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• 133****1804

  你要注意有兩點(diǎn)說明：
  1、協(xié)議是否條件公平，
  2、協(xié)議是否在雙方都達(dá)成共識的狀態(tài)下擬定，如果都不是，而在簽訂合同后再加簽協(xié)議，并且有機(jī)會不履行合同的進(jìn)程，這樣客戶算是違約，合同在前，加簽協(xié)議在后，這樣是不合理的，對業(yè)主不公平，所以業(yè)主有權(quán)利拒絕，當(dāng)然，如果加簽的協(xié)議業(yè)主是接受的，不妨就將就一下，盡快完成交易就算了。

  查看全文↓ 2018-08-29 11:53:44
• 141****1228

  怎么的你都要去房產(chǎn)局過戶啊 過程很繁 瑣 還有沒人的話 會征收很多稅 反而不如給中介那一點(diǎn)錢 難道你把錢給戶主 房產(chǎn)證還是戶主的名字 只做個(gè)公證~~·

  查看全文↓ 2018-08-29 11:53:35
• 151****7646

  1、與住房一樣，建筑的基本知識都要知道，如建筑面積，套內(nèi)面積，開間，進(jìn)深等等。
  2、知道什么樣的商鋪具有什么樣的優(yōu)勢，如轉(zhuǎn)角商鋪，邊角商鋪，需要有說辭。
  3、學(xué)會一般判斷什么樣的商鋪具有**潛力，不同的商鋪**潛力的大小，如地鐵商鋪，沿街商鋪，社區(qū)底商，都不一樣的。多看看房產(chǎn)大網(wǎng)站上的商業(yè)地產(chǎn)板塊，相信會受益匪淺的。

  查看全文↓ 2018-08-29 11:53:26

相關(guān)問題

• 問 你好，咨詢一下：一般商業(yè)街的個(gè)人商鋪買賣有沒有非中介的？
  答

  房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。

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• 問 你好，咨詢一下：新商鋪出租轉(zhuǎn)兌要交稅嗎？有沒有可以用來賣童裝的鋪?zhàn)樱?/a>
  答

  一、商鋪房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。二、如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，所需稅費(fèi)如下：1、契稅;按房屋交易額5%繳納。(買方承擔(dān))2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。(賣方承擔(dān))3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。(賣方承擔(dān))4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。(賣方承擔(dān))5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。(買賣雙方各承擔(dān)一半)6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。(買方承擔(dān))7、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易額1.9%繳納。(買賣雙方各承擔(dān)一半)8、房屋評估費(fèi)：按房屋評估額0.5%的繳納。買方承擔(dān)。

  有沒有人知道，個(gè)人商鋪買賣可以居住嗎？

  答

  法律沒有禁止商鋪?zhàn)∪耍什贿`法。房屋的性質(zhì)是商用還是住宅，一般是在規(guī)劃時(shí)決定的，這只是一個(gè)行政管理的規(guī)劃而已，是對業(yè)主區(qū)分所有權(quán)行使的必要限制。比如如果是商住規(guī)劃，則業(yè)主作為居住使用則不能影響其他業(yè)主商業(yè)使用，不能產(chǎn)生生活噪音；如果是住宅規(guī)劃，則業(yè)主作為商業(yè)使用不能影響其它業(yè)主生活住宅使用。

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• 問 個(gè)人商鋪買賣哪些可以用來投資？請問有誰了解的嗎，謝謝！
  答

  第一，要選擇居民聚集、人口集中的地區(qū)?！　⊥ǔＧ闆r下，大多數(shù)店鋪適合選擇在人流量比較大的街區(qū)，特別是商業(yè)活動(dòng)比較頻繁，商業(yè)設(shè)施比較密集的成熟商圈。人氣旺盛的地區(qū)有利于店鋪的日常營運(yùn)，尤其是開設(shè)超市、便利店、干洗店這樣的店鋪。買這樣的商鋪容易出租。

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• 問 非中介的個(gè)人商鋪出租稅收高不？有沒有人知道，謝謝！
  答

  從2007年月1月1日起，成都市地稅局實(shí)行對個(gè)人出租住房按綜合征收率征收應(yīng)繳稅款的辦法，綜合稅率分三個(gè)檔次：月租金在1500元以下的，綜合稅率為4%；超過1500元（含1500元），不足5000元的，綜合稅率為8%；超過5000元的（含5000元），綜合稅率為12%。

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