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• 131****2433

  房屋的安全鑒定需要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)管部門，按照我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，如果發(fā)現(xiàn)房屋有一系列的問(wèn)題，需要在舉證期內(nèi)提出。在我國(guó)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)，每一所鑒定的房屋類型各不相同。一級(jí)房屋鑒定機(jī)構(gòu)注冊(cè)資金不能少于200萬(wàn)，而且從事房屋安全鑒定至少5年以上承擔(dān)過(guò)比較大型的安全鑒定項(xiàng)目，并且沒有發(fā)生過(guò)質(zhì)量事故，相關(guān)的技術(shù)負(fù)責(zé)人需要有專業(yè)高級(jí)職稱。
  如果房屋在沒有交付之前，可以到相關(guān)的建筑部門質(zhì)檢站要求安全鑒定，或者是可以通過(guò)小區(qū)物業(yè)委員會(huì)向鑒定中心提出安全鑒定。需要業(yè)主注意的是，對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定，一定要選擇正規(guī)的安全鑒定機(jī)構(gòu)，特別是所購(gòu)買的新房，如果再交付使用一年以后可以聯(lián)合同在建筑物內(nèi)的所有權(quán)人共同提出房屋的鑒定申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2021-03-26 16:25:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 房屋鑒定找哪個(gè)部門聯(lián)系
  答

  您好！這個(gè)需要找評(píng)估部門，具體電話聯(lián)系撥打114詢問(wèn)，每個(gè)地方都不同望采納，謝謝

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• 問(wèn) ??房屋質(zhì)量鑒定部門應(yīng)該找哪個(gè)？
  答

  一、房屋質(zhì)量由哪個(gè)部門鑒定房屋質(zhì)量問(wèn)題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者只能容忍。在住進(jìn)新房之前，消費(fèi)者一定要找專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)，即當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，不然政府是不承認(rèn)的。購(gòu)房者你應(yīng)該持房屋用地手續(xù)(土地使用權(quán)證)、建設(shè)手續(xù)(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請(qǐng)驗(yàn)收。但是房屋鑒定成本較高，根據(jù)有關(guān)部門核準(zhǔn)的鑒定價(jià)格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，涉及房屋各個(gè)方面的檢測(cè)收費(fèi)基本上都在千元乃至萬(wàn)元以上。不僅門窗收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是這樣，常見的墻體結(jié)構(gòu)裂縫、滲水等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是如此。

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• 問(wèn) 房屋鑒定找哪個(gè)部門誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較了解呢？
  答

  房屋鑒定可以找廣東省機(jī)電建筑設(shè)計(jì)研究院，通常情況房屋鑒定辦理一般是由具有房屋安全鑒定備案證書的第三方鑒定機(jī)構(gòu)辦理。辦理的時(shí)間：是15-20個(gè)工作日。辦理的費(fèi)用的：房屋安全鑒定每個(gè)城市的費(fèi)用都不一樣，面積超過(guò)1500平方應(yīng)該是按5-8元一平方，而且有**低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，謝謝。希望我的回答可以幫到你。

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• 問(wèn) 房屋鑒定找哪個(gè)部門?。恳趺凑野?？
  答

  房屋有質(zhì)量問(wèn)題，可以找建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)站鑒定?！　〗ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)站的服務(wù)范圍包括：　　1 工業(yè)與民用建筑（構(gòu)筑物）；　　 1.1 安全性；　　 1.2 使用性；　　 1.3 可靠性；　　 1.4 抗震性?！　? 重大工程質(zhì)量事故鑒定；　　3 工程質(zhì)量檢測(cè)爭(zhēng)議復(fù)檢；　　4 司法沖裁鑒定；　　5 災(zāi)后結(jié)構(gòu)鑒定。

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• 問(wèn) 房屋鑒定找哪個(gè)部門請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)清楚?。?/a>
  答

  房屋質(zhì)量由當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，不然政府是不承認(rèn)的。購(gòu)房者你應(yīng)該持房屋用地手續(xù)（土地使用權(quán)證）、建設(shè)手續(xù)（建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙）、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請(qǐng)驗(yàn)收。　　房屋質(zhì)量鑒定不合格辦法如下：　　1、針對(duì)不同的房屋質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者應(yīng)該采取正確的維權(quán)方式?？梢詫⒎课莸馁|(zhì)量問(wèn)題分為三種：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。從技術(shù)角度看，所謂“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。其必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題?！　?、嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題。這是指由于房屋質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等?！　?、其他質(zhì)量問(wèn)題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等?！　?duì)上述三種不同的質(zhì)量問(wèn)題，法律規(guī)定了不同的處理方式，分別賦予購(gòu)房人和開發(fā)商不同的權(quán)利和義務(wù)?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條規(guī)定因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

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