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• 143****3971

  這本身就是一對(duì)矛盾，協(xié)調(diào)的結(jié)果不會(huì)盡如人意，只能是縮小差別。

  查看全文↓ 2018-08-29 14:44:30
• 151****4305

  有關(guān)系，房子單價(jià)高的，相對(duì)小區(qū)的定位也會(huì)高端些，自然物業(yè)服務(wù)也需要配套好的，好的物業(yè)公司、好的服務(wù)價(jià)格當(dāng)然要高

  查看全文↓ 2018-08-29 14:44:20
• 154****7052

  物業(yè)費(fèi)是使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。當(dāng)房子遇到停水停電，下水道堵塞之類的事情還是要第1時(shí)間找物業(yè)。二手房房主在收房并繳納物業(yè)費(fèi)之后享有原業(yè)主享有的權(quán)利，但有些房主并不是很清楚具體能享有哪些服務(wù)，造成一部分資金的損失。
  物業(yè)與業(yè)主
  事件一：二手房驗(yàn)收后繳納拖欠物業(yè)費(fèi)沒(méi)有依據(jù)
  有網(wǎng)友反映，在驗(yàn)收二手房的之后，物業(yè)公司要求房主交付前一段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)，實(shí)際上，物業(yè)公司的這種做法沒(méi)有依據(jù)。

  查看全文↓ 2018-08-29 14:44:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，一般的樓盤的均價(jià)與樓盤物業(yè)費(fèi)有什么關(guān)系嗎？有人知道不，謝謝！
  答

  起價(jià)起價(jià)也叫起步價(jià)，以較低的起價(jià)來(lái)引起消費(fèi)者的注意。在廣告中見(jiàn)到的起步價(jià)格，一般是指頂層、朝向不好的樓房?jī)r(jià)格。從市場(chǎng)上看，開(kāi)發(fā)商根據(jù)自己的具體情況及市場(chǎng)銷售情況，對(duì)各樓層、朝向的差價(jià)作了相應(yīng)調(diào)整，大部分是遵循這樣的規(guī)律：即起步價(jià)為頂層樓的價(jià)格，一樓價(jià)為起價(jià)加5%，二樓價(jià)為起價(jià)加15%，三樓價(jià)為起價(jià)加25%，四樓價(jià)為起價(jià)加20%，五樓價(jià)為起價(jià)加10%。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商在制定商品房起步價(jià)格時(shí)是考慮了多種因素的，包括土地的成本、建筑安裝成本、配套設(shè)備成本、開(kāi)發(fā)利潤(rùn)四部分，從某種意義上說(shuō)，"起步價(jià)"可以認(rèn)為是該房地產(chǎn)的**低價(jià)格。但是有的開(kāi)發(fā)商的"起步價(jià)"，則是根據(jù)市場(chǎng)需求和銷售情況作了特殊處理，學(xué)會(huì)理解起步價(jià)，還要根據(jù)**開(kāi)始的成本材料等情況。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，小區(qū)樓盤開(kāi)發(fā)商與物業(yè)費(fèi)有什么關(guān)系？有沒(méi)有人了解，謝謝！
  答

  在商品房這個(gè)新生事物的初期，就是90年代初，那時(shí)沒(méi)有什么物業(yè)管理的概念，開(kāi)發(fā)商的樓房交房以后只好自己組織人員進(jìn)行管理，也沒(méi)有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，就是依附于開(kāi)發(fā)商。后來(lái)開(kāi)始有了物業(yè)管理?xiàng)l例和很多獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的物業(yè)公司，和開(kāi)發(fā)商沒(méi)有關(guān)系或者脫離關(guān)系了，比如深圳就有很多物業(yè)公司管理多個(gè)小區(qū)，那樣資源可以共享，比如水電工人、維修配件、設(shè)備的備件等，可以大大節(jié)約費(fèi)用。 開(kāi)發(fā)商在樓房的保修期負(fù)責(zé)維修的問(wèn)題常常委托物業(yè)公司，但是一般要支付費(fèi)用，把建筑物、設(shè)備的圖紙都要移交物業(yè)公司，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位來(lái)維修。 業(yè)主遇到房子的質(zhì)量問(wèn)題首先要找開(kāi)發(fā)商，只有開(kāi)發(fā)商委托或者授權(quán)物業(yè)公司后，才由物業(yè)公司出面解決。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，樓盤價(jià)格與小區(qū)物業(yè)費(fèi)有關(guān)系嗎？有人知道不？謝謝！
  答

  這個(gè)沒(méi)有什么關(guān)系的，售樓部是開(kāi)發(fā)商，物業(yè)是樓交房以后的管理部門，不過(guò)好多物業(yè)和開(kāi)發(fā)商是一個(gè)公司的

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：物業(yè)費(fèi)與物業(yè)公司的資質(zhì)有什么關(guān)系嗎？有人了解嗎，謝謝！
  答

  物業(yè)管理和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的關(guān)系有如下幾種：　　1.物業(yè)由開(kāi)發(fā)商選定或成立的公司　　開(kāi)發(fā)商選擇與其有業(yè)務(wù)關(guān)系的公司或者就是開(kāi)發(fā)商自己成立物業(yè)公司，在業(yè)主委員會(huì)尚未建立時(shí)，物業(yè)管理通常以這樣的形式存在。　　2.物業(yè)由開(kāi)發(fā)商招標(biāo)進(jìn)入小區(qū)負(fù)責(zé)物業(yè)管理；　　開(kāi)發(fā)商進(jìn)行招標(biāo)招進(jìn)物業(yè)公司進(jìn)行統(tǒng)一管理，保證小區(qū)物業(yè)正常運(yùn)行?，業(yè)主委員會(huì)尚未建立時(shí)，物業(yè)也會(huì)有這樣的形成存在。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，一般的小區(qū)環(huán)境與物業(yè)費(fèi)有關(guān)系嗎？有沒(méi)有人知道的，謝謝！
  答

  如果小區(qū)有業(yè)主委員會(huì)，可以先跟業(yè)主委員會(huì)反映這一情況，如果業(yè)主確實(shí)對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)不滿意，也可以根據(jù)相關(guān)程序申請(qǐng)更換物業(yè)公司。

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