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• 149****2575

  剛買的房子出現(xiàn)裂縫是房屋質(zhì)量問題，應(yīng)該找開發(fā)商。
  但是物業(yè)有協(xié)調(diào)解決的責(zé)任。
  物業(yè)不理可以找消費者協(xié)會或者物業(yè)管理協(xié)會或者政府物業(yè)管理主管部門。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:05:43
• 134****1146

  開發(fā)商對房屋外墻開裂的情況，應(yīng)該在交付后5年內(nèi)保修，內(nèi)墻則可不管。如果超過5年只有讓物業(yè)公司申請維修基金來修了。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:05:21
• 137****6278

  確定這種情況是開發(fā)商的原因造成的，可以與其協(xié)商，協(xié)商不成，可以訴訟維權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:05:00
• 137****5100

  新房樓板出現(xiàn)裂縫可以找建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站進行投訴，然后找房產(chǎn)商與設(shè)計單位銜接，由設(shè)計單位出具具體設(shè)計方案。申請房屋質(zhì)量鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果來處理。存在質(zhì)量問題的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)賠償，協(xié)商處理不了的向法院起訴維權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:04:44
• 153****9387

  　　房屋有質(zhì)量問題，可以找建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢測站鑒定。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:04:27

相關(guān)問題

• 問 ?? 房屋墻面出現(xiàn)裂縫找哪個部門
  答

  這種情況需要分兩種情況來看：　　一、如果是房屋所在的建筑因為沉降而造成的墻體裂縫，只能找物業(yè)處理了?？梢缘綐?上樓下看看有沒有相同的情況，如果有就基本可以確定是房建的質(zhì)量問題了。　　二、如果不是第一種情況，就是施工的質(zhì)量問題了。在墻體批灰工程中，第一遍沒有干透就批第二次，或是雙飛粉中膠水兌的太少，在沒有干透的情況下刷了乳膠漆，結(jié)果乳膠漆在干燥工程中和基層的收縮程度不一致而導(dǎo)致裂縫，這樣的裂縫會起皮，而不是墻體的裂縫，仔細(xì)觀察，很容易分辨的。

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• 問 房屋裂縫鑒定找什么部門
  答

  如果是“溫差裂縫”那就是材料有問題，如果是“結(jié)構(gòu)裂縫”有可能是地基打的有問題?？傊课莩霈F(xiàn)裂縫就是質(zhì)量有問題，應(yīng)該找房屋質(zhì)檢部門做鑒定。

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• 問 ??樓板都是裂縫可以退房嗎？房屋樓板出現(xiàn)裂縫應(yīng)該找哪個部門投訴？
  答

  新房樓板出現(xiàn)裂縫可以找建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站進行投訴，然后找房產(chǎn)商與設(shè)計單位銜接，由設(shè)計單位出具具體設(shè)計方案。申請房屋質(zhì)量鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果來處理。存在質(zhì)量問題的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)賠償，協(xié)商處理不了的向法院起訴維權(quán)。開發(fā)商修復(fù)房屋質(zhì)量問題后，購房者還可以主張一定的賠償，項目如下：誤工費。差旅費。裝修費：材料費、裝修人員勞務(wù)費等。室內(nèi)設(shè)施、器具因房屋質(zhì)量問題的造成的損害。如果要求退房，可以主張房屋時間差價損失(法院可能會駁回)?？梢砸笃鋼Q一套房(目前這樣的案例很少)，但是還是有法律依據(jù)的，換房后，售房者可以再主張原房屋裝修費用的損失?！　?/p> 全部3個回答>

• 問 房屋開裂找哪個部門
  答

  看看你的【住宅質(zhì)量保證書】關(guān)于保修的時限到了沒有一般門窗的保修期為一年 如果沒到就聯(lián)系物業(yè)找開發(fā)商給你維修或更換前提是非人為因素造成的 如果已經(jīng)過了保修期 那就自費更換了 -------------------------------------------------------保修期從開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質(zhì)量保證書中具體保修期限與保修范圍是:地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi);屋面防水為3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年;《住宅質(zhì)量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年;墻面、頂棚抹灰層脫落為1年;地面空鼓開裂、大面積起沙為1年;門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年;燈具、電器開關(guān)損壞為6個月;管道堵塞為2個月;供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限,由買賣雙方自行約定,并寫在工程質(zhì)量保證書中。

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• 問 公房漏水找哪個部門？房屋漏水可以找哪個部門投訴？
  答

  1、對于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費用。如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時準(zhǔn)備走司法途徑解決。2、如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務(wù)給與免費修繕，就是愿意付費，開發(fā)商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費用,具體的維修勞務(wù)和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業(yè)主分?jǐn)偩S修費用了。3、如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，就沒有開發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。如果漏水不嚴(yán)重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費用分?jǐn)偅庖娨恢潞缶褪斟X，找物業(yè)修補了事。如果漏水嚴(yán)重，例如樓頂嚴(yán)重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業(yè)主自己負(fù)擔(dān)維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業(yè)主分?jǐn)偩S修費用了。4、如果是裝修沒有做好防水措施，那屬于裝修施工質(zhì)量問題，你可以找裝修公司解決，解決不了那就走法律程序

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