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• 135****5521

  我國法律并未限定購房者的年齡，所以可以未成年人名義購買房產(chǎn)。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時應(yīng)當由未成年人的法定監(jiān)護人代為辦理。
  以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購房人的戶口簿或出生證、獨生子女證以及該未成年人監(jiān)護人的身份證明。同時，戶口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監(jiān)護人與該未成年人的父子或母子直接關(guān)系。備齊以上資料后，可去房管局辦理房屋交易登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在未成年人的名下。 鑒于“銀行發(fā)放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人”，未成年的孩子雖然可以單獨購房，但不是完全民事行為能力人，也沒有債務(wù)償還能力，因此未成年人購房一般不能進行銀行貸款。若產(chǎn)權(quán)證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請貸款銀行會要求父母為還款人。在辦理抵押登記時，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”應(yīng)明確約定為“購房”，同時需監(jiān)護人出具承諾公證，帶上身份證和戶口本原件、復印件到登記窗口簽字（未成年人由監(jiān)護人代簽）
  

  查看全文↓ 2018-06-14 08:39:22
• 131****3481

  全款買房的話可以寫未滿18周歲孩子的名字 但是貸款就不行了 未成年的孩子沒有工作能力 父母是孩子的第一監(jiān)護人
  

  查看全文↓ 2018-06-14 08:38:58
• 152****0174

  父母本來就同時是孩子的監(jiān)護人，這是法定的。
  對于孩子的事情，父母必須協(xié)商一致并且不得損害孩子的利益。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 08:38:28
• 133****5389

  房產(chǎn)證上如果寫的是你男朋友的名字 在你男朋友成年后房產(chǎn)是你男朋友的 未成年她父親只做一個擔保人的角色 如果在你男朋友成年后要賣掉這套房子 他父母是無權(quán)干涉的 當然這套房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)只歸你男朋友所有 你包括他父親都沒有產(chǎn)權(quán)的的
  

  查看全文↓ 2018-06-14 08:38:10

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上要寫監(jiān)護人嗎？都要寫哪些信息呢？
  答

  父母本來就同時是孩子的監(jiān)護人，這是法定的。對于孩子的事情，父母必須協(xié)商一致并且不得損害孩子的利益。

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• 問 房產(chǎn)證上要寫監(jiān)護人嗎？都要寫哪些信息呢？
  答

  1、房產(chǎn)證上寫未成年人名字是可以的。2、如果孩子監(jiān)護人要賣房就不可以。必須要孩子18歲后經(jīng)孩子同意，并簽字才可以。

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• 問 房產(chǎn)證上戶主能是未成年人嗎（分期付款，有監(jiān)護人）
  答

  監(jiān)護人無產(chǎn)權(quán)

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• 問 房產(chǎn)證上戶主能是未成年人嗎（分期付款，有監(jiān)護人），為啥呢？
  答

  可以的,只要有監(jiān)護人就可以了,

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• 問 16歲買房需要監(jiān)護人嗎
  答

  不可以申請貸款業(yè)務(wù)的條件：年齡在18到65周歲的自然人；借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；銀行規(guī)定的其他條件。

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