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• 133****1172

  裝飾公司對二手房的拆除收費有兩種收費的模式，收費也有不同。一種是分項目來按平米收費，比如拆除墻磚、拆除地磚、拆吊頂、拆墻體、墻面鏟除、拆除木制品(包括櫥柜、木門窗等)、拆除潔具(一般按套收費)等，以拆地磚和鏟墻皮難。
  一般來說的話，北京的二手房里面大多是廚房、衛(wèi)生間、陽臺都有墻地磚，有的房間客廳和臥室都鋪磚，如果要選擇全部拆除的話，有工程人士和設(shè)計師估計。
  有的公司提供打包一口價，按照居室計費。在談客戶時，如果拆除項目較多，報價相對較高，為了留住客戶，設(shè)計師大多會選擇將拆除項目不錄入報價單，而是私下讓工長負責拆除，業(yè)主將錢交給工長即可。
  “差不多能省一半呢?！笨磥?，不同的裝飾公司，如果報價體系不同，在拆除方面確實會有很大的差異。

  查看全文↓ 2018-08-27 17:25:38
• 135****6131

  因為房子是有具有特殊性，很多業(yè)界的人士是按平方米來計算的，或者舊房的改造過程當中按照房間數(shù)來直接進行打包的。
  舊房的拆除項目，包括，地板吊頂，墻面鏟除，墻體，墻地磚，木制品，潔具等，這些都需要全部的拆除，拆除的項目越多，收費就越貴!
  對于一套兩室一廳的房子來說，他們的拆舊費就可能高達萬元。

  查看全文↓ 2018-08-27 17:25:27
• 144****7012

  根據(jù)《裝修人工費參考標準》進行核算，以每個單項工程的人工費和面積進行計價，這種方法的好處就是比較清楚，拆多少算多少錢，不會有什么貓膩

  查看全文↓ 2018-08-27 17:25:19
• 142****0551

  新房裝修一般在300-500元一平米左右,老房翻新需要一定的拆除費用所以老房翻新可在新房裝修費用上再加30%-40%的拆除費用。另外人工費也相對貴一些。

  查看全文↓ 2018-08-27 17:25:03
• 136****9151

  房屋拆除費用補償金額＝（被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估單價＋價格補貼）×建筑面積。這里需要說明的是，在這個公式里的“價格補貼”是指被拆除房屋的市場評估單價×價格補貼系數(shù)，而這個價格補貼系數(shù)是由被拆房屋的所在區(qū)域和房屋的類型決定的。而公房舊里的建筑面積則等于被拆的房屋的居住面積×換算系數(shù)，而這個換算系數(shù)主要是根據(jù)不同房屋類型來定的，比如公寓房的換算系數(shù)為2.06，舊里住宅則為1.54。由此可見，不同的拆遷房屋的價格補貼系數(shù)和換算系數(shù)都會因房屋的具體狀況而變化，所以，被拆遷的居民要特別注意自己的房屋和這兩個系數(shù)的具體關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-08-27 17:24:48

相關(guān)問題

• 問 老房拆除費用怎么算?知道的請說說
  答

  　(一)房屋拆遷補償計算標準　　(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)　　(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格　　(二)房屋拆遷安置費計算標準　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費　　注：　　1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;　　2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;　　3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

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• 問 ??老房拆除費用如何算?知道的請說說
  答

  拆遷談判的技巧有幾條要點 ：總結(jié)起來就是一句話，首先絕對不簽字， 不簽字， 你就有資本談， 相信大家身邊都有簽了字然后要翻耙 ，天天找拆遷辦鬧的人， 那種人要翻過來幾率是非常小的，這點大家其實心里都知道，只不過有時候被策暈了， 迷迷糊糊就簽了。其次 ，這一點， 很多人談判的時候就沒有注意到了，在和你談之前 ，他們會有一個評估價出來 ，你們每家每戶房子按他們的政策， 價值多少錢， 都會有個表， 當然， 這個價格很底 ，也肯定不是**后的成交價。你們注意到?jīng)]有， 在談判開始相當長的一段時間內(nèi)， 他們是不會和你說你的房子到底他們**多出到多少錢的，大家仔細想想 ，是不是?你如果問：“那你說， 我的房子**多你們能出多少?“這個問題 我可以代替所有拆遷辦的回答那就是：“政策是不能逾越的!我只能私下幫你爭取**大的利益” 他的這個回答是什么意思呢?前半句， 說的是， 你問我你的房子能值多少錢， 之前給你的評估表已經(jīng)寫得很清楚了， 就是那個價， 這是政策 ，不會改變， 但是呢 ，我可以私下照顧你， 比如給你家測量的時候量寬一米， 或者把你家2樓也按1樓的價格算， 之類。拆遷人員往往喜歡用小恩惠來誘惑你， 讓你覺得給你的政策是與別人不同的，**優(yōu)惠的， 騙你先簽字， **后往往糊涂的人被宰了之后還對拆遷的人千恩萬謝。

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• 問 老房拆除費用一般要多少？
  答

  1、是在拆遷范圍內(nèi)嗎2房屋的建筑使用壽命是50年。3；你的土地使用證還有幾年到期？4，國家推進城鎮(zhèn)化建設(shè)，你屬于農(nóng)村還是城鎮(zhèn)？5，樓房5層以下可以是磚混的，但是為了節(jié)能可以采用加氣塊來建。他比普通粘土磚，多空磚都要貴。整體建筑上使用的鋼筋，混凝土也要多一些。**主要的是人工費問題。還有就是政策性的收費問題了，新建房要有設(shè)計院的圖紙才能施工。辦手續(xù)要花時間和錢的。

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• 問 ??房屋拆除費用標準
  答

  　　房屋拆除的費用標注主要以拆遷規(guī)模大小，還有費用不能超房屋拆遷的1%收取。由于房屋拆除費用是根據(jù)各省、自治區(qū)、直轄市物價、財政部門制定而成，所以有一定的地區(qū)差異性。而不同地區(qū)的拆建單位要按當?shù)氐臉藴式o被拆遷房屋的人的各種拆除費。房屋拆除費用主要有：1、房屋重置費，用于補償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單。2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價?！　≡诜课莶疬w前，各城市拆遷部門要到物價部門申領(lǐng)收費許可證，然后使用有關(guān)部門的收費票據(jù)。對收入執(zhí)行預(yù)算外資金管理的規(guī)定，使用財政專戶存儲，?？顚Ｓ?。各級物價部門和財政部門要加強對收費單位的監(jiān)督檢查，對違反規(guī)定，亂收費、亂開支者，依照有關(guān)法規(guī)予以查處。

• 問 舊房屋拆除費用是多少？ 舊房裝修拆除費用明細是多少
  答

  這個問題你沒有表述清楚：1、是在拆遷范圍內(nèi)嗎2房屋的建筑使用壽命是50年。3；你的土地使用證還有幾年到期？4，國家推進城鎮(zhèn)化建設(shè)，你屬于農(nóng)村還是城鎮(zhèn)？5，樓房5層以下可以是磚混的，但是為了節(jié)能可以采用加氣塊來建。他比普通粘土磚，多空磚都要貴。整體建筑上使用的鋼筋，混凝土也要多一些。**主要的是人工費問題。還有就是政策性的收費問題了，新建房要有設(shè)計院的圖紙才能施工。辦手續(xù)要花時間和錢的。

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