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• 155****8386

  一、商鋪房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時都要按規(guī)定繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。
  二、如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時，所需稅費如下：
  1、契稅;按房屋交易額5%繳納。(買方承擔(dān))
  2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。(賣方承擔(dān))
  3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。(賣方承擔(dān))
  4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。(賣方承擔(dān))
  5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。(買賣雙方各承擔(dān)一半)
  6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：550.00元。(買方承擔(dān))
  7、房屋交易手續(xù)費：按房屋交易額1.9%繳納。(買賣雙方各承擔(dān)一半)
  8、房屋評估費：按房屋評估額0.5%的繳納。買方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-08-16 10:40:00
• 146****4661

  個人出租商鋪需要交哪些稅
  1、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個人所得稅；營業(yè)稅如果出租的是營業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；
  2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。
  3、費附加：按照營業(yè)稅稅額計算繳納費附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。

  查看全文↓ 2018-08-16 10:39:40
• 156****9966

  一、企業(yè)出租房屋一般要交納以下幾種稅：
  1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅；
  2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）；
  3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、出租房屋不是主營業(yè)務(wù)，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務(wù)利潤，交納企業(yè)所得稅，10萬以上所得稅稅率33%，三萬以下所得稅稅率18%，三至十萬所得稅稅率27%。
  二、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-08-16 10:39:30

相關(guān)問題

• 問 你好，咨詢一下：新商鋪出租轉(zhuǎn)兌要交什么稅？有誰知道，謝謝！
  答

  看好地理位置是不是適合自己經(jīng)營的種類呀，周邊人流量，消費群體，轉(zhuǎn)讓費的高低等。你接手以后還能夠經(jīng)營多久，到期后還能不能繼續(xù)續(xù)簽合同，如果時間太短又不能續(xù)簽的話轉(zhuǎn)讓費不就白花了嗎，裝修的費用也白花了

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• 問 請問各位，個人商鋪買賣有沒有非中介的？有沒有可以用來賣童裝的鋪子？
  答

  你要注意有兩點說明：1、協(xié)議是否條件公平，2、協(xié)議是否在雙方都達(dá)成共識的狀態(tài)下擬定，如果都不是，而在簽訂合同后再加簽協(xié)議，并且有機(jī)會不履行合同的進(jìn)程，這樣客戶算是違約，合同在前，加簽協(xié)議在后，這樣是不合理的，對業(yè)主不公平，所以業(yè)主有權(quán)利拒絕，當(dāng)然，如果加簽的協(xié)議業(yè)主是接受的，不妨就將就一下，盡快完成交易就算了。

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• 問 你好，咨詢一下：附近有大型商場的新商鋪出租出兌稅收高不？
  答

  如果你對服裝有經(jīng)驗的話，可以做男裝，很掙錢，做好了一年能賺回你雙倍的本錢。

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• 問 你好，咨詢一下：新商鋪出租稅收方面有哪些？有沒有人了解的，謝謝！
  答

  1、個人將商鋪出租所取得的租金收入需繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅（5%）、印花稅、教育附加稅和個人所得稅。2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7%；個人在縣城和城鎮(zhèn)的，適用稅率為5%；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1%。3、印花稅個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。4、教育費附加：按照營業(yè)稅稅額計算繳納教育費附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計算繳納。商鋪屬于營業(yè)用房，其適用稅率為12%。5、個人所得稅：在扣除上述所繳納稅費（包括商鋪的修繕費用）后，就是個人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產(chǎn)租賃所得計算繳納個人所得稅，適用10%的優(yōu)惠稅率。

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• 問 個人的新商鋪出租轉(zhuǎn)兌有稅費計算器嗎？有沒有人知道，謝謝！
  答

  第一、個人出租商鋪需要交哪些稅1、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個人所得稅；營業(yè)稅如果出租的是營業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。3、費附加：按照營業(yè)稅稅額計算繳納費附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。

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