:01

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)是以房產(chǎn)證為主還是事實(shí)
  答

  當(dāng)然是按房產(chǎn)證上的名字算產(chǎn)權(quán)人，像您說的情況離婚后不算共同財(cái)產(chǎn)，不能分到任何關(guān)于這套房子的情況

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• 問 首套房是以網(wǎng)簽為主嗎? 繳納契稅，是以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，還是以交房時(shí)
  答

  是以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)的，如果您的網(wǎng)簽時(shí)間是在結(jié)婚之前您應(yīng)該屬于首套購(gòu)房！如果是在結(jié)婚后只能算二套！

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• 問 首套房是以網(wǎng)簽為主嗎
  答

  認(rèn)定方法： 一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套 二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。

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• 問 購(gòu)房面積以房產(chǎn)證的為準(zhǔn)還是業(yè)主自測(cè)為主？
  答

  購(gòu)置新房一般實(shí)際交房款時(shí)，開發(fā)商會(huì)出具收據(jù)，而正式的發(fā)票是在交房時(shí)出具。等房屋測(cè)繪部門進(jìn)行實(shí)地測(cè)量之后，取得了準(zhǔn)確的房屋面積，才會(huì)出具購(gòu)房發(fā)票。主要是因?yàn)樯唐贩抠I賣合同中的約定不是**終的實(shí)際面積，在實(shí)際建造過程中會(huì)有或多或少的誤差，所以，只有等到實(shí)際測(cè)量面積出來之后，該房屋的實(shí)際銷售價(jià)格才會(huì)準(zhǔn)確無誤，一般就在這時(shí)候出具發(fā)票。在辦理產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)侯，會(huì)提供不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票(交易聯(lián)原件)。

• 問 房屋補(bǔ)償是按房產(chǎn)證為主嗎
  答

  通常以房產(chǎn)證為準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。房產(chǎn)證：房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國(guó)家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

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