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• 158****5275

  第一，要選擇居民聚集、人口集中的地區(qū)。
  
  　　通常情況下，大多數(shù)店鋪適合選擇在人流量比較大的街區(qū)，特別是商業(yè)活動比較頻繁，商業(yè)設(shè)施比較密集的成熟商圈。人氣旺盛的地區(qū)有利于店鋪的日常營運，尤其是開設(shè)超市、便利店、干洗店這樣的店鋪。買這樣的商鋪容易出租。

  查看全文↓ 2018-09-01 14:51:40
• 156****1924

  買商鋪作為投資，是很多人的做法。但投資即屬經(jīng)商，所以需要熟悉所投資項目的具體條件，如地產(chǎn)點、環(huán)境、配套、人流、消費習(xí)慣與能力、未來發(fā)展趨勢等。具體條件不同，結(jié)果也不一樣。

  查看全文↓ 2018-09-01 14:51:30
• 144****8468

  每個人的情況不一樣
  1、投資商鋪，利益：不受政策影響商鋪是一種長期投資的項目，投資回報率穩(wěn)定而且基本上每年都會都遞增，主要是要選好地段，不然會成傷鋪。
  2、房產(chǎn)住宅主要受政策影響，價格趨勢不穩(wěn)定，租金回報率低。優(yōu)勢：需求量大，只要滿5年，稅費少，容易轉(zhuǎn)手。
  不過綜合推薦重慶華潤萬象里的商鋪就不錯，建面20-800m2，與萬象城一街之隔，客流量絕對沒問題。同時格局優(yōu)化退臺+連廊+屋頂花園，更加增加商業(yè)互動性氛圍，不像傳統(tǒng)商業(yè)單一，是投資的不二之選。

  查看全文↓ 2018-09-01 14:51:19

相關(guān)問題

• 問 請問現(xiàn)在的個人商鋪買賣要一次付清嗎？有誰了解，謝謝！
  答

  常熟世界服裝中心（1）、常熟招商城核心地標：世界服裝中心項目位于常熟服裝城的正中位置，核心地段無可動搖。（2）、坐擁成熟商圈：項目周邊均為成熟型的服裝專業(yè)市場，營業(yè)額及商鋪租金一路高漲，成就了世界服裝中心的先天優(yōu)勢。（3）、全獨立式產(chǎn)權(quán)旺鋪：服裝城內(nèi)稀缺型帶產(chǎn)權(quán)的旺鋪，使得項目價值更加明顯，未來**潛力無可估量。（4）、無限消費人潮：江、浙兩省1200萬的直接消費人群，覆蓋華東地區(qū)超過3億人口的區(qū)域，無限商機盡收眼底。（5）、政企聯(lián)手強強打造：服裝城內(nèi)第一個有政府與投資企業(yè)聯(lián)手打造額商貿(mào)綜合體，力爭成為中國所有服裝城的典范之作。（6）、專業(yè)經(jīng)營提供全面服務(wù)：專業(yè)的服裝城運營管理團隊，統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一營銷推廣，為您的投資一路保駕護航

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• 問 你好，咨詢一下：臨街的個人商鋪買賣買來投資靠譜嗎？有誰了解，謝謝！
  答

  為什么要投資商鋪1、較低的存款利率會導(dǎo)致貨幣縮水貶值。由于存款利率長期保持較低，貨幣縮水貶值找不到其他對沖的方式，那么只有通過購買商鋪等固定資產(chǎn)來實現(xiàn)保值、增值。2、購買商鋪遠比購買黃金等奢侈品有更多比較優(yōu)勢。與投資黃金珠寶相比，一則大眾購買商鋪　公寓時都能鑒別房產(chǎn)的好壞，而購買黃金難以辨別真假優(yōu)劣，且保管黃金讓人費心。3、股票市場變數(shù)較大，且勞神費力。投資商鋪可坐享其資產(chǎn)帶來的獲益，日常生活、工作不受影響。4、商鋪屬于耐久商品。商鋪使用壽命在40年以上，折舊率低，買個商鋪，不僅不掉價，還會更值錢，隨著限購令的出臺，越來越多的人把投資住房轉(zhuǎn)為商業(yè)地產(chǎn)。5、房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟中的支柱產(chǎn)業(yè)地位決定房價。因為房地產(chǎn)行業(yè)是實現(xiàn)“十一五”規(guī)劃目標的重要前提，是中國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。

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• 問 請問停車位多的個人商鋪買賣靠譜嗎？有誰比較了解的，謝謝！
  答

  買賣過幾處商鋪，覺得投資商鋪其實比買住宅難多了，風(fēng)險也高很多。要了解學(xué)習(xí)很多要素。

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• 問 請問各位，個人商鋪買賣有沒有非中介的？有沒有可以用來賣童裝的鋪子？
  答

  你要注意有兩點說明：1、協(xié)議是否條件公平，2、協(xié)議是否在雙方都達成共識的狀態(tài)下擬定，如果都不是，而在簽訂合同后再加簽協(xié)議，并且有機會不履行合同的進程，這樣客戶算是違約，合同在前，加簽協(xié)議在后，這樣是不合理的，對業(yè)主不公平，所以業(yè)主有權(quán)利拒絕，當(dāng)然，如果加簽的協(xié)議業(yè)主是接受的，不妨就將就一下，盡快完成交易就算了。

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• 問 請問，個人商鋪買賣可以先付**嗎？
  答

  買商鋪可以貸款，買商鋪**長可以貸款10年，因為是投資性房產(chǎn)，所以沒有首套和二套的區(qū)別。商鋪貸款一般**低**40-50%，貸款**高額度不超過所購商鋪全部價款的60%。具體視個人工作收入情況和個人銀行征信情況，以及當(dāng)?shù)劂y行的政策，上浮10%-20%不等。商鋪貸款申請條件：①具有合法有效的居留身份；②具有購買商鋪房的合同或協(xié)議；③有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；④有不低于所購商鋪全部價款的50%的購房**款；⑤同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產(chǎn)作商鋪按揭為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任人保證人。申請資料：①借款人的身份證（戶口簿）或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明；②借款申請人填寫《商用房貸款申請（審批）表》；③首期款支付憑證；④購買商鋪的合同或協(xié)議；⑤借款人家庭財產(chǎn)和收入證明；⑥借款人身份證明；⑦銀行要求提供的其他資料。

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