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你母親雖然去世了，但其和你爸共有的房屋，應屬于婚姻關系存續(xù)期間的夫妻共同財產。若你母親去世時，沒有遺留合法有效的遺囑，則該房屋屬于你母親的個人財產部分，應當由其法定繼承人來共同繼承。也就是說，該房屋不僅有你爸的個人財產部分，也有其他法定繼承人應繼承的份額。所以，在出售該房屋時，必須由該房屋的所有權利人一致同意，方能對外出售和處理。《中華人民共和國繼承法》第十條規(guī)定：遺產按照下列順序繼承：“第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承，沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！睂τ诋a權人及其配偶一方死亡，按《繼承法》的規(guī)定，在世的另一方及死亡方的父母、子女都享有平等的繼承權，如果在世的一方需要將房屋轉讓的，也應先辦理繼承權公證書并到房產登記機關辦理轉移登記，待過戶后才能再進行轉讓。
全部4個回答>??有沒有人知道，母親已去世,父親有權賣房子嗎?
151****8290 | 2018-09-02 22:44:08
已有4個回答
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145****3651
你母親雖然去世了，但其和你爸共有的房屋，應屬于婚姻關系存續(xù)期間的夫妻共同財產。若你母親去世時，沒有遺留合法有效的遺囑，則該房屋屬于你母親的個人財產部分，應當由其法定繼承人來共同繼承。也就是說，該房屋不僅有你爸的個人財產部分，也有其他法定繼承人應繼承的份額。
查看全文↓ 2018-09-02 22:44:42
所以，在出售該房屋時，必須由該房屋的所有權利人一致同意，方能對外出售和處理。
《中華人民共和國繼承法》第十條規(guī)定：遺產按照下列順序繼承：“第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承，沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！?br/>對于產權人及其配偶一方死亡，按《繼承法》的規(guī)定，在世的另一方及死亡方的父母、子女都享有平等的繼承權，如果在世的一方需要將房屋轉讓的，也應先辦理繼承權公證書并到房產登記機關辦理轉移登記，待過戶后才能再進行轉讓。 -
131****3132
你母親去世，其中一半財產作為遺產，由你和你父親平分，就是說，這套房子有你25%的產權，你父親未經過共有人同意擅自處置，侵犯了你的財產權，你可以要求自己的權利。
查看全文↓ 2018-09-02 22:44:34
但是購房的如果不知有共有人，屬于善意取得，你不能要回房子了。這是法理，但是現實中親情更重要。 -
154****7664
這涉及到兩個法律問題，一是房屋所有權歸誰？是父親一人？還是父母雙方共同共有？二是法定繼承的問題。如房屋屬于父親一人所有（婚前財產或婚內協議屬于個人的財產），他賣房，沒人有權干涉。如房屋屬于父母雙方共同共有（婚內財產），你父親則無權私自賣房，因為在你母親去世后，你們三人法定繼承了該房屋原屬于你母親的部分所有權，你父親賣房需征得你們的同意才行。
查看全文↓ 2018-09-02 22:44:28
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147****0741
若是共同財產，則繼承人都有權繼承。但是因為房本是一個人的名字，若買房人不知情的情況下善意購買并支付合理價款，辦理過戶，也是受保護的。
查看全文↓ 2018-09-02 22:44:21
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子女都盡了義務，母親已過世，父親無權轉讓母親的房產。無權立遺囑留給其中一個子女 房子應屬于父母的共同財產，因此，在母親去世后，屬于母親所有的1/2產權，應按照《繼承法》第十條的規(guī)定，由有繼承權的子女與父親共同繼承，每人各得遺產的1/6，總產權的1/12。 即使父親同意。因為無論父親采用贈與還是遺囑繼承的方式，都只能處理屬于他的7/12產權，否則就侵害了其他人的合法權益。基于提問者表述的相關情況，涉及到家庭事務，建議協商妥善處理，協商不成，向人民法院提起訴訟的方式，要求析產、繼承?！ 独^承法》第10條規(guī)定，“遺產按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母?！ 〉诙樞颍盒值芙忝谩⒆娓改?、外祖父母。
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復印件就可以了，你想過戶到誰的名字下，有沒有遺囑。沒有遺囑，房產由母親，兒女，繼承，過戶到其中一個人的名下，需要剩下所有人簽署放棄繼承聲明
全部4個回答> -
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先辦繼承吧
全部10個回答> -
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戶主不一定有權利出售房屋，原因如下：第一，房屋所有權以房產證登記為準，而不是以戶口本上是否戶主登記為準；房屋所有權人才可以出售房屋。第二，戶主只是一家之主的意思，如果房屋是夫妻共同財產，或者家庭共有財產，其個人也是無權單獨出售的，需要經過房屋共有人的同意。
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