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• 156****6251

  小區(qū)物業(yè)管理費有幾種定價形式：一是政府指導(dǎo)價，就是以小區(qū)物業(yè)管理的等級確定收費標準，如低層住宅一級0.55元/平方米，高層住宅一級1.2元/平方米；二是有業(yè)主委員會的，由業(yè)主委員會代表業(yè)主與物業(yè)管理公司簽定物業(yè)管理協(xié)議，確定具體的管理費標準，可高于或低于政府指導(dǎo)價；三是新入住的小區(qū)如有50%的業(yè)主簽名同意，可臨時確定管理費標準，待小區(qū)各項配套設(shè)施完善后，再確定是評定等級實行政府指導(dǎo)價還是由業(yè)主與物業(yè)管理機構(gòu)協(xié)商定價。如業(yè)主覺得質(zhì)價不符，可按其定價形式找相關(guān)有定價權(quán)的組織協(xié)商解決。屬政府指導(dǎo)價范圍的，如覺得確定的等級過高，可要求市、區(qū)物業(yè)行政主管部門重新定級，按新的等級確定新的管理費標準。如物業(yè)管理公司不按等級收費，擅自提高標準，我局將責(zé)令其改正違法行為并將多收價款退還業(yè)主，情節(jié)嚴重或性質(zhì)惡劣的，還可并處違法所得5倍以下罰款，沒有違法所得的，可處以2萬元以上20萬元以下的罰款。

  查看全文↓ 2018-07-23 15:10:29
• 132****3217

  要看物業(yè)公司是什么級別資質(zhì)，不同的資質(zhì)有不同的收費標準。物價局審核價格，物業(yè)公司可以有20%的浮動權(quán)。
  有些老小區(qū)要經(jīng)過業(yè)主大會通過的。

  查看全文↓ 2018-07-23 15:10:18
• 147****4565

  　小區(qū)物業(yè)費的收取應(yīng)當依據(jù)小區(qū)的情況和物業(yè)管理公司的資質(zhì)來確定。
  　　物業(yè)管理費是物業(yè)管理公司根據(jù)服務(wù)合同為廣大物業(yè)使用人或者所有人提供服務(wù)而收取的費用。一般包括公共物業(yè)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費用，所聘用的物業(yè)管理人員的薪資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費等。還有垃圾清理，公共區(qū)域花草植物的養(yǎng)護費用。
  　　小區(qū)物業(yè)費的收取應(yīng)當依據(jù)小區(qū)的情況和物業(yè)管理公司的資質(zhì)來確定，小區(qū)物業(yè)費應(yīng)當包括了綠化維護、公共部位的水電公攤、衛(wèi)生保潔等，當然，如果電梯及水泵的電費可以另外收取(具體收取標準另外約定)，但要從物業(yè)管理費中扣除，或者說，物業(yè)公司收取的標準應(yīng)該降低。

  查看全文↓ 2018-07-23 15:10:09
• 145****0671

  小區(qū)物業(yè)管理費有幾種定價形式：一是政府指導(dǎo)價，就是以小區(qū)物業(yè)管理的等級確定收費標準，如低層住宅一級0.55元/平方米，高層住宅一級1.2元/平方米；二是有業(yè)主委員會的，由業(yè)主委員會代表業(yè)主與物業(yè)管理公司簽定物業(yè)管理協(xié)議，確定具體的管理費標準，可高于或低于政府指導(dǎo)價；三是新入住的小區(qū)如有50%的業(yè)主簽名同意，可臨時確定管理費標準，待小區(qū)各項配套設(shè)施完善后，再確定是評定等級實行政府指導(dǎo)價還是由業(yè)主與物業(yè)管理機構(gòu)協(xié)商定價。如業(yè)主覺得質(zhì)價不符，可按其定價形式找相關(guān)有定價權(quán)的組織協(xié)商解決。屬政府指導(dǎo)價范圍的，如覺得確定的等級過高，可要求市、區(qū)物業(yè)行政主管部門重新定級，按新的等級確定新的管理費標準。如物業(yè)管理公司不按等級收費，擅自提高標準，我局將責(zé)令其改正違法行為并將多收價款退還業(yè)主，情節(jié)嚴重或性質(zhì)惡劣的，還可并處違法所得5倍以下罰款，沒有違法所得的，可處以2萬元以上20萬元以下的罰款。

  查看全文↓ 2018-07-23 15:10:00
• 144****0460

  有標準，一是根據(jù)小區(qū)內(nèi)物業(yè)公司的資質(zhì)，如果資質(zhì)是一級當然費用相對會高一點，因為服務(wù)的內(nèi)容與水平肯定是不一樣的。這個《物業(yè)管理條例》里都有規(guī)定。 二是物業(yè)公司與業(yè)主委員會簽定的合同內(nèi)規(guī)定的收費標準。

  查看全文↓ 2018-07-23 15:09:50

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)管理公司收物業(yè)費的原則
  答

  物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標準及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費收取標準的確定要遵從一些原則。

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  答

  有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房; 綠化率 35%以上(包括水面);

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• 問 請問各位，一般的小區(qū)物業(yè)管理公司服務(wù)哪些區(qū)域？物業(yè)費有標準嗎？
  答

  小區(qū)物管服務(wù)的主要內(nèi)容：　?。?）房屋共用部位的維護與管理。房屋的維修管理包括：房屋外觀完好、整潔；小區(qū)內(nèi)組團及棟號有明顯標志及引路方向平面圖；房屋完好率達98%以上；無違反城市規(guī)劃的違章建筑；房屋零修及時率達98%以上，零修合格率達100%，并建立回訪制度和回訪記錄；房屋資料檔案齊全、管理完善，并建立住戶檔案等?！　。?）房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理。設(shè)備管理包括：小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)備圖紙、資料檔案齊全，管理完善；設(shè)備良好，運行正常，無事故隱患，保養(yǎng)、檢修制度完備；有每日運行記錄，運行人員嚴格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；電梯按照規(guī)定時間運行；居民生活用水、高壓水泵、水池、水箱有嚴密的管理措施；二次供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗單、操作人員健康合格證齊全；消防系統(tǒng)設(shè)備完好無損，可以隨時啟用；鍋爐供暖、煤氣、燃氣運行正常，北方地區(qū)冬季供暖室內(nèi)溫度不低于16度。

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• 問 小區(qū)物業(yè)管理有限公司收的物業(yè)費按月交的嗎？
  答

  物業(yè)費是按年交的一般，當然有個別物業(yè)可能按月、按季度收

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• 問 小區(qū)物業(yè)管理費有收費標準嗎？
  答

  有要求的 ,這個是物價局關(guān)的 ,可以去物價局問問

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