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• 156****1302

  墻壁裂縫有很多原因，主管的一般是所屬區(qū)縣的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督局，你可以申請進(jìn)行驗收，但費用一般需要自行承擔(dān)，假如是開發(fā)商的問題，多以不同情況按：維修、賠償、調(diào)整房屋等方式處理，質(zhì)量監(jiān)督局的工作只是出意見，不管協(xié)調(diào)，所以很多事情還是需要自己與開發(fā)商爭取。
  另外，一般的質(zhì)量問題只是施工問題，上升不到工程質(zhì)量問題，所以如果所得結(jié)果并不是傾向你的時候，得自己承擔(dān)損失，如果問題嚴(yán)重，你則有很充分的證據(jù)來打官司。請自己做好心理準(zhǔn)備。
  我的意見是先找懂裝修的人來看看，心里有了把握然后再看是以要求維修為主，還是以質(zhì)量問題來爭取賠償。
  再有，不知道您的城市，不知道是什么樣的房子，只能推測。按目前的建筑水平和管理制度，在一些大的城市的建筑基本上都不會有太大的質(zhì)量問題，如偷工減料、以次充好等，在一些中小城市，可能會有這種問題。有很多監(jiān)管方面的弊病。
  墻壁裂縫如果是在墻與窗框附近發(fā)生，多是因為墻和窗是不同的建筑材料，因為溫度差異就會產(chǎn)生收縮不均，就出現(xiàn)裂縫。同樣的問題還可能發(fā)生在墻與瓷磚、墻與木制品門框地板附近等。這就是裝修裂縫。
  墻壁裂縫如果是室內(nèi)墻上對應(yīng)，而且延伸至插線盒等地方，多是因為墻壁上鑿開了串線槽放置電線，而后填補(bǔ)水泥干燥后出現(xiàn)裂縫。也是裝修裂縫。
  墻壁裂縫如果延伸很長，而且墻與地面都有，連在一起，多是大型塔樓在分期澆注時留下的樓板的伸縮縫的問題。這是正常的結(jié)構(gòu)裂縫。
  以上問題都是只能修補(bǔ)，不能完全恢復(fù)，都是正常的。
  再有一種可能是墻面在刷細(xì)灰時，水泥和沙子配比不對，造成沙多，掛不住灰，一般都是片狀或放射狀的小裂紋。
  這是屬于小的工程質(zhì)量問題，也可以修復(fù)，但因為不能整面墻全部重新抹，所以以后還有可能出現(xiàn)。只要修復(fù)的好，是不影響使用的。
  再有一類，墻面水泥呈沙狀，一碰就碎的；出現(xiàn)裂縫而且明顯出現(xiàn)空隙漏出鋼筋的；墻面裂紋非常規(guī)則，有平行的多道，這些是不正常的結(jié)構(gòu)裂縫，應(yīng)該是工程問題。

  查看全文↓ 2018-09-04 22:06:47
• 138****6417

  這個如果是涉及安全的，就要找當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T，他們有專業(yè)的房屋鑒定辦公室。

  查看全文↓ 2018-09-04 22:06:40
• 137****1516

  房屋質(zhì)量監(jiān)理站質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局
  

  查看全文↓ 2018-09-04 22:06:34

相關(guān)問題

• 問 房屋裂縫鑒定找什么部門
  答

  如果是“溫差裂縫”那就是材料有問題，如果是“結(jié)構(gòu)裂縫”有可能是地基打的有問題。總之房屋出現(xiàn)裂縫就是質(zhì)量有問題，應(yīng)該找房屋質(zhì)檢部門做鑒定。

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• 問 ??怎么對新房裂縫進(jìn)行鑒定?房屋裂縫找什么部門做鑒定??？
  答

  1、找下你簽的商品房買賣合同，看上面有沒有寫明房子出現(xiàn)裂縫，開發(fā)商是否需要進(jìn)行賠償，賠償多少，或者是否有違約責(zé)任。如果有寫，按照合同執(zhí)行。2、但是精明的開發(fā)商不可能有寫的，**多按國家規(guī)定，開發(fā)商給你維修好，然后你收房就可以了。3、一般實際的情況是，這種裂縫是常有的事情，業(yè)主拍下照，然后在驗收單上寫明存在這些問題，雙方約定個修理好的時間。然后等再次修理好再驗收可以了。4、如果業(yè)主覺得存在質(zhì)量問題，可以找第三方權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)來檢測房子的質(zhì)量，證明有問題，可以拒絕簽收。但是這個費用很高，一般個案是1萬起。

  房屋裂縫找哪個部門

  答

  剛買的房子出現(xiàn)裂縫是房屋質(zhì)量問題，應(yīng)該找開發(fā)商。但是物業(yè)有協(xié)調(diào)解決的責(zé)任。物業(yè)不理可以找消費者協(xié)會或者物業(yè)管理協(xié)會或者政府物業(yè)管理主管部門。

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• 問 咨詢一下，危房改造找哪個部門？
  答

  危房改造是政府行為，屬于政府的階段性工作，一般情況下政府會設(shè)立臨時性的組織機(jī)構(gòu)（政府危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組或辦公室）來組織實施，這類機(jī)構(gòu)設(shè)在住建委（城鎮(zhèn)）或新農(nóng)村建設(shè)辦公室（農(nóng)村）。 居委申請程序是：農(nóng)村申請危房改造需要這些程序：符合農(nóng)村危房改造條件的家庭，戶主可向村民委員會提出書面申請，由村民委員會對初定危房改造對象予以公示后，再填寫申請表，并簽訂建新拆舊協(xié)議，一同上報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府對上報材料進(jìn)行審查，對申請人的住房和家庭經(jīng)濟(jì)情況等進(jìn)行核實。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府調(diào)查后，符合條件的，報縣危房改造領(lǐng)導(dǎo)小組審批；不符合條件的，將材料退回。然后再由縣政府對鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）上報的申請材料實地復(fù)核，若符合補(bǔ)助條件，將予以批準(zhǔn)，并核定資助方式及標(biāo)準(zhǔn)。**后，縣政府根據(jù)省、市下達(dá)的年度農(nóng)村危房改造任務(wù)和資金，結(jié)合實際組織實施?？⒐ず蟮奈７扛脑祉椖?，由縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理局會同相關(guān)部門對翻建新建、修繕加固住房進(jìn)行全面檢查驗收。城鎮(zhèn)則須通過居民委和街道辦事處逐級申報申批。

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• 問 房屋安全鑒定找哪個部門
  答

  房屋的安全鑒定需要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)管部門，按照我國的相關(guān)規(guī)定，如果發(fā)現(xiàn)房屋有一系列的問題，需要在舉證期內(nèi)提出。在我國房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)分為一級、二級、三級，每一所鑒定的房屋類型各不相同。一級房屋鑒定機(jī)構(gòu)注冊資金不能少于200萬，而且從事房屋安全鑒定至少5年以上承擔(dān)過比較大型的安全鑒定項目，并且沒有發(fā)生過質(zhì)量事故，相關(guān)的技術(shù)負(fù)責(zé)人需要有專業(yè)高級職稱。如果房屋在沒有交付之前，可以到相關(guān)的建筑部門質(zhì)檢站要求安全鑒定，或者是可以通過小區(qū)物業(yè)委員會向鑒定中心提出安全鑒定。需要業(yè)主注意的是，對房屋進(jìn)行安全鑒定，一定要選擇正規(guī)的安全鑒定機(jī)構(gòu)，特別是所購買的新房，如果再交付使用一年以后可以聯(lián)合同在建筑物內(nèi)的所有權(quán)人共同提出房屋的鑒定申請。