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• 154****5008

  你母親雖然去世了，但其和你爸共有的房屋，應(yīng)屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若你母親去世時(shí)，沒有遺留合法有效的遺囑，則該房屋屬于你母親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)部分，應(yīng)當(dāng)由其法定繼承人來共同繼承。也就是說，該房屋不僅有你爸的個(gè)人財(cái)產(chǎn)部分，也有其他法定繼承人應(yīng)繼承的份額。
  所以，在出售該房屋時(shí)，必須由該房屋的所有權(quán)利人一致同意，方能對(duì)外出售和處理。
  《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條規(guī)定：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：“第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承，沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。”
  對(duì)于產(chǎn)權(quán)人及其配偶一方死亡，按《繼承法》的規(guī)定，在世的另一方及死亡方的父母、子女都享有平等的繼承權(quán)，如果在世的一方需要將房屋轉(zhuǎn)讓的，也應(yīng)先辦理繼承權(quán)公證書并到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理轉(zhuǎn)移登記，待過戶后才能再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2018-08-22 09:04:52
• 142****7271

  房子雖然是你父親的名子，應(yīng)分父親一份，母親一份，你一份，現(xiàn)母親離世在沒有遺囑的情況下，你母親的一份和你父親對(duì)半分！

  查看全文↓ 2018-08-22 09:04:45
• 153****5433

  屬于子女與父親共同共有 ,但產(chǎn)權(quán)登記人如不誠(chéng)實(shí)可以賣掉房屋,購(gòu)買人可以善意取得。**好通過訴訟增加產(chǎn)權(quán)登記人。

  查看全文↓ 2018-08-22 09:04:36
• 144****8053

  這涉及到兩個(gè)法律問題，一是房屋所有權(quán)歸誰？是父親一人？還是父母雙方共同共有？二是法定繼承的問題。如房屋屬于父親一人所有（婚前財(cái)產(chǎn)或婚內(nèi)協(xié)議屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)），他賣房，沒人有權(quán)干涉。如房屋屬于父母雙方共同共有（婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)），你父親則無權(quán)私自賣房，因?yàn)樵谀隳赣H去世后，你們?nèi)朔ǘɡ^承了該房屋原屬于你母親的部分所有權(quán)，你父親賣房需征得你們的同意才行。

  查看全文↓ 2018-08-22 09:04:25

相關(guān)問題

• 問 母親已去世,父親有權(quán)賣房子嗎?
  答

  子女都盡了義務(wù)，母親已過世，父親無權(quán)轉(zhuǎn)讓母親的房產(chǎn)。無權(quán)立遺囑留給其中一個(gè)子女　　房子應(yīng)屬于父母的共同財(cái)產(chǎn)，因此，在母親去世后，屬于母親所有的1/2產(chǎn)權(quán)，應(yīng)按照《繼承法》第十條的規(guī)定，由有繼承權(quán)的子女與父親共同繼承，每人各得遺產(chǎn)的1/6，總產(chǎn)權(quán)的1/12。 即使父親同意。因?yàn)闊o論父親采用贈(zèng)與還是遺囑繼承的方式，都只能處理屬于他的7/12產(chǎn)權(quán)，否則就侵害了其他人的合法權(quán)益?；谔釂栒弑硎龅南嚓P(guān)情況，涉及到家庭事務(wù)，建議協(xié)商妥善處理，協(xié)商不成，向人民法院提起訴訟的方式，要求析產(chǎn)、繼承?！　　独^承法》第10條規(guī)定，“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母。　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

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• 問 ??有沒有人知道，母親已去世,父親有權(quán)賣房子嗎?
  答

  你母親雖然去世了，但其和你爸共有的房屋，應(yīng)屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若你母親去世時(shí)，沒有遺留合法有效的遺囑，則該房屋屬于你母親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)部分，應(yīng)當(dāng)由其法定繼承人來共同繼承。也就是說，該房屋不僅有你爸的個(gè)人財(cái)產(chǎn)部分，也有其他法定繼承人應(yīng)繼承的份額。所以，在出售該房屋時(shí)，必須由該房屋的所有權(quán)利人一致同意，方能對(duì)外出售和處理?！吨腥A人民共和國(guó)繼承法》第十條規(guī)定：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：“第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承，沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！睂?duì)于產(chǎn)權(quán)人及其配偶一方死亡，按《繼承法》的規(guī)定，在世的另一方及死亡方的父母、子女都享有平等的繼承權(quán)，如果在世的一方需要將房屋轉(zhuǎn)讓的，也應(yīng)先辦理繼承權(quán)公證書并到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理轉(zhuǎn)移登記，待過戶后才能再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

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• 問 母親去世父親能賣房嗎
  答

  先辦繼承吧

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• 問 我父親去世時(shí)和我母親仍保持合法夫妻關(guān)系,父親去世后,母親才再婚的我母親有權(quán)繼承嗎?
  答

  父親去世時(shí),你母親有繼承權(quán)。

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• 問 ??母親去世父親房產(chǎn)如何分割？假如母親去世，房子怎么分配？？
  答

  母親有遺囑按遺囑分配，沒遺囑按遺囑繼承，你和父親、在世的外公外婆都可以繼承，平分或者協(xié)商分割房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一半屬于母親遺產(chǎn)，可以分割，剩下屬于父親財(cái)產(chǎn)如果父親再婚，母親遺產(chǎn)仍然這么分配，后面父親遺產(chǎn)也是遺囑優(yōu)先，沒遺囑按法定繼承，你和繼母、在世爺爺奶奶共同繼承

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