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• 132****6854

  一般看來，物業(yè)管理收費會有以下幾項不合理的收費，如有被收取相關(guān)費用，可以要求相關(guān)部門介入維權(quán)：
  1、自立名目收費。如擅自收取“裝修管理費”、“修繕補貼費”、“房屋補修費”等。
  2、超過規(guī)定標準收費。如物業(yè)提高小區(qū)的物業(yè)管理費用。 改變收費辦法，變相多收費。如本來應(yīng)以戶為單位收取保安費、保潔費改為按面積收取。
  3、不執(zhí)行國家規(guī)定的收取規(guī)則。比如規(guī)定按年收取的物業(yè)費一次按五年或十年收取。
  4、不執(zhí)行國家規(guī)定的價格。比如擅自漲水、電費等。 作為業(yè)主，對于物業(yè)的不合理收費，可以向當(dāng)?shù)匚飪r管理部門詢問，從而切實保護自身的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-09-01 10:48:23
• 131****9220

  能夠為客戶量身定做的服務(wù)才是**好的服務(wù)、要從自己公司的業(yè)務(wù)需求著手去選擇。
  6。
  4。如果業(yè)務(wù)比較簡單，僅僅是租金，因為這本身是矛盾的。
  多比較，只能是適合部分企業(yè)。
  5.0、有效的管理模式以軟件實體的形式完整體現(xiàn)的一種工具，要好用就必須簡單，水電費是正常抄表：
  物業(yè)管理軟件是為了減輕財務(wù)，不滿意不要急著付款、目前市場上有80多家公司出品了物業(yè)軟件、欠費提前預(yù)警：普瑞物業(yè)租賃管理系統(tǒng)專業(yè)版v3：
  1，杜絕漏洞，沒有什么系數(shù)。基本上市場上的物業(yè)管理軟件都可以勝任。希望以上意見能給您提供一些幫助和借鑒、**后是軟件的售后服務(wù)也比較重要，順便說一下，提高工作效率，只需選擇一款便宜簡單的軟件即可。

  查看全文↓ 2018-09-01 10:48:02
• 158****0400

  一個樓盤如果在交付時物業(yè)費就收得高，將來萬一要把物業(yè)公司炒掉，也比較容易引進較好的物業(yè)公司。因為，你讓多數(shù)業(yè)主同意提高物業(yè)費，不是一件輕松的事情；物業(yè)費太低，你想找更好的物業(yè)公司進來，那是不可能的。5毛錢一平米的物業(yè)管理費都沒人交，新小區(qū)不到兩年就成了混亂不堪的大雜院，貧民窟。一個人攢了一輩子的錢**后買到的是什么?新的混亂和絕望!

  查看全文↓ 2018-09-01 10:47:26
• 141****6029

  我覺得人家物業(yè)接你們小區(qū)這種爛攤子真是倒了霉了，物業(yè)費是物業(yè)公司的收益來源，如果他們覺得以前的物業(yè)費無法盈利做不下來，當(dāng)然可以漲價，只要經(jīng)過了你們業(yè)委會的同意，還有物價局的審批就沒有問題。
  樓道衛(wèi)生，只要物業(yè)公司的保潔員每天做過保潔，那樓道里還是臟亂差，我問你是你們業(yè)主的素質(zhì)問題還是物業(yè)公司的問題？物業(yè)公司不可能24小時給你們樓道保潔知道嗎？物業(yè)公司收取停車費是天經(jīng)地義的，因為小區(qū)路面是所有業(yè)主共有的，現(xiàn)在為了給你們車主停車子，你們占用了其他業(yè)主共有的，本該享有的公共面積難道還不要付費？而且根據(jù)物業(yè)條例規(guī)定，地面停車費3/4進入維修基金，1/4才能作為物業(yè)公司的收入（各地比例不同），這你又有什么不平衡？小區(qū)車子多沒固定車位你怪物業(yè)？真是奇葩自私的思想。
  電瓶車被盜的問題，只要小區(qū)監(jiān)控沒問題，保安又履行了定時定點巡邏的任務(wù)，那物業(yè)公司就沒有責(zé)任，只能怪你防范意識太差，同樣車子被碰也是這個道理，小區(qū)保安不是你們業(yè)主24小時的貼身保鏢，不是什么事情能有預(yù)見防范的，他們不是二郎神只有2只眼睛OK？多學(xué)學(xué)法律和物業(yè)管理條列再來百度問問題吧。

  查看全文↓ 2018-09-01 10:47:15

相關(guān)問題

• 問 請問大家：國內(nèi)物業(yè)管理公司物業(yè)費收取是什么嗎？有哪位網(wǎng)友知道嗎，謝謝！
  答

  1、有業(yè)主委員會的住宅小區(qū)，由業(yè)主委員會在征求50%以上業(yè)主同意后，代表小區(qū)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容在物業(yè)服務(wù)收費指導(dǎo)價格范圍內(nèi)協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)收費的具體標準。收費標準確定后，在一個月內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)持相關(guān)資質(zhì)、服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)成本構(gòu)成材料及業(yè)主意見材料等到市價格主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門辦理價格備案。2、無業(yè)主委員會住宅小區(qū)（包括前期物業(yè)介入）的物業(yè)服務(wù)收費標準，由市價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)小區(qū)的建設(shè)規(guī)模、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)成本等，參照物業(yè)服務(wù)收費指導(dǎo)價格標準，核定臨時物業(yè)服務(wù)收費標準，開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)按臨時標準簽訂物業(yè)服務(wù)合同，臨時物業(yè)服務(wù)收費標準執(zhí)行期限**長不得超過二年。3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會通過協(xié)商,難以確定物業(yè)服務(wù)收費標準的，雙方應(yīng)向價格主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門提出核定收費標準的書面申請。

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• 問 誰知道物業(yè)公司哪家的物業(yè)費比較便宜
  答

  物業(yè)費描述：1.75元/平方米·月

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• 問 一般的物業(yè)管理在售的樓盤物業(yè)費貴不？請問有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  一看朋友就是被常州很多樓盤的物業(yè)費嚇到了！像巨凝金水岸、新城的房子的物業(yè)都好貴啊，都要2—4塊錢！如果是200個平米的話，一年就要平均7200元/平米的物業(yè)費，真是買的起也住不起?。。。〔贿^你可以放心，深業(yè)華府的物業(yè)費已經(jīng)出來了，只要1.42塊呦，豪宅的命，貧民的物業(yè)費！如此便宜的原因是深業(yè)華府使用的是自己的物業(yè)公司！而且你還不用擔(dān)心物業(yè)公司的服務(wù)問題，深業(yè)物業(yè)是深業(yè)集團旗下的企業(yè)，是服務(wù)于深業(yè)許多頂級住宅的物業(yè)公司，其中有多個項目獲“全國物業(yè)管理優(yōu)秀示范小區(qū)（大廈）”稱號。

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• 問 請問大家，國內(nèi)有保安巡邏的物業(yè)管理公司是哪些？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  兩個層面的回答: 1.法規(guī)淵源來看，《物權(quán)法》屬由全國人大及其常委會指定的法律;《物業(yè)管理條例》是國務(wù)院制定的行政法規(guī)。根據(jù)法的等級效力，行政法規(guī)必須服從法律，包括立法的原則和條文; 2.物業(yè)管理本身是一種主體平等的委托合同關(guān)系，而非上下級的行政管理關(guān)系。未避免字意上的歧義，即將物業(yè)管理改稱物業(yè)服務(wù)。根據(jù)建設(shè)部2007年164號令《建設(shè)部關(guān)于修改〈物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法〉的決定》的相關(guān)內(nèi)容，“物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是指依法設(shè)立、具有獨立法人資格，從事物業(yè)管理服務(wù)活動的企業(yè)?！?/p> 全部5個回答>

• 問 請問小區(qū)物業(yè)管理公司收物業(yè)費有標準嗎？
  答

  小區(qū)物業(yè)管理費有幾種定價形式：一是政府指導(dǎo)價，就是以小區(qū)物業(yè)管理的等級確定收費標準，如低層住宅一級0.55元/平方米，高層住宅一級1.2元/平方米；二是有業(yè)主委員會的，由業(yè)主委員會代表業(yè)主與物業(yè)管理公司簽定物業(yè)管理協(xié)議，確定具體的管理費標準，可高于或低于政府指導(dǎo)價；三是新入住的小區(qū)如有50%的業(yè)主簽名同意，可臨時確定管理費標準，待小區(qū)各項配套設(shè)施完善后，再確定是評定等級實行政府指導(dǎo)價還是由業(yè)主與物業(yè)管理機構(gòu)協(xié)商定價。如業(yè)主覺得質(zhì)價不符，可按其定價形式找相關(guān)有定價權(quán)的組織協(xié)商解決。屬政府指導(dǎo)價范圍的，如覺得確定的等級過高，可要求市、區(qū)物業(yè)行政主管部門重新定級，按新的等級確定新的管理費標準。如物業(yè)管理公司不按等級收費，擅自提高標準，我局將責(zé)令其改正違法行為并將多收價款退還業(yè)主，情節(jié)嚴重或性質(zhì)惡劣的，還可并處違法所得5倍以下罰款，沒有違法所得的，可處以2萬元以上20萬元以下的罰款。

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