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• 155****5733

  起價(jià)
  起價(jià)也叫起步價(jià)，以較低的起價(jià)來(lái)引起消費(fèi)者的注意。在廣告中見(jiàn)到的起步價(jià)格，一般是指頂層、朝向不好的樓房?jī)r(jià)格。從市場(chǎng)上看，開(kāi)發(fā)商根據(jù)自己的具體情況及市場(chǎng)銷售情況，對(duì)各樓層、朝向的差價(jià)作了相應(yīng)調(diào)整，大部分是遵循這樣的規(guī)律：即起步價(jià)為頂層樓的價(jià)格，一樓價(jià)為起價(jià)加5%，二樓價(jià)為起價(jià)加15%，三樓價(jià)為起價(jià)加25%，四樓價(jià)為起價(jià)加20%，五樓價(jià)為起價(jià)加10%。
  一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商在制定商品房起步價(jià)格時(shí)是考慮了多種因素的，包括土地的成本、建筑安裝成本、配套設(shè)備成本、開(kāi)發(fā)利潤(rùn)四部分，從某種意義上說(shuō)，"起步價(jià)"可以認(rèn)為是該房地產(chǎn)的**低價(jià)格。但是有的開(kāi)發(fā)商的"起步價(jià)"，則是根據(jù)市場(chǎng)需求和銷售情況作了特殊處理，學(xué)會(huì)理解起步價(jià)，還要根據(jù)**開(kāi)始的成本材料等情況。

  查看全文↓ 2018-09-15 16:42:17
• 136****5963

  樓盤(pán)的價(jià)格分為起價(jià)、單價(jià)、均價(jià)、總價(jià)，起價(jià)就是**低價(jià)，也就是**低多少錢(qián)一平；單價(jià)是指樓盤(pán)的價(jià)格范圍，比如單價(jià)8000-10000元/平米，包括了所有的價(jià)格；均價(jià)是指中間價(jià)，也就是一般情況下樓盤(pán)的價(jià)格，如均價(jià)8000元/平米，根據(jù)樓層、房型等價(jià)格會(huì)在8000上下浮動(dòng)；
  總價(jià)是指樓盤(pán)一套房源的總體價(jià)格，如總價(jià)50萬(wàn)。

  查看全文↓ 2018-09-15 16:42:07
• 143****2642

  目前市場(chǎng)上確實(shí)存在用“均價(jià)”來(lái)吸引購(gòu)房人的廣告。一些開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)推廣時(shí)，打出的均價(jià)，可能并不是這個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價(jià)，而是其中“均價(jià)”**低的那棟樓的價(jià)格。
  這樣價(jià)格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區(qū)中其他樓中的戶型沒(méi)有什么兩樣，無(wú)論是樓層位置還是朝向、通風(fēng)、采光都不是**差的，只是可能沒(méi)有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。
  “均價(jià)”，顧名思義當(dāng)然是這個(gè)樓盤(pán)的平均價(jià)格，它代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。但“均價(jià)”不是簡(jiǎn)單的**高價(jià)與**低價(jià)的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況制定的，以收回成本并獲得利潤(rùn)的價(jià)格。

  查看全文↓ 2018-09-15 16:41:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：一般小區(qū)樓盤(pán)價(jià)格與物業(yè)費(fèi)是什么關(guān)系？有人了解嗎，謝謝！
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  這本身就是一對(duì)矛盾，協(xié)調(diào)的結(jié)果不會(huì)盡如人意，只能是縮小差別。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，樓盤(pán)物業(yè)費(fèi)與樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商有什么關(guān)系？有人知道不，謝謝！
  答

  太有關(guān)聯(lián)了，你是不知道這里面的貓膩，首先開(kāi)發(fā)商拿地后就著手開(kāi)發(fā)基建，待工程過(guò)半他們就合計(jì)著下一步的做法，例如打廣告吹噓樓盤(pán)山好水好，云里霧里。工程竣工后，前期物業(yè)機(jī)構(gòu)聲請(qǐng)注冊(cè)備案就開(kāi)始了，物業(yè)人員構(gòu)成，規(guī)模等

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，樓盤(pán)價(jià)格與小區(qū)物業(yè)費(fèi)有關(guān)系嗎？有人知道不？謝謝！
  答

  這個(gè)沒(méi)有什么關(guān)系的，售樓部是開(kāi)發(fā)商，物業(yè)是樓交房以后的管理部門(mén)，不過(guò)好多物業(yè)和開(kāi)發(fā)商是一個(gè)公司的

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：小區(qū)樓盤(pán)均價(jià)和**高價(jià)有什么關(guān)系的？有人了解不，謝謝！
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  均價(jià)是平均價(jià)，**高和**低中間的價(jià)格一房一價(jià)是告訴你想知道價(jià)格得去看房子。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位大神！一般的小區(qū)樓盤(pán)物業(yè)費(fèi)怎么樣？有人知道不，謝謝！
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  其實(shí)，這個(gè)每個(gè)小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)都是不一樣的

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