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個(gè)人的新商鋪出租轉(zhuǎn)兌有稅費(fèi)計(jì)算器嗎?有沒有人知道,謝謝!

156****7498 | 2018-09-01 15:01:41

已有3個(gè)回答

  • 144****4917

    第一、個(gè)人出租商鋪需要交哪些稅
    1、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅;營業(yè)稅如果出租的是營業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營,適用稅率為5%;如果出租的是居民住房,適用3%的優(yōu)惠稅率;
    2、城市維護(hù)建設(shè)稅:城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次:個(gè)人所在地為市區(qū)的,適用稅率為7%;個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的,適用稅率為5%;個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,適用稅率為1%。
    3、費(fèi)附加:按照營業(yè)稅稅額計(jì)算繳納費(fèi)附加;房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納。如果出租的是營業(yè)用房,適用稅率為12%;如果出租的是居民住房,適用稅率為4%。

    查看全文↓ 2018-09-01 15:02:17
  • 154****1498

    1、個(gè)人擁有的商鋪用于出租,按出租的金額的12%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。
      2、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值或房產(chǎn)的租金收入,征收方式分為從值計(jì)征和從租計(jì)征兩種。個(gè)人商鋪采取的是從租計(jì)征,計(jì)算公式:應(yīng)交房產(chǎn)稅=租金收入(指不含稅租金收入)*12%
      3、相關(guān)應(yīng)交的稅收:
     個(gè)人出租非住房(商鋪、寫字間等)還要交以下稅款:
      (1)以租金收入(換算成不含稅租金收入)的5%計(jì)算繳納增值稅(營改增)。
      (2)城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的增值稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。
      (3)個(gè)人所得稅:按財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%(根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)。

    查看全文↓ 2018-09-01 15:02:07
  • 155****6851

    過戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下: 請(qǐng)留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。 A、是個(gè)人物業(yè),稅費(fèi)如下: 賣方稅:
    1、個(gè)人所得稅:(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*20%或評(píng)估價(jià)*3%。
    2、營業(yè)稅:(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。
    3、土地增值稅:(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。(注:此點(diǎn)稅率為 四級(jí)累進(jìn),按差價(jià)越大稅率越高,稅率分別是30%、40%、50%、60%) 買方稅:
    1、契稅:評(píng)估價(jià)*3%。 雙方稅:各一仟左右。 B、是公司名物業(yè)。 賣方稅:
    1、營業(yè)稅:(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*5.5%。
    2、土地增值稅:(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*30%至60%。(注:此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn),按差價(jià)越大 稅率越高,稅率分別是30%、40%、50%、60%) 買方稅:
    1、契稅:評(píng)估價(jià)*3%。 雙方稅:各一仟左右。 以上算法均需提供原價(jià)的購房發(fā) 票,或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā) 票復(fù)印件。

    查看全文↓ 2018-09-01 15:01:57

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  • 當(dāng)然是零食店了,品種多點(diǎn),大學(xué)生貪吃還是會(huì)有不少的,有誰會(huì)吝嗇自己的嘴巴呢?零食店在**旁邊是很受歡迎的哦,我可是正有打算開家就是資金有問題

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  • 需找到原來發(fā)票計(jì)算差額,根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算:  1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方,買方;  2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng));  3、契稅評(píng)估額3%,買方;  4、所得稅差額20%,賣方;  5、交易費(fèi)10/平方,買方;  6、工本費(fèi)550元,買方(工本印花稅5元);  7、其他營業(yè)稅差額5.6%,賣方。

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  • 個(gè)人房屋出租稅所繳納的有營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育附加費(fèi)、城市維護(hù)建設(shè)稅、個(gè)人所得稅(有些地方還有防洪費(fèi)),各項(xiàng)稅費(fèi)各地有些差別,一樣一樣計(jì)算下來,公司專業(yè)會(huì)計(jì)都不一定會(huì)算,所以了解個(gè)人房屋出租稅的綜合稅率是多少就行了。一、房產(chǎn)性質(zhì)為住宅 綜合稅率6.65%計(jì)算方式:月租金*12個(gè)月*6.65%=1年應(yīng)繳納的稅款

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  • 需找到原來發(fā)票計(jì)算差額,根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算:  1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方,買方;  2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng));  3、契稅評(píng)估額3%,買方;  4、所得稅差額20%,賣方;  5、交易費(fèi)10/平方,買方;  6、工本費(fèi)550元,買方(工本印花稅5元);  7、其他營業(yè)稅差額5.6%,賣方。

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  • 1、營業(yè)稅 5%2、城建稅(增值稅+營業(yè)稅+消費(fèi)稅)納稅額*適用稅率,這里的適用稅指納稅人所在地市區(qū)的稅率為7%,在縣城、鎮(zhèn)、大中型工礦企業(yè)不在縣城、鎮(zhèn)的稅率為5%,不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的稅率為1%3、教育附加費(fèi)(增值稅+營業(yè)稅+消費(fèi)稅)納稅額*3%4、地方教育費(fèi)附加(增值稅+營業(yè)稅+消費(fèi)稅)納稅額*2%5、防洪護(hù)堤費(fèi)(增值稅+營業(yè)稅+消費(fèi)稅)納稅額*1%6、企業(yè)所得稅(利潤(rùn)總額*25%) 。新所得稅法規(guī)定法定稅率為25%,內(nèi)資企業(yè)和外資企業(yè)一致,國家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)為15%,小型微利企業(yè)為20%,非居民企業(yè)為20%。(個(gè)人出租的繳納個(gè)人所得稅)7、房產(chǎn)稅。租金的12%

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