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• 141****6961

  租賃房屋租金產(chǎn)生的稅金，屬于出租方負(fù)擔(dān)，如果由承租方負(fù)擔(dān)，則其只能列為營業(yè)外支出，在稅后凈利潤中列支。
  1、根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》和《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，租賃房屋產(chǎn)生的稅金主要是營業(yè)稅，房產(chǎn)稅及營業(yè)稅金附加；這些稅金的產(chǎn)生是因?yàn)槌鲎夥课菁胺慨a(chǎn)本身，所以稅金是向出租方征收的；
  2、承租方只能以租憑發(fā)票計(jì)入成本費(fèi)用科目；
  3、當(dāng)承租方支付稅金，因其稅金是代出租方支付的，如果可以在租金中扣除，則可入其他應(yīng)收款科目，支付租金時(shí)扣除代付的稅金沖抵其他應(yīng)收款，余額才予以支付；如果不能從租金中扣除，則承租方只能在稅后利潤中支付，所以只能計(jì)入營業(yè)外支出，并在所得稅匯算清繳時(shí)予以調(diào)增所得稅（即稅后利潤列支）

  查看全文↓ 2018-08-30 11:07:46
• 152****7676

  會計(jì)處理的分錄如下：
  假設(shè)企業(yè)收到的租金法票（專票），含稅價(jià)為10500，注明增值稅額500，則：
  借：管理費(fèi)用——租金 10000應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——進(jìn)項(xiàng)稅額 500貸：銀行存款 10500
  增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計(jì)稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實(shí)行價(jià)外稅，也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅。
  增值稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人就其實(shí)現(xiàn)的增值額征收的一個(gè)稅種。增值稅已經(jīng)成為中國**主要的稅種之一，增值稅的收入占中國全部稅收的60%以上，是**大的稅種。增值稅由國家稅務(wù)局負(fù)責(zé)征收，稅收收入中50%為中央財(cái)政收入，50%為地方收入。進(jìn)口環(huán)節(jié)的增值稅由海關(guān)負(fù)責(zé)征收，稅收收入全部為中央財(cái)政收入。
  財(cái)政部和國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于簡并增值稅稅率有關(guān)政策的通知》，2017年7月1日起，簡并增值稅稅率結(jié)構(gòu)，取消13%的增值稅稅率，并明確了適用11%稅率的貨物范圍和抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額規(guī)定

  查看全文↓ 2018-08-30 11:07:34
• 152****9502

  1、房屋租賃費(fèi)應(yīng)該由出租方到稅務(wù)代開發(fā)票。
  2、你單位到稅務(wù)代開發(fā)票，如果繳納的稅金自己單位承擔(dān)的話，稅金計(jì)入“營業(yè)外支出”科目，稅金不能稅前扣除。
  3、代開發(fā)票涉及的稅金：
  （1）營業(yè)稅：租金收入的5%。
  （2）城建稅：按營業(yè)稅的7%計(jì)算。
  （3）教育費(fèi)附加：按營業(yè)稅的3%計(jì)算。
  （4）房產(chǎn)稅按租金收入的4%計(jì)算。
  （5）個(gè)人所得稅2%左右。

  查看全文↓ 2018-08-30 11:07:24

相關(guān)問題

• 問 房屋租賃費(fèi)可以評估嗎?
  答

  不太確定

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋租賃費(fèi)稅率是多少?。?/a>
  答

  您好，《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號)規(guī)定：1、2016年5月1日起，不動產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為11%。2、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。3、一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn)，應(yīng)按照3%的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。根據(jù)上述規(guī)定，您單位出租2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，自2016年5月1日起，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

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• 問 篷房租賃租賃費(fèi)用一半要多少呢？
  答

  篷房可以按占地面積計(jì)算，一般為長寬高尺寸，常規(guī)報(bào)價(jià)在200多一個(gè)平方吧，然后不同材料特殊規(guī)格也可以定做，使用年限10年以上不會有問題，一般普通篷布會有損耗，但是更換就可以了，以上是 盛億欣篷房 。 盛億欣篷房 可以百度下啊。

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• 問 庫房租賃費(fèi)用是怎么算的啊？
  答

  租賃倉庫／廠房需要繳納稅種分別是：增值稅（2016年5月1日前為營業(yè)稅）及附加稅費(fèi)、房產(chǎn)稅、印花稅、所得稅（企業(yè)所得稅）。1．增值稅：一般納稅人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日前的自建廠房，可選擇簡易辦法依照5%的征收率計(jì)算交納增值稅；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日及以后的自建廠房，則按照11%的稅率計(jì)算交納增值稅；小規(guī)模納稅人出租廠房，依照5%的征收率計(jì)算交納增值稅；2．房產(chǎn)稅：按廠房租賃收入銷售額的12%計(jì)算交納。3．印花稅：按照廠房租賃合同金額1‰計(jì)算交納。4．企業(yè)所得稅：收取廠房出租租賃收入扣除以上稅費(fèi)后的余額并入企業(yè)的利潤總額，按照企業(yè)所得稅法的規(guī)定，繳納25%的企業(yè)所得稅。

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• 問 房屋租賃費(fèi)稅率是多少啊？
  答

  若租賃合同是以單位名義簽訂的，可以到房屋所在地的區(qū)房管所申請開具單位抬頭的房屋租賃專用發(fā)票；按合同約定的金額開票時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法繳納5．55％的營業(yè)稅、城建稅及教育費(fèi)附加，12％的房產(chǎn)稅、0．1％的印花稅及相應(yīng)的所得稅。對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，其應(yīng)繳納的營業(yè)稅暫減按3％的稅率征收，房產(chǎn)稅暫減按4％的稅率征收。對個(gè)人租房屋取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。

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