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• 132****5973

  離婚時(shí)房子給了孩子，未成年子女名下的財(cái)產(chǎn)，屬于未成年子女。未成年人的監(jiān)護(hù)人，對(duì)未成年子女名下的房產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)，僅有監(jiān)護(hù)的權(quán)利，不得隨意處置。如果監(jiān)護(hù)人能夠證明，處置行為是為了未成年人的利益，監(jiān)護(hù)人有權(quán)賣(mài)房。否則給未成年人的利益造成損害，將承擔(dān)賠償責(zé)任孩子的監(jiān)護(hù)人有管理和保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。
  監(jiān)護(hù)人的職責(zé)是依法履行對(duì)被監(jiān)護(hù)人的義務(wù)，保護(hù)其依法享有的權(quán)利，根據(jù)**高人民法院關(guān)于《貫徹執(zhí)行民法通則若干具體意見(jiàn)（試行）》第十條規(guī)定，監(jiān)護(hù)人的法定監(jiān)護(hù)職責(zé)是：
  1、保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的身體健康；
  2、照顧被監(jiān)護(hù)人的生活；
  3、管理和保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)；
  4、代理被監(jiān)護(hù)人進(jìn)行民事訴訟；
  5、對(duì)被監(jiān)護(hù)人進(jìn)行管理和教育；
  6、在被監(jiān)護(hù)人合法權(quán)益受到侵害或者與人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，代理其進(jìn)行訴訟。
  另外，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，因監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，或者侵害了被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益，監(jiān)護(hù)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如果被監(jiān)護(hù)人的侵權(quán)行為需要承擔(dān)民事責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)由監(jiān)護(hù)人承擔(dān)，被監(jiān)護(hù)人有財(cái)產(chǎn)交由監(jiān)護(hù)人代管的，應(yīng)從被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)中支付，不足部分，應(yīng)由監(jiān)護(hù)人承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-08-28 14:46:49
• 147****9097

  沒(méi)有權(quán)利。
  屬于孩子名下財(cái)產(chǎn)，就是孩子合法擁有的財(cái)產(chǎn)，權(quán)益受法律保護(hù)，。
  想賣(mài)掉，需要孩子兩位合法監(jiān)護(hù)人（父母）一起持有身份證，戶(hù)口本，婚姻證明，孩子出生醫(yī)學(xué)證明，以及賣(mài)掉住房是為了孩子學(xué)習(xí)，醫(yī)療，生活所必需的證明，一起簽字，才可以辦理賣(mài)掉手續(xù)，
  如果是住房，一般房管不會(huì)受理未成年人名下住房賣(mài)掉的手續(xù)申請(qǐng)，。

  查看全文↓ 2018-08-28 14:46:31
• 145****3031

  未成年人的監(jiān)護(hù)人無(wú)權(quán)處置未成年人名下的財(cái)產(chǎn)，除非其能證明，其處置財(cái)產(chǎn)的行為，是為了保護(hù)或維護(hù)未成年人的利益。
  司法依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》18條、監(jiān)護(hù)人應(yīng)依法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益，除了為了被監(jiān)護(hù)人的利益之外，不得處置被監(jiān)護(hù)人財(cái)產(chǎn)監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，受法律保護(hù)監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或侵害被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，造成被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)當(dāng)賠償。
  人民法院可以根據(jù)有關(guān)人員或有關(guān)單位的申請(qǐng)撤銷(xiāo)監(jiān)護(hù)人的監(jiān)護(hù)資格

  查看全文↓ 2018-08-28 14:46:20

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)離婚后監(jiān)護(hù)人有權(quán)買(mǎi)賣(mài)小孩名下的房產(chǎn)嗎
  答

  　　監(jiān)護(hù)人處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)時(shí)，不得損害被監(jiān)護(hù)人的利益，否則你可以要求變更監(jiān)護(hù)人。

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• 問(wèn) 父母離婚 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女 監(jiān)護(hù)人有沒(méi)有權(quán)再把房產(chǎn)權(quán)收回 ?
  答

  兒子只有繼承權(quán)。。并且那是婚前財(cái)產(chǎn)。兒子的媽媽可能都不能分到那房產(chǎn)。。如果父親以后還寫(xiě)遺囑的說(shuō)房子給誰(shuí)的話(huà)。。那兒子就什么也分不到。。該不動(dòng)產(chǎn)是男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果你有參與投資該不動(dòng)產(chǎn)，也就是你出了錢(qián)的，那么離婚時(shí)，你就有權(quán)就你所投資的分額對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行分割。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 監(jiān)護(hù)人能否使用被監(jiān)護(hù)的未成年子女名下的房屋用于投資？
  答

  根據(jù)《民法通則》第18條規(guī)定，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。如果監(jiān)護(hù)人欲將未成年子女的房屋用于投資，要視投資的目的是否為了被監(jiān)護(hù)人的利益，若投資是為了其他目的，監(jiān)護(hù)人不能做出該行為。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上要寫(xiě)監(jiān)護(hù)人嗎?
  答

  我國(guó)法律并未限定購(gòu)房者的年齡，所以可以未成年人名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。只是在簽訂買(mǎi)房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。以未成年人名義買(mǎi)房的，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購(gòu)房人的戶(hù)口簿或出生證、獨(dú)生子女證以及該未成年人監(jiān)護(hù)人的身份證明。同時(shí)，戶(hù)口簿、出生證、獨(dú)生子女證上要能明確記載監(jiān)護(hù)人與該未成年人的父子或母子直接關(guān)系。備齊以上資料后，可去房管局辦理房屋交易登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在未成年人的名下。 鑒于“銀行發(fā)放貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人”，未成年的孩子雖然可以單獨(dú)購(gòu)房，但不是完全民事行為能力人，也沒(méi)有債務(wù)償還能力，因此未成年人購(gòu)房一般不能進(jìn)行銀行貸款。若產(chǎn)權(quán)證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請(qǐng)貸款銀行會(huì)要求父母為還款人。在辦理抵押登記時(shí)，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”應(yīng)明確約定為“購(gòu)房”，同時(shí)需監(jiān)護(hù)人出具承諾公證，帶上身份證和戶(hù)口本原件、復(fù)印件到登記窗口簽字（未成年人由監(jiān)護(hù)人代簽）

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證寫(xiě)的是未成年的小孩的名字，也有監(jiān)護(hù)人的房產(chǎn)怎么交易呢？
  答

  你好，就你所述情況：1、房屋是監(jiān)護(hù)人與未成年人的共有財(cái)產(chǎn);2、轉(zhuǎn)讓該該房屋需要二人的同意;3、未成年人一般由監(jiān)護(hù)人(法定代理人)來(lái)代理;4、建議了解監(jiān)護(hù)人的具體情況(如是否離婚等);5、具體的建議當(dāng)面咨詢(xún)，了解情況，商議對(duì)策，策劃好再行事為宜。