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• 137****2217

  你好！有物業(yè)服務(wù)的住宅小區(qū)就要交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，否則，就下用交納。

  查看全文↓ 2018-09-08 21:50:43
• 143****4722

  房屋出租以后的物業(yè)費(fèi)，原則上由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業(yè)費(fèi)。
  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（發(fā)改價(jià)格【2003】1864號）第十五條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。

  查看全文↓ 2018-09-08 21:50:33
• 135****2798

  如果房屋租賃合同里什么也沒說，租房物業(yè)費(fèi)就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費(fèi)了。
  參考法條：國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條?！逗贤ā返诹畻l。
  如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過了物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。如果承租人沒有付物業(yè)費(fèi)，就應(yīng)向物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。
  參考法條：《合同法》第八十八條。

  查看全文↓ 2018-09-08 21:50:25

相關(guān)問題

• 問 請問各位，置換房出租費(fèi)用怎么算？求解答，求指教，謝謝！
  答

  1.法律沒有也不可能規(guī)定房屋租賃價(jià)格.房租多少完全取決于市場規(guī)律和供需雙方的意愿. 2.合同規(guī)定已租者有續(xù)租的優(yōu)先權(quán),前提是租賃價(jià)格相同.這一條受法律保護(hù).但你要事先了解房租到底是個(gè)什么水平,做到心中有數(shù),才能用好優(yōu)先權(quán).

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• 問 物業(yè)費(fèi)包括什么？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。

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• 問 新房需要交哪些稅？請問有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  （1）印花稅：印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅。開發(fā)商和購房者需各交納金額萬分之五的印花稅。 整個(gè)繳納完稅的程序是：在憑證書立或領(lǐng)受的同時(shí)，由納稅人根據(jù)憑證上所載的計(jì)稅金額自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購買相當(dāng)金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當(dāng)位置，然后自行注銷。納稅人對納稅憑證應(yīng)按規(guī)定的期限妥善保存一個(gè)時(shí)期，以便稅務(wù)人員進(jìn)行納稅檢查。（2）契稅。契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房價(jià)的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。

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• 問 小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括什么？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： 1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 　2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 　　5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 　　6、辦公費(fèi)用； 　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 　　8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； 　　9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。 　　物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

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• 問 物業(yè)費(fèi)可以在網(wǎng)上交嗎？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  直接登錄安杰社區(qū)網(wǎng)或下載安杰生活管家手機(jī)客戶端，通過銀聯(lián)等不同支付渠道在線就可以完成物業(yè)費(fèi)支付。物業(yè)費(fèi)網(wǎng)上支付平臺是由北京安杰社區(qū)服務(wù)有限公司推出的為社區(qū)業(yè)主提供的在任何時(shí)間可以用手機(jī)，電腦，IPAD上網(wǎng)的地方就可以支付物業(yè)費(fèi)的網(wǎng)上支付平臺。物業(yè)費(fèi)網(wǎng)上支付平臺旨在創(chuàng)造一個(gè)全新的社區(qū)生活方式，充分利用銀聯(lián)等支付平臺，可以讓客戶在百忙之中，利用現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)的先進(jìn)科技，為客戶營造一個(gè)便捷的平臺，足不出戶就可以解決生活中的煩瑣事情。

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