已有11個回答

• 153****4104

  當(dāng)然是按房產(chǎn)證上的名字算產(chǎn)權(quán)人，像您說的情況離婚后不算共同財產(chǎn)，不能分到任何關(guān)于這套房子的情況

  查看全文↓ 2014-04-05 17:20:40
• 156****1475

  可以到房管局重新測量,把面積改過來。

  查看全文↓ 2014-04-04 22:37:38
• 142****7322

  是以初始登記時間為準(zhǔn)，就是開發(fā)商拿地的時間為準(zhǔn)，準(zhǔn)確的說是土地使用年限，土地以上的建筑物你擁有永久所以權(quán)，但房子所占的土地只有70年的使用權(quán).

  查看全文↓ 2014-04-04 19:26:22
• 134****6943

  你家房子只有一層么？

  查看全文↓ 2014-04-04 10:35:13
• 134****0146

  以初始登記的時間為準(zhǔn)的!產(chǎn)證后面的平面圖上有的

  查看全文↓ 2014-04-03 20:53:36
• 142****8547

  當(dāng)然是以測繪部門的實際測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)了,這也是今后辦理房產(chǎn)證的依據(jù). 如果交房后的面積小于原購房合同中約定的面積,原則上按照你與開發(fā)商之間訂立的商品房買賣合同中的約定來處理,如果沒有約定或是約定不明的,則按照**高人民法院相關(guān)司法解釋中的規(guī)定原則來處理: **高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:
  (一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算,買受人請求解除合同的,不予支持;
  (二)面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補(bǔ)足,面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),所有權(quán)歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  查看全文↓ 2014-04-03 20:05:11
• 135****7145

  告訴你一個規(guī)律:如批件同意建房120平米,實際建房110平米,而房產(chǎn)證的標(biāo)注面積為100平米,這時遇拆遷按110平米計算補(bǔ)償是合理的,也具有可操作性,拆遷方會現(xiàn)場畫一張草圖,標(biāo)注各部位實際尺寸和面積作備案。
  因為在登錄產(chǎn)權(quán)證時會有數(shù)據(jù)填錯情況出現(xiàn)。該項錯誤戶主應(yīng)該主動提出才有希望按實補(bǔ)正。你不提出來正好給對方省錢,人家肯定按證面積給補(bǔ)償。如證面積是110平米,實際建100平米,一般可給110平米補(bǔ)償,有證有據(jù),工作組也不擔(dān)責(zé),明眼人可能會輕輕地說一聲,戶主該打個招呼就通過了。
  房產(chǎn)證標(biāo)注面積大于批復(fù)面積不用說戶主應(yīng)該要求按證面積補(bǔ)償,批件許可證根本不用交出來。實際操作中建筑許可證、土地使用證、房產(chǎn)證,三證有一證,就可認(rèn)定該房不是違建了。三證數(shù)據(jù)不對沒有必要全交出去自找麻煩。此回復(fù)搞拆遷工作的人員有體會。供參考,希望能有幫助。

  查看全文↓ 2014-04-03 15:40:19
• 148****1352

  你好%7E
  應(yīng)該以產(chǎn)證為準(zhǔn)。如果算是借款，應(yīng)該有借條。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:24:03
• 135****7338

  但是房子的房產(chǎn)證上的房屋面積比實際的面積小了很多。請問大家,我這時該怎么國家有規(guī)定按照相應(yīng)的比例賠付,至于比例是多少你要問當(dāng)?shù)夭疬w辦

  查看全文↓ 2014-04-03 09:09:52
• 154****6073

  肯定是產(chǎn)證啊

  查看全文↓ 2014-04-02 18:09:26
• 136****5374

  貸款都是以建筑年代為準(zhǔn)！房產(chǎn)證的時間一是關(guān)系到營業(yè)稅的繳納，二是確定房屋權(quán)利人對房屋所有的起始時間，與貸款不發(fā)生關(guān)系！

  查看全文↓ 2014-04-02 17:25:52

相關(guān)問題

• 問 ??有個疑問，交房是以房主拿到鑰匙為主還是房產(chǎn)證為主？
  答

  通常交房是給鑰匙，辦理房產(chǎn)證通常需要一到三個月時間?！　∩唐贩抠I賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定：“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。”無論是根據(jù)約定還是規(guī)章規(guī)定，您都可以主張解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失。

  全部3個回答>
• 問 婚前房產(chǎn)是以購房合同還是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)
  答

  一般情況下，婚前房產(chǎn)是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的有效證明，是房屋所有權(quán)、使用權(quán)、拆遷權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的有效憑證。

  全部2個回答>
• 問 購買新房房產(chǎn)證日期是以交房日期算還是以辦房產(chǎn)證日期算
  答

  你好,契稅**和你的產(chǎn)權(quán)證那個在前按那個算

  全部9個回答>
• 問 購房時間（房產(chǎn)擁有）是以簽訂購房合同算起，還是以取得房產(chǎn)證算起？
  答

  只要簽訂新建商品住房買賣合同、打印二手住房買賣協(xié)議，無論是否辦理合同備案、過戶手續(xù)，都算為居民家庭擁有的住房套數(shù)。

• 問 房屋拆遷補(bǔ)償是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)還是以戶口本為準(zhǔn)？
  答

  拆遷是按戶口本為準(zhǔn)的

  全部6個回答>