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• 138****4822

  有要求的 ,這個(gè)是物價(jià)局關(guān)的 ,可以去物價(jià)局問(wèn)問(wèn)

  查看全文↓ 2014-04-01 19:08:13
• 157****7522

  小區(qū)停車(chē)費(fèi)，現(xiàn)在實(shí)際上是物價(jià)局定的指導(dǎo)價(jià)，針對(duì)每個(gè)小區(qū)都不一樣，物業(yè)公司入駐前，必須到物價(jià)局申請(qǐng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。價(jià)格出來(lái)后，應(yīng)該不許隨意更改，除非漲價(jià)的幅度沒(méi)有超過(guò)第一次審批的**高價(jià)。

  查看全文↓ 2014-04-01 17:39:56
• 135****2349

  沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的%7E%7E按照市場(chǎng)價(jià)格調(diào)節(jié)，業(yè)主與物業(yè)企業(yè)按服務(wù)要求，測(cè)算成本加合理利潤(rùn)，形成費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，在合同中約定，并報(bào)物價(jià)局、房地局備案即可。
  什么都在漲，物業(yè)維護(hù)的成本也漲，，所以物業(yè)費(fèi)漲也是大勢(shì)所需

  查看全文↓ 2014-04-01 09:40:23
• 157****8684

  就我所知，國(guó)家沒(méi)有具體規(guī)定，但地方物價(jià)局是有的。
  物業(yè)管理收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，物價(jià)局一般按照物業(yè)公司的資質(zhì)等級(jí)設(shè)定管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及上浮限制。
  要了解物業(yè)公司是不是亂收費(fèi)，一要看該公司的資質(zhì)證書(shū)等級(jí)。二要看當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)標(biāo)準(zhǔn)。還有第三，小區(qū)的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該要向物價(jià)局備案的，這方面你可以了解一下。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:38:19
• 154****8674

  這個(gè)要看小區(qū)具體情況的,每個(gè)小區(qū)都不一樣

  查看全文↓ 2014-04-01 09:37:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為四個(gè)等級(jí)，分別是一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。每個(gè)等級(jí)對(duì)應(yīng)的服務(wù)和價(jià)格都不一樣，其中，一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方1元，不包含稅費(fèi)。二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.75元一平方；三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.45元一平方；四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.35元平方。

• 問(wèn) 小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，包含實(shí)際居住使用面積與公攤面積，小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)，除了要根據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)來(lái)收取之外，也要根據(jù)自己的小區(qū)等級(jí)進(jìn)行調(diào)整，級(jí)別越高的小區(qū)物業(yè)費(fèi)也就越高，一般是按照一年或者是半年來(lái)收取，收取的時(shí)候是由產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12個(gè)月，即為一年的物業(yè)管理費(fèi)。如何挑選小區(qū)物業(yè)1、在選擇物業(yè)公司的時(shí)候，要先檢查一下物業(yè)公司的執(zhí)照和證書(shū)，盡可能的選擇知名度比較高的物業(yè)公司，如果有其他樓盤(pán)的話，可以實(shí)地去咨詢一下。2、到物業(yè)公司所管理的小區(qū)，實(shí)地觀察一下小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。3、對(duì)比不同物業(yè)公司的服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)范圍和服務(wù)周期，做好充分的對(duì)比之后，再做決定。4、在簽署服務(wù)合同的時(shí)候，一定要先確認(rèn)物業(yè)服務(wù)當(dāng)中的內(nèi)容要明確合同中的違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式，以便在發(fā)生問(wèn)題時(shí)能夠及時(shí)解決。

• 問(wèn) 物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)怎么評(píng)估
  答

  第一，不違反國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。 第二，要根據(jù)用戶的收入水平高低來(lái)確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，用戶承受不了，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)。 第三，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)兼顧各方利益所提供的服務(wù)檔次越高，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高。 第四，微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項(xiàng)目越多，工作量越大，賠本就越多。 第五，公平原則。

• 問(wèn) 小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)包括哪些？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是哪些？
  答

  物業(yè)費(fèi)包括什么1、管理人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)用等等。2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用。3、物業(yè)管理部分區(qū)域的清潔衛(wèi)生費(fèi)用。4、物業(yè)管理部分區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。5、物業(yè)管理部分區(qū)域的秩序維護(hù)作用。6、辦公以及設(shè)備安裝設(shè)計(jì)費(fèi)用。7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。如果出現(xiàn)大修、更新、改造等費(fèi)用應(yīng)該通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)維修資金予以列出。不能計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出之中。也就是說(shuō)需要小區(qū)所有人都錢(qián)來(lái)維修、更新、大修、裝修。收取標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)我們國(guó)家分為了四個(gè)等級(jí)，其分別是一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。每個(gè)等級(jí)對(duì)應(yīng)的服務(wù)和價(jià)格都是不一樣的，首先我們不說(shuō)服務(wù)就說(shuō)價(jià)格，一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方1元，不包含稅費(fèi)。二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.75元一平方、三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.45元一平方、四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.35元平方。根據(jù)小區(qū)居住人的多少。小區(qū)的大小來(lái)定義小區(qū)每戶人繳納的費(fèi)用多少。物業(yè)費(fèi)包括什么現(xiàn)在大家都知道了吧，其實(shí)收取物業(yè)費(fèi)現(xiàn)在的社會(huì)中很多都是不標(biāo)準(zhǔn)的，但是如果你想要他們用標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)的話那么則有點(diǎn)不現(xiàn)實(shí)。所以大家對(duì)于物業(yè)費(fèi)就只需知道物業(yè)費(fèi)包括什么就可以了，收費(fèi)多少的話你也是改變不了什么的。關(guān)于物業(yè)費(fèi)包括什么小編就給大家了解這么多。如果大家還有疑問(wèn)的話可以到愛(ài)有窩裝修問(wèn)答來(lái)提問(wèn)。也可到愛(ài)有窩的知識(shí)咨詢板塊尋找答案。

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• 問(wèn) 小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)原則：1、不違反國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。2、與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來(lái)確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場(chǎng)規(guī)則。3、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高，對(duì)商業(yè)部門(mén)的收費(fèi)比對(duì)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的收費(fèi)一般要高。4、微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項(xiàng)目越多，工作量越大，賠本就越多。5、公平原則。