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• 137****7263

  如果是“溫差裂縫”那就是材料有問(wèn)題，如果是“結(jié)構(gòu)裂縫”有可能是地基打的有問(wèn)題?？傊课莩霈F(xiàn)裂縫就是質(zhì)量有問(wèn)題，應(yīng)該找房屋質(zhì)檢部門(mén)做鑒定。

  查看全文↓ 2018-07-16 11:05:55
• 152****8422

  這個(gè)如果是涉及安全的，就要找當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)，他們有專(zhuān)業(yè)的房屋鑒定辦公室。

  查看全文↓ 2018-07-16 11:05:50
• 159****6308

  墻壁裂縫有很多原因，主管的一般是所屬區(qū)縣的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督局，你可以申請(qǐng)進(jìn)行驗(yàn)收，但費(fèi)用一般需要自行承擔(dān)，假如是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，多以不同情況按：維修、賠償、調(diào)整房屋等方式處理，質(zhì)量監(jiān)督局的工作只是出意見(jiàn)，不管協(xié)調(diào)，所以很多事情還是需要自己與開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)取。
  另外，一般的質(zhì)量問(wèn)題只是施工問(wèn)題，上升不到工程質(zhì)量問(wèn)題，所以如果所得結(jié)果并不是傾向你的時(shí)候，得自己承擔(dān)損失，如果問(wèn)題嚴(yán)重，你則有很充分的證據(jù)來(lái)打官司。請(qǐng)自己做好心理準(zhǔn)備。
  我的意見(jiàn)是先找懂裝修的人來(lái)看看，心里有了把握然后再看是以要求維修為主，還是以質(zhì)量問(wèn)題來(lái)爭(zhēng)取賠償。
  再有，不知道您的城市，不知道是什么樣的房子，只能推測(cè)。按目前的建筑水平和管理制度，在一些大的城市的建筑基本上都不會(huì)有太大的質(zhì)量問(wèn)題，如偷工減料、以次充好等，在一些中小城市，可能會(huì)有這種問(wèn)題。有很多監(jiān)管方面的弊病。
  墻壁裂縫如果是在墻與窗框附近發(fā)生，多是因?yàn)閴痛笆遣煌慕ㄖ牧?，因?yàn)闇囟炔町惥蜁?huì)產(chǎn)生收縮不均，就出現(xiàn)裂縫。同樣的問(wèn)題還可能發(fā)生在墻與瓷磚、墻與木制品門(mén)框地板附近等。這就是裝修裂縫。
  墻壁裂縫如果是室內(nèi)墻上對(duì)應(yīng)，而且延伸至插線(xiàn)盒等地方，多是因?yàn)閴Ρ谏翔忛_(kāi)了串線(xiàn)槽放置電線(xiàn)，而后填補(bǔ)水泥干燥后出現(xiàn)裂縫。也是裝修裂縫。
  墻壁裂縫如果延伸很長(zhǎng)，而且墻與地面都有，連在一起，多是大型塔樓在分期澆注時(shí)留下的樓板的伸縮縫的問(wèn)題。這是正常的結(jié)構(gòu)裂縫。
  以上問(wèn)題都是只能修補(bǔ)，不能完全恢復(fù)，都是正常的。
  再有一種可能是墻面在刷細(xì)灰時(shí)，水泥和沙子配比不對(duì)，造成沙多，掛不住灰，一般都是片狀或放射狀的小裂紋。
  這是屬于小的工程質(zhì)量問(wèn)題，也可以修復(fù)，但因?yàn)椴荒苷鎵θ恐匦履?，所以以后還有可能出現(xiàn)。只要修復(fù)的好，是不影響使用的。
  再有一類(lèi)，墻面水泥呈沙狀，一碰就碎的；出現(xiàn)裂縫而且明顯出現(xiàn)空隙漏出鋼筋的；墻面裂紋非常規(guī)則，有平行的多道，這些是不正常的結(jié)構(gòu)裂縫，應(yīng)該是工程問(wèn)題。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 11:05:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎么對(duì)新房裂縫進(jìn)行鑒定?房屋裂縫找什么部門(mén)做鑒定??？
  答

  1、找下你簽的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，看上面有沒(méi)有寫(xiě)明房子出現(xiàn)裂縫，開(kāi)發(fā)商是否需要進(jìn)行賠償，賠償多少，或者是否有違約責(zé)任。如果有寫(xiě)，按照合同執(zhí)行。2、但是精明的開(kāi)發(fā)商不可能有寫(xiě)的，**多按國(guó)家規(guī)定，開(kāi)發(fā)商給你維修好，然后你收房就可以了。3、一般實(shí)際的情況是，這種裂縫是常有的事情，業(yè)主拍下照，然后在驗(yàn)收單上寫(xiě)明存在這些問(wèn)題，雙方約定個(gè)修理好的時(shí)間。然后等再次修理好再驗(yàn)收可以了。4、如果業(yè)主覺(jué)得存在質(zhì)量問(wèn)題，可以找第三方權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)檢測(cè)房子的質(zhì)量，證明有問(wèn)題，可以拒絕簽收。但是這個(gè)費(fèi)用很高，一般個(gè)案是1萬(wàn)起。

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• 問(wèn) ??咨詢(xún)一下，房屋裂縫鑒定找什么部門(mén)？
  答

  墻壁裂縫有很多原因，主管的一般是所屬區(qū)縣的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督局，你可以申請(qǐng)進(jìn)行驗(yàn)收，但費(fèi)用一般需要自行承擔(dān)，假如是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，多以不同情況按：維修、賠償、調(diào)整房屋等方式處理，質(zhì)量監(jiān)督局的工作只是出意見(jiàn)，不管協(xié)調(diào)，所以很多事情還是需要自己與開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)取。 另外，一般的質(zhì)量問(wèn)題只是施工問(wèn)題，上升不到工程質(zhì)量問(wèn)題，所以如果所得結(jié)果并不是傾向你的時(shí)候，得自己承擔(dān)損失，如果問(wèn)題嚴(yán)重，你則有很充分的證據(jù)來(lái)打官司。請(qǐng)自己做好心理準(zhǔn)備。 我的意見(jiàn)是先找懂裝修的人來(lái)看看，心里有了把握然后再看是以要求維修為主，還是以質(zhì)量問(wèn)題來(lái)爭(zhēng)取賠償。 再有，不知道您的城市，不知道是什么樣的房子，只能推測(cè)。按目前的建筑水平和管理制度，在一些大的城市的建筑基本上都不會(huì)有太大的質(zhì)量問(wèn)題，如偷工減料、以次充好等，在一些中小城市，可能會(huì)有這種問(wèn)題。有很多監(jiān)管方面的弊病。 墻壁裂縫如果是在墻與窗框附近發(fā)生，多是因?yàn)閴痛笆遣煌慕ㄖ牧?，因?yàn)闇囟炔町惥蜁?huì)產(chǎn)生收縮不均，就出現(xiàn)裂縫。同樣的問(wèn)題還可能發(fā)生在墻與瓷磚、墻與木制品門(mén)框地板附近等。這就是裝修裂縫。 墻壁裂縫如果是室內(nèi)墻上對(duì)應(yīng)，而且延伸至插線(xiàn)盒等地方，多是因?yàn)閴Ρ谏翔忛_(kāi)了串線(xiàn)槽放置電線(xiàn)，而后填補(bǔ)水泥干燥后出現(xiàn)裂縫。也是裝修裂縫。 墻壁裂縫如果延伸很長(zhǎng)，而且墻與地面都有，連在一起，多是大型塔樓在分期澆注時(shí)留下的樓板的伸縮縫的問(wèn)題。這是正常的結(jié)構(gòu)裂縫。 以上問(wèn)題都是只能修補(bǔ)，不能完全恢復(fù)，都是正常的。 再有一種可能是墻面在刷細(xì)灰時(shí)，水泥和沙子配比不對(duì)，造成沙多，掛不住灰，一般都是片狀或放射狀的小裂紋。 這是屬于小的工程質(zhì)量問(wèn)題，也可以修復(fù)，但因?yàn)椴荒苷鎵θ恐匦履?，所以以后還有可能出現(xiàn)。只要修復(fù)的好，是不影響使用的。 再有一類(lèi)，墻面水泥呈沙狀，一碰就碎的；出現(xiàn)裂縫而且明顯出現(xiàn)空隙漏出鋼筋的；墻面裂紋非常規(guī)則，有平行的多道，這些是不正常的結(jié)構(gòu)裂縫，應(yīng)該是工程問(wèn)題。

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• 問(wèn) 房屋裂縫找哪個(gè)部門(mén)
  答

  剛買(mǎi)的房子出現(xiàn)裂縫是房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商。但是物業(yè)有協(xié)調(diào)解決的責(zé)任。物業(yè)不理可以找消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者物業(yè)管理協(xié)會(huì)或者政府物業(yè)管理主管部門(mén)。

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• 問(wèn) 房屋安全鑒定找哪個(gè)部門(mén)
  答

  房屋的安全鑒定需要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)管部門(mén)，按照我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，如果發(fā)現(xiàn)房屋有一系列的問(wèn)題，需要在舉證期內(nèi)提出。在我國(guó)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)，每一所鑒定的房屋類(lèi)型各不相同。一級(jí)房屋鑒定機(jī)構(gòu)注冊(cè)資金不能少于200萬(wàn)，而且從事房屋安全鑒定至少5年以上承擔(dān)過(guò)比較大型的安全鑒定項(xiàng)目，并且沒(méi)有發(fā)生過(guò)質(zhì)量事故，相關(guān)的技術(shù)負(fù)責(zé)人需要有專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)。如果房屋在沒(méi)有交付之前，可以到相關(guān)的建筑部門(mén)質(zhì)檢站要求安全鑒定，或者是可以通過(guò)小區(qū)物業(yè)委員會(huì)向鑒定中心提出安全鑒定。需要業(yè)主注意的是，對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定，一定要選擇正規(guī)的安全鑒定機(jī)構(gòu)，特別是所購(gòu)買(mǎi)的新房，如果再交付使用一年以后可以聯(lián)合同在建筑物內(nèi)的所有權(quán)人共同提出房屋的鑒定申請(qǐng)。

• 問(wèn) 房子鑒定找什么部門(mén)
  答

  1、房屋鑒定收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和要鑒定的內(nèi)容有關(guān)，各種收費(fèi)有政府指導(dǎo)價(jià)，可以在當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)查詢(xún)到。2、房屋鑒定部門(mén)分兩種情況：1）、房屋建成在一年內(nèi)的，找當(dāng)?shù)氐馁|(zhì)檢站、建筑監(jiān)督主管部門(mén)鑒定。2）、房屋建成超過(guò)一年的，找具有房屋鑒定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)即可。

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