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• 147****1041

  子女都盡了義務(wù)，母親已過世，父親無權(quán)轉(zhuǎn)讓母親的房產(chǎn)。無權(quán)立遺囑留給其中一個子女
  　　房子應(yīng)屬于父母的共同財產(chǎn)，因此，在母親去世后，屬于母親所有的1/2產(chǎn)權(quán)，應(yīng)按照《繼承法》第十條的規(guī)定，由有繼承權(quán)的子女與父親共同繼承，每人各得遺產(chǎn)的1/6，總產(chǎn)權(quán)的1/12。
  即使父親同意。因為無論父親采用贈與還是遺囑繼承的方式，都只能處理屬于他的7/12產(chǎn)權(quán)，否則就侵害了其他人的合法權(quán)益。
  基于提問者表述的相關(guān)情況，涉及到家庭事務(wù)，建議協(xié)商妥善處理，協(xié)商不成，向人民法院提起訴訟的方式，要求析產(chǎn)、繼承。
  
  　　《繼承法》第10條規(guī)定，“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  　　第一順序：配偶、子女、父母。
  　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

  查看全文↓ 2018-07-18 13:53:01
• 132****2771

  雖然房產(chǎn)證是父親的名字，但應(yīng)屬于父母的共同財產(chǎn)，父母各擁有其中的一半。
  母親去世后，屬于母親的一半將作為遺產(chǎn)，按照《繼承法》第十條的規(guī)定，由包括父親和三個子女在內(nèi)的法定繼承人共同繼承，每人各得遺產(chǎn)的1/4，總房產(chǎn)的1/8產(chǎn)權(quán)。
  基于以上分析，父親可以在繼承后出售該房，但應(yīng)按照三個子女各自擁有的產(chǎn)權(quán)比例，支付相應(yīng)的售房款。

  查看全文↓ 2018-07-18 13:52:52
• 143****7067

  如果房子是有產(chǎn)權(quán)的，在沒有父親生前設(shè)立遺囑的前提下，這房子你父母應(yīng)該各有50%份額。父親去世，孩子們作為第一順序繼承人可以繼承你父親的50%，其余50%歸你母親所有。母親要賣房子，應(yīng)該征得另外50%繼承人，也就是子女們同意才可以。

  查看全文↓ 2018-07-18 13:52:41
• 133****5318

  你母親雖然去世了，但其和你爸共有的房屋，應(yīng)屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻共同財產(chǎn)。若你母親去世時，沒有遺留合法有效的遺囑，則該房屋屬于你母親的個人財產(chǎn)部分，應(yīng)當由其法定繼承人來共同繼承。也就是說，該房屋不僅有你爸的個人財產(chǎn)部分，也有其他法定繼承人應(yīng)繼承的份額。
  所以，在出售該房屋時，必須由該房屋的所有權(quán)利人一致同意，方能對外出售和處理。
  《中華人民共和國繼承法》第十條規(guī)定：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：“第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承，沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！?br/>對于產(chǎn)權(quán)人及其配偶一方死亡，按《繼承法》的規(guī)定，在世的另一方及死亡方的父母、子女都享有平等的繼承權(quán)，如果在世的一方需要將房屋轉(zhuǎn)讓的，也應(yīng)先辦理繼承權(quán)公證書并到房產(chǎn)登記機關(guān)辦理轉(zhuǎn)移登記，待過戶后才能再進行轉(zhuǎn)讓。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 13:52:36
• 143****0794

  你母親單獨所有的嗎？如果是，則需要房產(chǎn)繼承后再行賣出房屋。

  查看全文↓ 2018-07-18 13:52:29

相關(guān)問題

• 問 母親已去世,父親有權(quán)賣房子嗎?
  答

  你母親雖然去世了，但其和你爸共有的房屋，應(yīng)屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻共同財產(chǎn)。若你母親去世時，沒有遺留合法有效的遺囑，則該房屋屬于你母親的個人財產(chǎn)部分，應(yīng)當由其法定繼承人來共同繼承。也就是說，該房屋不僅有你爸的個人財產(chǎn)部分，也有其他法定繼承人應(yīng)繼承的份額。所以，在出售該房屋時，必須由該房屋的所有權(quán)利人一致同意，方能對外出售和處理?！吨腥A人民共和國繼承法》第十條規(guī)定：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：“第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承，沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。”對于產(chǎn)權(quán)人及其配偶一方死亡，按《繼承法》的規(guī)定，在世的另一方及死亡方的父母、子女都享有平等的繼承權(quán)，如果在世的一方需要將房屋轉(zhuǎn)讓的，也應(yīng)先辦理繼承權(quán)公證書并到房產(chǎn)登記機關(guān)辦理轉(zhuǎn)移登記，待過戶后才能再進行轉(zhuǎn)讓。

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• 問 ??有沒有人知道，母親已去世,父親有權(quán)賣房子嗎?
  答

  你母親雖然去世了，但其和你爸共有的房屋，應(yīng)屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻共同財產(chǎn)。若你母親去世時，沒有遺留合法有效的遺囑，則該房屋屬于你母親的個人財產(chǎn)部分，應(yīng)當由其法定繼承人來共同繼承。也就是說，該房屋不僅有你爸的個人財產(chǎn)部分，也有其他法定繼承人應(yīng)繼承的份額。所以，在出售該房屋時，必須由該房屋的所有權(quán)利人一致同意，方能對外出售和處理?！吨腥A人民共和國繼承法》第十條規(guī)定：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：“第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承，沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！睂τ诋a(chǎn)權(quán)人及其配偶一方死亡，按《繼承法》的規(guī)定，在世的另一方及死亡方的父母、子女都享有平等的繼承權(quán)，如果在世的一方需要將房屋轉(zhuǎn)讓的，也應(yīng)先辦理繼承權(quán)公證書并到房產(chǎn)登記機關(guān)辦理轉(zhuǎn)移登記，待過戶后才能再進行轉(zhuǎn)讓。

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• 問 母親去世父親能賣房嗎
  答

  先辦繼承吧

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• 問 我父親去世時和我母親仍保持合法夫妻關(guān)系,父親去世后,母親才再婚的我母親有權(quán)繼承嗎?
  答

  父親去世時,你母親有繼承權(quán)。

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• 問 ??母親去世父親房產(chǎn)如何分割？假如母親去世，房子怎么分配？？
  答

  母親有遺囑按遺囑分配，沒遺囑按遺囑繼承，你和父親、在世的外公外婆都可以繼承，平分或者協(xié)商分割房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，一半屬于母親遺產(chǎn)，可以分割，剩下屬于父親財產(chǎn)如果父親再婚，母親遺產(chǎn)仍然這么分配，后面父親遺產(chǎn)也是遺囑優(yōu)先，沒遺囑按法定繼承，你和繼母、在世爺爺奶奶共同繼承

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