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• 145****0288

  按揭房，房產的所有權是你的。當然是可以贈與的了。但是，因為你辦理了“按揭”，就是法律上的抵押貸款，所以，還款的責任，要作相應的處理。如果是你仍然承擔還貸的責任，那么，你就要向出借方辦理新的保證。這，要取得出借銀行的同意。如果你在贈與房屋的同時，將還貸的責任，也一并轉移給受贈與人，必須要對受贈人說清楚。同時，也要對出借銀行說清楚。因為，銀行給你抵押貸款，不僅是考慮了“手中有抵押房產”，同時還考慮了你的還貸能力。所以，如果銀行經過考察，了解，認為受贈與人的資信、還貸能力均好，辦理變更，就可以了。如果銀行不同意受贈與人還貸，你就無法將還貸的責任（義務）轉移給受贈人。
  

  查看全文↓ 2018-09-08 21:07:34
• 147****3707

  贈送給你你要交納20%的個人所得稅，這樣不劃算。
  給你一個建議，可以做一個委托公證。全權委托你辦理該房屋買賣過戶、揭按等事宜。這樣相當于房子是你的了哦。如果你以后要賣的話也很好辦的，直接帶上公證書就可以了。**好是在做公證的時候讓公證處的給你加上轉委托權。
  這樣你會節(jié)約很多錢的。也避免了很多不必要的稅費。

  查看全文↓ 2018-09-08 21:07:26
• 142****0604

  按揭中是不能走贈與了。需要現(xiàn)房主先還清貸款，才能辦理過戶手續(xù)。
  房子只屬于他父親，他可以繼承，和你……沒什么關系。因房產證上名字是他父親這房子在法律上當然不是屬于你們夫妻的公共財產。

  查看全文↓ 2018-09-08 21:07:18

相關問題

• 問 我姐有套147平的房子想半賣半送給我，可打聽到稅很高，可不可以用贈送的方式？
  答

  姐弟之間的贈與屬于一般贈與，繳納房價3%的契稅，免5.5%的營業(yè)稅和20%的個人所得稅。首先要贈與公證，然后憑房產證贈與公證書以及雙方的身份證到房產交易中心辦理產權過戶手續(xù)。你姐需要到場簽字或持委托公證書由受托人代簽。

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• 問 半產權房子怎樣辦理產權?半產權房子能過戶嗎?
  答

  過戶住房，需要業(yè)主去的住房全部產權，有住房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，住房無抵押，貸款還清，才可以申請辦理該住房過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料

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• 問 房子一半產權能賣嗎 半產權房子能買嗎 
  答

  你要賣房子，必須對方也要同意才可以賣，對方有優(yōu)先購買權。你有一半產權，你要賣房分割財產，對方也應該配合，對方如果不愿配合，打官司也不難，對方如果真的不樂意賣房，這時間就不會太短，怎么也得半年以上。

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• 問 ??半產權的房子怎么出售?房子一半產權可以賣嗎?
  答

  你要賣房子，必須對方也要同意才可以賣，對方有優(yōu)先購買權。你有一半產權，你要賣房分割財產，對方也應該配合，對方如果不愿配合，打官司也不難，對方如果真的不樂意賣房，這時間就不會太短，怎么也得半年以上。

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• 問 產權歸單位半公半私樓房動遷如何補償? 有一套私產房和一套半公半私的房子
  答

  公房拆遷政府是給補償?shù)模话愣际前凑彰娣e進行1：1的補償，但具體應該怎么補償，還是要看當?shù)氐恼牟疬w公告怎么要求和規(guī)定。公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產人公房所屬單位的補償部分。給與公房承租人的補償一般是由公房所屬單位另行安排住房，或者直接給予補償款。具體補償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。公房拆遷應該如何補償？首先須明確一點，公房是國家財產，不能作為私人財產被繼承?！冻鞘蟹课莶疬w管理辦法》第二十七條規(guī)定：拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。根據《城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，拆遷補償?shù)氖軆敺綖楸徊疬w人，即被拆遷房屋的權人。存在公房租賃關系的情況下，被拆遷人也就是公房租賃關系中的出租人只有在與從承租人解除租賃關系或對承租人進行安置后才能獲得補償。在被拆遷人（出租人）對承租人進行安置的情況下，不存在對承租人的金錢補償問題。但在解除租賃關系的情形中，被拆遷人（出租人）通常以向承租人支付一定的金錢作為買斷承租人承租居住權的對價。由此可見，公房拆遷也是有補償?shù)?，但是很多人對于公房拆遷補償?shù)膯栴}不是很明確。也因為這些問題產生過很多的糾紛，大家公房拆遷的時候，可以根據情況得到相應補償。

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