已有9個(gè)回答

• 147****6195

  先辦繼承吧

  查看全文↓ 2014-03-15 09:52:39
• 151****1159

  這個(gè)問(wèn)題涉及面比較廣。從繼承法的角度來(lái)看，是這樣的：房子作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，在一方去世后，財(cái)產(chǎn)是需要進(jìn)行分割的--夫妻各持有50%的產(chǎn)權(quán)，一方去世后，其子女各享有10%的份額，也就是目前是母親和子女共有這套房屋。
  如要更名為母親獨(dú)有，若母親再婚其財(cái)產(chǎn)將有對(duì)方享有。與其這樣，倒不如登記為產(chǎn)權(quán)共有，花不了多少錢(qián)的。

  查看全文↓ 2014-03-15 09:52:35
• 141****4516

  是可以的，你父親可以做一個(gè)委托公證，就可以了

  查看全文↓ 2014-03-15 09:09:57
• 138****2035

  能把房子賣(mài)掉的，要子女代賣(mài)，要去做公證委托就可以了

  查看全文↓ 2014-03-13 19:39:56
• 141****1615

  這個(gè)問(wèn)題首先要從遺產(chǎn)分配上來(lái)說(shuō)
  
  1、首先應(yīng)該確定房屋是不是你母親的遺產(chǎn)?如果是與你父親的共同所有的財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)該先將共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，你母親所分到的財(cái)產(chǎn)才屬于遺產(chǎn)，按照法律的規(guī)定繼承。
  
  2、其次應(yīng)該看你母親是否有遺囑，有遺囑的，應(yīng)按遺囑執(zhí)行。
  
  3、沒(méi)有遺囑的，應(yīng)該確定哪些人可以作為繼承人？繼承人分第一順序（配偶、子女、父母）和第二順序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  
  4、**后，才是確定各繼承人的份額。按照繼承法的規(guī)定，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
  
  解決了遺產(chǎn)分配問(wèn)題之后，問(wèn)題就好解決了。如果你是未成年人，你父親作為監(jiān)護(hù)人，有權(quán)利代你處理你的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題，如果是成年人，他應(yīng)該沒(méi)權(quán)利獨(dú)自處理房子，就算是賣(mài)，也要先賣(mài)給你

  查看全文↓ 2014-03-13 14:45:46
• 132****6971

  您可以直接買(mǎi)房子,沒(méi)有問(wèn)題。您有購(gòu)房資質(zhì)

  查看全文↓ 2014-03-13 12:19:01
• 151****7094

  你母親有上產(chǎn)證嗎？要把產(chǎn)證變更為你父親的名字才可以交易，你父親要是讓你幫他賣(mài)要做公證委托書(shū)

  查看全文↓ 2014-03-13 12:16:52
• 144****3395

  首先需要，其他所有第一順位繼承人放棄繼承權(quán)。配偶，子女，父母，其他人放棄之后，只落到一個(gè)繼承人的名下，就可以正常辦理更名了。但是繼承的房子，交易時(shí)需繳納20%個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2014-03-13 12:04:47
• 147****2934

  拿著公證書(shū)和房本就可以交易了。。。

  查看全文↓ 2014-03-12 18:25:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 母親已去世,父親有權(quán)賣(mài)房子嗎?
  答

  子女都盡了義務(wù)，母親已過(guò)世，父親無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓母親的房產(chǎn)。無(wú)權(quán)立遺囑留給其中一個(gè)子女　　房子應(yīng)屬于父母的共同財(cái)產(chǎn)，因此，在母親去世后，屬于母親所有的1/2產(chǎn)權(quán)，應(yīng)按照《繼承法》第十條的規(guī)定，由有繼承權(quán)的子女與父親共同繼承，每人各得遺產(chǎn)的1/6，總產(chǎn)權(quán)的1/12。 即使父親同意。因?yàn)闊o(wú)論父親采用贈(zèng)與還是遺囑繼承的方式，都只能處理屬于他的7/12產(chǎn)權(quán)，否則就侵害了其他人的合法權(quán)益?；谔釂?wèn)者表述的相關(guān)情況，涉及到家庭事務(wù)，建議協(xié)商妥善處理，協(xié)商不成，向人民法院提起訴訟的方式，要求析產(chǎn)、繼承?！　　独^承法》第10條規(guī)定，“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母?！　〉诙樞颍盒值芙忝?、祖父母、外祖父母。

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• 問(wèn) 母親已去世,父親有權(quán)賣(mài)房子嗎?
  答

  你母親雖然去世了，但其和你爸共有的房屋，應(yīng)屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若你母親去世時(shí)，沒(méi)有遺留合法有效的遺囑，則該房屋屬于你母親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)部分，應(yīng)當(dāng)由其法定繼承人來(lái)共同繼承。也就是說(shuō)，該房屋不僅有你爸的個(gè)人財(cái)產(chǎn)部分，也有其他法定繼承人應(yīng)繼承的份額。所以，在出售該房屋時(shí)，必須由該房屋的所有權(quán)利人一致同意，方能對(duì)外出售和處理?！吨腥A人民共和國(guó)繼承法》第十條規(guī)定：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：“第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承，沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。”對(duì)于產(chǎn)權(quán)人及其配偶一方死亡，按《繼承法》的規(guī)定，在世的另一方及死亡方的父母、子女都享有平等的繼承權(quán)，如果在世的一方需要將房屋轉(zhuǎn)讓的，也應(yīng)先辦理繼承權(quán)公證書(shū)并到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理轉(zhuǎn)移登記，待過(guò)戶后才能再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

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• 問(wèn) 母親去世房產(chǎn)繼承怎么分？ 父親去世，母親能主張房產(chǎn)由誰(shuí)繼承嗎
  答

  1、兒子去世，其父親與母親、配偶、孩子均是第一順序法定繼承人；2、如果父親去世先于兒子，那么父親去世時(shí)，父親的合法財(cái)產(chǎn)應(yīng)按繼承法之規(guī)定先進(jìn)行繼承分割，兒子應(yīng)繼承的部分屬于兒子的財(cái)產(chǎn)，兒子去世后，如無(wú)配偶，無(wú)孩子，那么其母親可以繼承兒子的合法財(cái)產(chǎn)；3、如果兒子先于父親死亡，則兒子的合法財(cái)產(chǎn)按繼承法之規(guī)定進(jìn)行繼承分割后，父親繼承的部分財(cái)產(chǎn)屬于父親的合法財(cái)產(chǎn)，父親去世后，該部分財(cái)產(chǎn)應(yīng)按繼承法的規(guī)定由合法繼承人包括配偶，父母，子女進(jìn)行繼承；4、在家庭情況不明的前提下，兒子去世了父親也不在了,母親能否繼承房產(chǎn)？答案是不確定的。

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• 問(wèn) 我父親的房子,在我母親去世后，想賣(mài)，還要公證嗎？公證費(fèi)用大約多少
  答

  如果你父母親結(jié)婚已經(jīng)是八年以上的，那么其房產(chǎn)就是一個(gè)人的名字，也是法定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于你父親在你母親故世后，只有權(quán)利處分1/2的房產(chǎn)的權(quán)利，其余的1/2的房產(chǎn)屬于你母親的遺產(chǎn)，繼承就要依據(jù)《繼承法》的規(guī)定，在沒(méi)有有效遺囑的情況下，首先就有第一繼承程序人（故世者父母、子女、配偶）繼承。所以你父親要賣(mài)房的，需要對(duì)你母親遺產(chǎn)進(jìn)行公證、訴訟確權(quán)后，才能符合法定的流程。對(duì)于公證、訴訟的，需要所有健在的第一繼承程序人攜帶身份證，全部去公證處、法院簽字確認(rèn)放棄繼承才行。

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• 問(wèn) ??母親去世父親房產(chǎn)如何分割？假如母親去世，房子怎么分配？？
  答

  母親有遺囑按遺囑分配，沒(méi)遺囑按遺囑繼承，你和父親、在世的外公外婆都可以繼承，平分或者協(xié)商分割房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一半屬于母親遺產(chǎn)，可以分割，剩下屬于父親財(cái)產(chǎn)如果父親再婚，母親遺產(chǎn)仍然這么分配，后面父親遺產(chǎn)也是遺囑優(yōu)先，沒(méi)遺囑按法定繼承，你和繼母、在世爺爺奶奶共同繼承

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