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• 156****1069

  租賃倉庫／廠房需要繳納稅種分別是：
  
  增值稅（2016年5月1日前為營業(yè)稅）及附加稅費、房產(chǎn)稅、印花稅、所得稅（企業(yè)所得稅）。
  
  1．增值稅：
  
  一般納稅人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日前的自建廠房，可選擇簡易辦法依照5%的征收率計算交納增值稅；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日及以后的自建廠房，則按照11%的稅率計算交納增值稅；小規(guī)模納稅人出租廠房，依照5%的征收率計算交納增值稅；
  
  2．房產(chǎn)稅：
  
  按廠房租賃收入銷售額的12%計算交納。
  
  3．印花稅：
  
  按照廠房租賃合同金額1‰計算交納。
  
  4．企業(yè)所得稅：
  
  收取廠房出租租賃收入扣除以上稅費后的余額并入企業(yè)的利潤總額，按照企業(yè)所得稅法的規(guī)定，繳納25%的企業(yè)所得稅。

  查看全文↓ 2019-01-23 22:35:45
• 143****3736

  《企業(yè)會計準則》規(guī)定：
  除存貨加工環(huán)節(jié)必須的倉儲費用以外的倉儲費用，不計入存貨的成本，直接計入當期損益。

  查看全文↓ 2019-01-23 22:35:38
• 158****6956

  租倉庫核算租金的方法：1.按照合同的約定支付租金，若是約定了每平米一天一元，可以將面積、天數(shù)、價錢相乘即可
  
  2.在進行租賃的時候應(yīng)該考慮：貨物單件重量、體積、是否可疊，幾層、包裝等，如果不按固定倉租面積，則你的存放位置比較靈活，哪里有空位就往哪里放，當然要盡量集中，便于管理
  
  3.按貨物的實際占用面積加分攤通道，可折算出來。**低庫存絕對要設(shè)，這對你是一個保護措施，如果當月庫存沒達到這個量，就按**低庫存收取費用，可取一個全年度平均值或略低一點。**高庫存要看你倉庫內(nèi)有多少面積可供客人使用，如果客人突然來了6000個板的貨往哪里放？可以設(shè)置一個**高容量給客戶。

  查看全文↓ 2019-01-23 22:35:34

相關(guān)問題

• 問 篷房租賃租賃費用一半要多少呢？
  答

  篷房可以按占地面積計算，一般為長寬高尺寸，常規(guī)報價在200多一個平方吧，然后不同材料特殊規(guī)格也可以定做，使用年限10年以上不會有問題，一般普通篷布會有損耗，但是更換就可以了，以上是 盛億欣篷房 。 盛億欣篷房 可以百度下啊。

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• 問 庫房租賃多少錢啊一般？
  答

  租倉庫的話要看地區(qū)和倉庫類型，普通倉**便宜，基本在20元一個月一平方樣子，一般物流園區(qū)里會貴一些，差不多要30左右吧！所以不是很確定，實際自己可以去城市周邊的信息了解下的，像物聯(lián)云倉、趕集上面有很多價格可以參數(shù)。

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• 問 庫房租賃合同誰有呢？
  答

  正規(guī)廠房租賃合同要有租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金以及其支付期限和方式、租賃物維修等條款?！　∽赓U合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。

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• 問 地下庫房租賃要注意什么？
  答

  一、訂立租賃合同前應(yīng)盡可能了解對方當事人的有關(guān)信息。 訂立廠房，庫房出租租賃合同前應(yīng)對對方的法律地位、經(jīng)營范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽進行必要的考察，如當事人自己進行了解有困難，可以向?qū)Ψ疆斒氯怂诘氐墓ど滩块T進行查詢，并且可以通過對方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進行了解。 二、對中國人簽訂合同應(yīng)對其中國權(quán)進行了解。 對于對方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營管理人員代表其單位訂立的合同，應(yīng)注意了解對方的授權(quán)情況，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、所開立介紹信的真實性，對非法定代表人的高級管理人員，如副總經(jīng)理、副董事長等，應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)。 三、對于租賃合同中的條款，制訂應(yīng)盡量詳盡明確。在訂立租賃合同中當事人應(yīng)注意如下事項： a.合同條款應(yīng)當盡量全面，尤其是主要條款不能遺漏，否則易出現(xiàn)糾紛。 b.對合同字句應(yīng)當認真斟酌，字句表述應(yīng)清晰具體，避免模棱兩可，易產(chǎn)生多種解釋的語句出現(xiàn)。 c.在租賃合同中，對于租賃物的使用、租賃物的維修保養(yǎng)應(yīng)當予以明確規(guī)定，以避免出現(xiàn)糾紛。 d.在租賃合同中制訂明確的違約條款及賠償數(shù)額。 e.為避免合同欺詐，當事人可以附加一些條款，如，擔保條款、附期限條款、附條件條款等，以保證合同順利履行。 f.訂立租賃合同，期限在六個月以上的應(yīng)采用書面形式，未采用書面形式的，視為不定期租賃。對于不定期租賃，我國《合同法》規(guī)定，當事人可以隨時解除合同

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• 問 倉儲庫房租賃要注意什么？
  答

  租賃倉庫／廠房需要繳納稅種分別是：增值稅（2016年5月1日前為營業(yè)稅）及附加稅費、房產(chǎn)稅、印花稅、所得稅（企業(yè)所得稅）。1．增值稅：一般納稅人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日前的自建廠房，可選擇簡易辦法依照5%的征收率計算交納增值稅；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日及以后的自建廠房，則按照11%的稅率計算交納增值稅；小規(guī)模納稅人出租廠房，依照5%的征收率計算交納增值稅；2．房產(chǎn)稅：按廠房租賃收入銷售額的12%計算交納。3．印花稅：按照廠房租賃合同金額1‰計算交納。4．企業(yè)所得稅：收取廠房出租租賃收入扣除以上稅費后的余額并入企業(yè)的利潤總額，按照企業(yè)所得稅法的規(guī)定，繳納25%的企業(yè)所得稅。

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